Como desligar o gás no apartamento: procedimento para recusa do fornecimento de gás

Você tem um fogão a gás na cozinha ou se mudou para um imóvel novo e ainda aguarda a instalação? Reconheça que a fuligem e a falta de oxigênio na cozinha não são os melhores aspectos do seu uso, e a chama aberta cria perigo, especialmente se houver crianças em casa.

Ao comprar um apartamento, você recebe uma solução pronta – ou um fogão a gás ou um elétrico, e parece que isso não pode ser alterado. Mas não é assim, recusar a gaseificação é perfeitamente possível, e vamos ajudá-lo com isso.

Neste artigo, examinaremos os motivos para recusar o fornecimento de gás, como desligar o gás no apartamento, quais documentos e órgãos são necessários, se vale a pena fazer isso e também como mudar de um fogão a gás para um elétrico.

Como recusar o fornecimento de gás?

O ponto 51 do Decreto do Governo da Federação Russa de 21/07/2008 nº 549 «Sobre o procedimento de fornecimento de gás para atender às necessidades domésticas dos cidadãos» garante a todos a possibilidade de recusar os serviços de fornecimento de gás, desde que as dívidas sejam quitadas.

Mas para a legalidade dessas ações, é necessário coordená-las não apenas com os técnicos de gás, mas também com todos os órgãos envolvidos.

Fogões a gás surgiram em praticamente todas as casas há não muito tempo, há menos de 100 anos, substituindo os fornos.

Se, após pesar todos os prós e contras, você decidiu recusar a gaseificação, abaixo está o procedimento para o desligamento voluntário do gás no apartamento. Desde já, avisamos que você terá que correr atrás de muitos documentos, e ainda mais problemas podem surgir ao regularizar o fogão elétrico. Portanto, leia o artigo até o final antes de iniciar o procedimento.

Passo 1 – criação e aprovação do projeto

Para fazer tudo legalmente e não ter problemas posteriores com os técnicos de gás e outras organizações, você deve começar com a coleta e elaboração de documentos. Em primeiro lugar, entre em contato com o escritório de inventário técnico e solicite o certificado técnico do seu apartamento, se você não o tiver em mãos (pode ter ficado após a compra).

Nele estarão indicadas todas as comunicações e equipamentos, incluindo – o fogão a gás e, se houver, o aquecedor. Esse procedimento é rápido e geralmente gratuito, mas é apenas o começo.

Para fazer alterações no layout e equipamento do apartamento, incluindo – recusar o gás, você deve elaborar um projeto – um plano-esquema preciso do que deseja obter como resultado.

Este projeto será analisado por diferentes organizações que darão uma resposta sobre se é possível remodelar o apartamento dessa forma no seu caso específico.

Se, além da desistência da gaseificação, você planeja demolir ou mover uma parede, deslocar a pia ou até mesmo simplesmente remover a porta da cozinha, inclua todas essas alterações no projeto imediatamente; caso contrário, terá que refazer todo o procedimento depois.

O projeto do apartamento é elaborado em uma escala específica, indicando literalmente cada detalhe, desde a espessura das paredes e a presença de portas até o ponto de instalação do fogão a gás.

Para cada edifício residencial padrão, existem projetos típicos de reforma desenvolvidos por engenheiros ainda durante sua construção. Se as opções padrão não forem adequadas para você, será necessário desenvolver e aprovar um projeto individual.

Com certas habilidades de desenho e alterações menores, você pode fazer um esboço por conta própria, mas há a possibilidade de que ele não seja aceito devido à escala inadequada ou a detalhes de formatação. Portanto, é melhor encomendar o projeto a uma organização especializada, a um escritório de engenharia e projeto registrado no SRO.

Antes de desenvolver o projeto, será necessária uma inspeção do apartamento e de seu estado técnico, e o documento finalizado deve ser aprovado junto à Rospotrebnadzor.

Passo 2 – autorização para reforma

Antes de chamar os técnicos de gás e soldar o cano, você precisa obter aprovação da administradora do condomínio, do ZhEK ou de outro órgão de governo local ao qual seu prédio está vinculado. A lista de alterações que exigem aprovação, bem como o procedimento para formalizar a reforma ou remodelação, estão descritos no Capítulo 4 do Código de Habitação da Federação Russa, emitido em 29 de dezembro de 2004.

Você pode enviar o pedido de formalização da reforma tanto na administração local quanto nos centros multifuncionais 'One Window' ou no site de serviços públicos. Em qualquer caso, é gratuito; você só precisa pagar pelos serviços da empresa que desenvolveu o projeto.

A desistência do gás e a substituição do fogão por um elétrico fazem parte da lista de reformas e, portanto, é necessário passar por todo o procedimento.

Para formalizar a reforma, é necessário apresentar os seguintes documentos:

1. Preencher o requerimento para reforma/remodelação – o formulário será fornecido no local.
2. O certificado técnico do apartamento, que você obteve no BTI.
3. O projeto elaborado e aprovado pela Rospotrebnadzor.
4. Seu passaporte.
5. Documento que comprove que o apartamento é de sua propriedade.
6. Se você não for o único proprietário da moradia, será necessária a concordância por escrito de todos os coproprietários.
7. Se o seu prédio for um monumento arquitetônico, histórico ou cultural, será necessária uma autorização do órgão de proteção desses bens.

Atualmente, o Cadastro Único Estadual de Imóveis está sendo ativamente desenvolvido – uma base de dados eletrônica com todas as informações sobre todo o parque habitacional do país. Se você adquiriu a moradia recentemente e tem certeza de que está registrado nesse sistema, é obrigatório apresentar apenas o requerimento e o passaporte; os demais documentos são opcionais – a comissão solicitará os que estiverem faltando por conta própria.

No máximo em 1,5 meses, a comissão deve decidir sobre a sua questão, e após mais três dias úteis, enviar ou entregar a você a decisão sobre a permissão ou proibição da reforma.

Passo 3 – desmontagem dos canos de gás

Somente após a aprovação do projeto, pode-se iniciar a parte prática da ideia – livrar-se do fogão e dos tubos extras. Nesta etapa, será necessário recorrer aos serviços dos funcionários do serviço de gás.

Afinal, qualquer intervenção não autorizada no sistema de fornecimento de gás, mesmo após a aprovação do projeto, é ilegal e passível de multas.

Mesmo desenroscar a mangueira do fogão com o registro fechado só pode ser feito por um técnico de gás certificado, pois isso é um trabalho perigoso. Qualquer erro pode colocar em risco não apenas o seu apartamento, mas todo o edifício.

Apenas profissionais certificados com autorização especial têm o direito de desligar o fogão a gás e soldar o tubo ou instalar uma tampa nele.

Para desligar o gás, entre em contato com o serviço de gás com um pedido e o projeto de reforma aprovado, além do passaporte e cópia dos documentos que comprovem a propriedade. O pedido é assinado pelo engenheiro-chefe e, muito provavelmente, você será colocado em uma fila, pois há muitos assinantes e muitas vezes faltam técnicos de gás – às vezes é preciso esperar mais de um mês.

No dia marcado, os técnicos irão até você e desligarão o gás conforme especificado no projeto. Lembre-se de que tudo deve ser concluído dentro de um ano a partir da emissão do projeto.

Se um tubo vertical passa pela sua cozinha, provavelmente ele será mantido, apenas o ramal será cortado e uma tampa será colocada em seu toco. Eles também podem manter o medidor e colocar a tampa depois dele – então será mais fácil restaurar o fornecimento de gás, se necessário. Em qualquer caso, a parte restante do tubo deve ser inspecionada anualmente por um técnico de gás certificado para verificar vazamentos.

Às vezes, na planta de um edifício de vários andares, as cozinhas de apartamentos vizinhos têm uma parede em comum, e é instalado um tubo vertical comum, do qual um ramal vai para os vizinhos através da divisória. Se este for o seu caso, há uma chance de se livrar do gás completamente: por acordo com os vizinhos, seu ramal será cortado e soldado diretamente no tubo vertical, ainda no território deles.

A soldagem pode danificar o papel de parede, os móveis próximos ou os tetos tensionados – cuide da proteção deles com uma folha de metal, ou pelo menos com um pedaço de linóleo velho.

Ao final dos trabalhos, se uma tampa for instalada no registro roscado, ela é lacrada e você recebe um atestado de desligamento. O atestado deve ser acompanhado de cópias da licença e das autorizações para realizar trabalhos na tubulação de gás. Mais detalhes sobre como cortar um tubo de gás no apartamento podem ser lidos neste material.

Passo 4 – aprovação da reforma concluída

Após a conclusão de todos os trabalhos, é necessário finalizar a documentação: notificar várias autoridades sobre a reforma e fazer alterações no passaporte técnico do imóvel.

Primeiramente, um especialista da comissão de recebimento do órgão de governo local, onde você aprovou o projeto, deve ir até você. Ele verificará se as alterações realizadas correspondem ao planejado e, se tudo estiver correto, emitirá um ato. Este será enviado ao órgão de registro de direitos de propriedade.

Além disso, é necessário ir novamente ao serviço de gás com o ato de obras realizadas e rescindir o contrato de prestação de serviços, para que você não receba mais contas de gás. Às vezes, as contas continuam sendo enviadas mesmo após o desligamento – nesse caso, apresente e registre uma reclamação por escrito contra o serviço de gás. Se isso não ajudar, se não for analisada ou for negada, entre com uma ação judicial.

Também, após a realização de todas as alterações, é necessário registrá-las no passaporte técnico ou na planta do apartamento no BTI. Para isso, também é chamado um especialista ao domicílio, que avalia o estado atual do apartamento: se não há fogão, tubos de gás, se foram feitas outras alterações. Com base nas suas medições e inspeção, será emitido um ato de recebimento.

Após a remodelação ou reforma do apartamento, o seu passaporte técnico já não corresponde à realidade – é necessário reemiti-lo, solicitando novamente ao BTI.

O novo passaporte técnico do apartamento, já sem a indicação do fogão a gás na cozinha, pode ser obtido no BTI, anexando ao pedido o ato de recebimento, o antigo passaporte técnico, a autorização para reforma e os passaportes de todos os coproprietários do apartamento.

De todas essas etapas, é necessário pagar pela aprovação do projeto e pela emissão do novo passaporte técnico do apartamento, bem como pelo trabalho dos técnicos de gás na desmontagem dos tubos e pelo desenvolvimento do projeto por um bureau especializado. A apresentação de todos os pedidos a qualquer instância é gratuita, podendo ser feita através de centros multifuncionais ou online.

Regularização do fogão elétrico

Ao abandonar o fogão a gás, você certamente o substituirá por um elétrico, pois é preciso cozinhar em algo. A opção mais simples é adquirir um pequeno fogão de mesa vitrocerâmico de 1 a 2 bocas, ou melhor ainda, um fogão de indução.

Eles têm potência relativamente baixa, de 2 a 5 kW, e podem ser ligados a uma tomada monofásica padrão. Tal como para um boiler ou máquina de lavar, para o fogão elétrico recomenda-se passar um cabo separado a partir do medidor, instalar um disjuntor e, obrigatoriamente, aterrar a tomada. Mas esses fogões não aumentam muito a carga total na fiação, e podem ser instalados por conta própria, sem permissão ou registro na concessionária de energia.

Ao passar um novo fio, considere a potência do equipamento: um condutor de cobre com seção de 2,5 mm² suporta no máximo 6 kW, e uma tomada de 16 ampères suporta 3,5 kW.

Se você tem uma família grande ou simplesmente gosta de cozinhar, e 1 a 2 bocas não são suficientes, é necessário instalar um terceiro disjuntor no quadro e passar a partir dele um novo cabo grosso para instalar uma tomada especial para fogão elétrico.

Em média, um fogão elétrico independente com forno consome no mínimo 4-8 kW de energia por hora, se todos os queimadores e o forno estiverem ligados, e os modelos com queimadores metálicos são ainda mais potentes. Isso é uma carga séria na fiação, excedendo a carga normal média de todo o apartamento – mesmo com geladeira, aquecedor de água, micro-ondas, televisão, computador e outros aparelhos funcionando simultaneamente.

Para proteger você e seus vizinhos, os eletricistas verificam a presença de fios potentes adicionais conectados no quadro de distribuição e podem cortar os excessivos, instalados sem autorização.

Para que isso não aconteça, conectar um fogão elétrico potente deve ser feito apenas com autorização da empresa fornecedora de energia, oficializando sua instalação. Além da legalidade e segurança, esse caminho oferece uma chance de obter um desconto de 30% nas tarifas de eletricidade. Por que apenas uma chance e como obter o desconto, contaremos um pouco mais adiante.

O excesso de potência para a qual a fiação foi projetada leva ao desligamento regular do disjuntor ou ao superaquecimento dos fios, com derretimento e risco de incêndio.

E para começar, vejamos como fazer a transição oficial para um fogão elétrico:

1. Descobrir se essa conexão é possível para o seu apartamento. Para isso, em uma assembleia de moradores, pelo menos 67% devem votar a favor de você poder consumir mais eletricidade, aumentando a carga na fiação do edifício.
2. Após obter a aprovação dos vizinhos, você procura a empresa administradora ou o ZHEK com uma solicitação para aumentar a potência alocada para o apartamento. Lá, eles lhe fornecerão as condições técnicas indicando qual potência a fiação atual do edifício e do apartamento suportará.
3. Com essas informações, você procura a rede elétrica da cidade com a solicitação correspondente, ou a sua própria administradora a envia diretamente. Se a conexão for possível, eles elaboram o projeto e a autorização. Até esse momento, recomendamos terminantemente que não se inicie nem mesmo o procedimento de desconexão do gás.
4. Paralelamente à desmontagem do cano de gás, os eletricistas instalarão um novo cabo, instalarão uma tomada trifásica ou conectarão a superfície de cozimento elétrica, e emitirão um ato de conexão tecnológica.
5. Coordene a instalação com a Rostechnadzor, aprove o projeto e substitua o passaporte técnico seguindo o mesmo esquema descrito acima.
6. Procure o fornecedor de eletricidade para renegociar o contrato e obter uma nova tarifa, como para usuário de fogão elétrico – ela é 30% menor.

Sem essa formalização, não se pode reivindicar a redução da tarifa.

Sobre a qual fiação ou tomada conectar o fogão, está obrigatoriamente indicado em seu manual. Regra geral: não se deve trocar o plugue original.

Somente após esse procedimento, você pode usar sem medo um fogão elétrico completo em sua potência máxima, sem precisar desligar todos os outros equipamentos elétricos do apartamento.

Problemas ao fazer a transição de um fogão a gás para um elétrico geralmente surgem em uma de duas etapas: a fiação do prédio não tem potência suficiente, e por isso a administradora do condomínio recusa a conexão do fogão elétrico, ou, após sua instalação, o fornecedor de energia se recusa a alterar a tarifa. Ambos os problemas são objetivos e as recusas são justificadas, mas nem sempre é necessário desistir ao se deparar com um deles.

A mudança de tarifa é prevista pelos Fundamentos de Precificação no âmbito dos preços regulados (tarifas) no setor elétrico, Decreto do Governo Russo nº 1178 de 29.12.2011. No item 71, são previstos coeficientes redutores de 0,7 a 1 para moradores urbanos que utilizam fogões elétricos.

O decreto governamental trata da redução das tarifas de eletricidade para residências equipadas com fogões elétricos. A decisão de aplicar esses coeficientes cabe ao órgão executivo local.

No entanto, existe o Procedimento para estabelecer e aplicar a norma social de consumo de energia elétrica (potência), Decreto do Governo Russo nº 614 de 22.07.2013, que estipula especificamente que, 'se o grau de melhoria de um edifício multifamiliar ou casa residencial prevê a prestação do serviço de fornecimento de gás', a instalação de um fogão elétrico não será motivo para redução da tarifa.

É com base nesse dispositivo que os fornecedores de eletricidade recusam com mais frequência e de forma mais convincente a mudança de tarifa.

Mas mesmo este item pode ser interpretado de duas formas, já que, após a desistência do gás no seu apartamento, o gasoduto é soldado ou até removido, de modo que o fornecimento de gás não está previsto para você, e este item se aplica apenas àqueles que instalam um fogão elétrico em complemento ao fogão a gás. Conseguir a mudança de tarifa através dos tribunais nesse caso é possível, existem exemplos bem-sucedidos, mas são isolados.

Ao tomar a firme decisão de mudar do fogão a gás para o elétrico, você certamente encontrará uma maneira de fazer isso que seja adequada para você.

A falta de potência é um problema bastante comum, especialmente em prédios antigos. Conseguir que a Oblenergo renove a fiação do prédio aumentando sua potência pode ser feito em conjunto com a administradora do condomínio; se eles não estiverem dispostos a cooperar, através dos tribunais. No entanto, isso exigirá enormes gastos de tempo, energia e dinheiro com advogados.

Existem exemplos de sucesso de moradores nessa luta, mas são isolados, pois a reconstrução da fiação do prédio é realizada com recursos do orçamento municipal, gratuitamente para os moradores, e isso custa cerca de 15.000 €. Portanto, não se apresse em abandonar o gás até ter certeza de que conseguirá conectar o fogão elétrico.

Se você se deparar com problemas semelhantes e não estiver disposto a lutar, pense se não seria mais fácil instalar um fogão elétrico sem abandonar o gás? Existem superfícies de cozimento combinadas, com diferentes tipos de bocas. Ou remover o gás e usar um fogão elétrico de baixa potência com 1 ou 2 bocas, sem ligá-lo simultaneamente com o aquecedor, o ferro de passar ou o forno.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Explicamos os motivos e o procedimento para o desligamento do gás em um apartamento individual, bem como a transição para o fogão elétrico. Para avaliar o processo e o resultado de forma clara, oferecemos a você um vídeo.

O corte da tubulação de gás na cozinha ocorre da seguinte forma:

De tudo o que foi dito, pode-se concluir que desistir da gaseificação é uma questão simples, mas bastante demorada e trabalhosa. Será necessário visitar muitas instituições e preparar uma série de documentos para fazer tudo legalmente. No entanto, atualmente, tudo é significativamente facilitado pelos centros multifuncionais, que aceitam documentos para diferentes serviços, além da possibilidade de enviar muitas solicitações online.

Você já desistiu do gás no seu apartamento? Como foi o procedimento no seu caso, quanto tempo e dinheiro você gastou? Talvez você tenha algo a acrescentar ou esclarecer em nossas informações – deixe seus comentários e faça perguntas na discussão abaixo.