Reemissão do contrato de gás na mudança de proprietário: procedimento

A mudança de residência sempre é acompanhada por uma grande quantidade de documentos. Mudar-se para uma casa com gás encanado é especialmente assim, pois a renegociação do contrato de gás na mudança de proprietário é obrigatória. Já reparou quantas pessoas deixam isso para depois? Enquanto isso, sem um contrato em seu nome, o proprietário do imóvel não poderá obter um certificado de inexistência de dívidas, receber subsídios ou usufruir de benefícios.

O algoritmo de renegociação na Federação Russa é aprovado por lei, único para todos os sujeitos. Ele inclui três etapas obrigatórias e prevê várias formas de contratos. Uma documentação adequada garante ao novo proprietário a manutenção técnica oportuna do equipamento de gás e o cálculo correto da taxa.

Neste artigo, apresentamos os principais requisitos legais, o procedimento, a lista de documentos e os tipos de contratos para pessoas físicas. O resultado é um guia detalhado que permite renovar rapidamente o contrato de fornecimento de gás na mudança de proprietário da residência.

Regras de fornecimento e uso de gás

Ainda ao planejar a mudança, você pode consultar os decretos governamentais que regulamentam as regras de fornecimento e uso de gás.

São eles:

1. Decreto nº 410 de 14 de maio de 2013 aprova as regras de uso.
2. Decreto nº 549 de 21 de julho de 2008 contém as regras de fornecimento.

De acordo com esses documentos, apenas o proprietário do imóvel pode ser o contratante do serviço de fornecimento de gás. Consequentemente, usar o serviço em nome do proprietário anterior é ilegal.

Ao apresentar o pedido, você deve considerar os prazos de análise e execução. Em média, eles são de 10 dias úteis. Portanto, se desejar usufruir dos benefícios imediatamente após a mudança, não deve procrastinar.

O proprietário ou contratante, de acordo com a terminologia legal, pode não ser apenas uma pessoa física. Pode ser uma organização gestora, cooperativa habitacional, condomínio, empresário individual.

Procedimento para renegociação dos documentos

A lista de documentos para renegociar o fornecimento de gás para o novo proprietário pode variar. Isso depende da forma de propriedade. Mas o algoritmo de ações é o mesmo para todos, consistindo em três etapas principais.

Etapa #1 – apresentação do pedido

A solicitação ou oferta é apresentada pelo novo proprietário do imóvel residencial ao órgão do serviço de gás que supervisiona a área de residência. Para simplificar o processo, foi desenvolvido um formulário especial.

Ela contém:

• linhas para inserir informações sobre o solicitante;
• a redação do pedido;
• campos para exibir informações sobre o tipo de consumo, área do imóvel, número de moradores, benefícios, características do equipamento de gás.

Se for uma casa particular, o proprietário deverá indicar adicionalmente o local de conexão à rede central, bem como os dados do documento que define os limites da propriedade.

Ao apresentar a solicitação, podem ser solicitados dados sobre o medidor de gás. Portanto, ainda na fase de aquisição do imóvel, recomenda-se solicitar o passaporte técnico do equipamento ao proprietário anterior.

O formulário de solicitação pode ser obtido sem visitar pessoalmente o serviço de gás. Basta ligar para o setor de atendimento ao cliente para receber o documento por e-mail ou usar o link fornecido para download. Na primeira ligação, também vale a pena perguntar sobre os documentos e prazos.

Etapa #2 – verificação do equipamento

Após receber o conjunto completo de documentos do solicitante, o funcionário da empresa de gás agendará uma data para a inspeção do equipamento.

Estão sujeitos ao controle obrigatório: o fogão, o aquecedor de água, a caldeira de aquecimento, a torneira que interrompe o fornecimento de combustível, o medidor de vazão, todas as conexões e dispositivos de travamento.

Durante a visita, o representante do serviço de gás verifica não apenas o funcionamento dos equipamentos e aparelhos, mas também a correta localização dos equipamentos em relação a paredes, piso, pia e radiadores.

A verificação é realizada mediante pagamento. O valor final depende da quantidade de unidades de equipamento de gás. O novo proprietário do imóvel deve pagar pelo serviço. Caso o técnico identifique que o estado dos equipamentos ou elementos da tubulação de gás não atende aos requisitos de segurança, as falhas deverão ser corrigidas. Sem isso, a renovação do contrato não é possível.

Para evitar problemas com o equipamento de gás, recomenda-se celebrar em tempo hábil um contrato de manutenção com a empresa de gás. Como fazer isso – leia a seguir.

Etapa #3 – celebração do novo contrato

Após a conclusão da verificação, o funcionário da empresa de gás elaborará um relatório de execução dos trabalhos. Esse relatório servirá de base para a renovação do contrato. É importante que o formulário do contrato reflita as formas de medição e pagamento do combustível.

O prazo mínimo de validade do contrato com o serviço de gás é de 3 anos. Em média, é de 5 a 10 anos. A prática mostra que os novos moradores não têm pressa em renovar o contrato, pagam as contas em nome do proprietário anterior. Nesse caso, é preciso saber que, após o término do prazo de validade, será aplicada uma multa pelo uso de gás sem contrato: de 10 € a 20 € para pessoa física, de 400 € a 1000 € para pessoa jurídica.

Os representantes do departamento de assinantes devem registrar corretamente a versão atual e selecionar a forma relevante com base nas informações transmitidas pelo técnico de inspeção.

Diferentes tipos de contratos são previstos para cálculos com base em:

• dados de medidores de vazão;
• normas regionais e sazonais;
• dispositivos de medição com cartão inteligente;
• medidores com módulo GSM.

Para proprietários de gasodutos de distribuição, foram criados formulários de contrato separados para cada item. A prática mostra que não vale a pena confiar apenas na atenção dos profissionais de gás.

É importante verificar pessoalmente a conformidade do conteúdo do contrato com a situação atual.

Durante o período de aquisição de direitos, se desejar, é possível substituir equipamentos obsoletos. É melhor fazer isso antes da visita do inspetor. Assim, os dados atualizados serão inseridos no ato e no novo contrato.

O novo contrato pode ser obtido em 3-4 dias úteis no departamento de assinantes do serviço de gás distrital. A maioria das empresas envia uma notificação por e-mail ou telefone sobre a disponibilidade do documento.

Lista de documentos para renegociação

Para ver quais documentos são necessários para a reemissão do contrato de gás, consulte o site do fornecedor distrital.

A lista padrão inclui:

1. Cópia nítida do passaporte.
2. Comprovante de propriedade. Pode ser um certificado de registro estadual ou um contrato de aluguel social.
3. Informações documentadas sobre a área do local com gás. Geralmente estão contidas no passaporte técnico, no projeto da casa.
4. Informações sobre os moradores, refletidas em um certificado do cartório, extrato do livro de registro ou certificado da administração municipal.
5. Passaportes técnicos de todas as unidades de equipamento a gás. O passaporte do medidor de vazão deve ser acompanhado de informações sobre a última verificação, data de selagem.
6. Cópia do ato de fixação dos limites da propriedade ao possuir uma casa particular.

Na ausência de um dos documentos, os funcionários da empresa de gás não têm o direito de aceitar a solicitação e dar andamento. Portanto, não vale a pena perder tempo tentando reemitir o contrato com um pacote incompleto de documentos.

De acordo com as regras, durante a inspeção do equipamento, o técnico deve realizar uma instrução para o novo proprietário da residência. Inclui regras de segurança e procedimentos em situações de emergência. Portanto, ao receber os documentos, às vezes é verificada a presença da assinatura correspondente no ato.

Às vezes, para a reemissão, é exigido o contrato antigo firmado com o proprietário anterior. Caso não seja possível encontrá-lo, é necessário apresentar o contrato de manutenção do equipamento interno. Mas essa regra se aplica apenas aos moradores de edifícios de apartamentos.

Para proprietários de residências particulares que perderam o documento antigo, recomenda-se restaurá-lo por meio de uma solicitação ao arquivo do serviço de gás.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

No vídeo, o especialista explica como uma empresa fornecedora genuína se diferencia, por que é necessário ter um contrato ativo de fornecimento de gás azul em seu nome, quais trabalhos são realizados no âmbito desse contrato. Observe os benefícios de colaborar com uma organização oficial, listados pelo autor do vídeo:

Como você pode ver, a renegociação do contrato ao mudar de proprietário é uma condição obrigatória para a operação de equipamentos de gás doméstico. Tudo o que é necessário é preparar os documentos necessários e realizar três passos simples: apresentar um pedido, verificar o equipamento, obter um novo contrato.

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