Condições técnicas para conexão de gás: procedimento para obtenção da documentação necessária

Até recentemente, a gaseificação de uma casa particular consumia muitos nervos e dinheiro. Esse setor era fortemente monopolizado e tinha preços nem sempre explicáveis. Agora a situação mudou: basta obter as condições técnicas para conexão de gás na empresa distribuidora de gás – e o gás natural estará praticamente em sua casa.

Explicaremos a quem é melhor confiar a preparação do projeto, qual documentação e em que ordem será necessário obter. Descrevemos detalhadamente os detalhes da conexão de residências à rede de gás e ao gasômetro. São apresentados os pontos fortes e fracos de ambas as opções.

Para que servem as condições técnicas?

As condições técnicas (CT) para gás – documento que confirma, por parte do fornecedor de gás natural, a própria possibilidade de conexão tecnológica de um novo objeto às redes existentes. Este documento é, de fato, o início do processo de conexão à infraestrutura de gás existente na localidade.

As CT podem ser obtidas tanto para uma casa já construída quanto para um edifício ainda em fase de construção.

Todas as regras e procedimentos para conexão de gás são regulamentados pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 1314, que descreve todos os detalhes do processo, no entanto, ainda existem muitas armadilhas nesta questão.

Todos os consumidores de gás natural, de acordo com o volume de sua extração do gasoduto principal, são divididos em quatro categorias:

1. Até 5 m³/h – proprietários de casas.
2. Até 15 m³/h – pequenas empresas.
3. Até 300 m³/h – organizações médias.
4. Acima de 300 m³/h – grandes empresas industriais e de energia.

Praticamente todas as casas particulares se enquadram no primeiro grupo. Cinco metros cúbicos por hora são suficientes para aquecer uma residência de até 200 m² e preparar alimentos.

Mas muito depende do nível de temperatura negativa lá fora e do número de pessoas na família. Antes de enviar o pedido para obtenção das condições técnicas, é necessário realizar os cálculos do consumo máximo de gás. Esse número calculado é o que deverá ser informado no formulário.

As condições técnicas para gaseificação podem ser emitidas exclusivamente para um objeto de construção permanente (casa de campo, quintal ou outro edifício). Para um simples terreno, nenhum fornecedor de gás emitirá as condições técnicas.

Nas condições técnicas emitidas, estão contidos:

• volumes aprovados de consumo de gás;
• recomendações sobre materiais de tubos e conexões para a conexão à rede principal;
• descrição do procedimento de aprovação da documentação do projeto.

Se o gás for planejado para ser usado para obter lucro (não para consumo com o objetivo de aquecer uma casa particular ou outra construção), esse consumidor se enquadra imediatamente no segundo grupo. Mesmo que o volume de consumo seja inferior a 5 metros cúbicos, ele ainda será tratado pela segunda categoria, com condições de conexão um pouco diferentes.

Você saberá o custo final da conexão ao fornecimento de gás lendo o artigo dedicado a esse assunto.

Procedimento para obtenção da autorização de gás

O processo de gaseificação de uma casa em construção deve ser iniciado o mais cedo possível. Burocrática e tecnologicamente, esse procedimento muitas vezes leva até vários anos. E se, atualmente, os documentos e os prazos para sua emissão são bastante rigorosamente regulamentados (as próprias condições técnicas pela organização distribuidora de gás devem ser emitidas em duas semanas), então a questão puramente dos trabalhos de instalação pode se prolongar por muito tempo.

Se no bairro não houver plano diretor e esquema de gaseificação, a conexão da casa à rede principal pode demorar de três a quatro anos – nesse caso, muitas vezes é melhor considerar a opção com um reservatório de gás (gasômetro).

Os longos prazos para a instalação de tubos de gás até a casa de campo a ser gaseificada são devidos à necessidade de realizar procedimentos de ordenamento do território. Por exemplo, o tubo principal está a apenas cinco quilômetros do povoado, mas o terreno entre ele e o objeto a ser conectado é propriedade de terceiros, que não deseja permitir o acesso de ninguém.

Nessa situação, os técnicos de gás são forçados a coordenar tudo com terceiros por muito tempo ou a buscar soluções alternativas, que custam dinheiro e consomem tempo. Além disso, há muitas redes de engenharia no subsolo, terrenos não registrados no cadastro e muito mais. Os prazos de gaseificação geralmente se estendem por longos meses.

A instalação subterrânea de ramais de gás deve levar em conta a localização das redes existentes e as regras de posicionamento em relação aos tubos de gás.

Para obter as condições técnicas para a organização do fornecimento de gás em uma casa particular, é necessário enviar uma solicitação à empresa fornecedora de gás do bairro, anexando:

1. Declaração com nome completo, endereço da construção, prazo previsto para colocação da casa em funcionamento e volume de consumo de gás em metros cúbicos/hora.
2. Planta do terreno, elaborada com referência à área do bairro.
3. Cópias dos documentos de titularidade do terreno.
4. Consentimento por escrito dos vizinhos (caso as instalações realizadas afetem seus terrenos).

Aqui há dois pontos. O primeiro é o cálculo do consumo máximo possível de combustível por hora de todos os equipamentos a gás existentes na casa. Isso pode ser feito antecipadamente, utilizando os serviços de uma empresa de projetos, ou enviando uma solicitação à organização fornecedora de gás, se ela estiver disposta a fazer tais cálculos.

O segundo ponto – é possível até mesmo dispensar esse cálculo e as condições técnicas. Se o consumo não ultrapassar 5 metros cúbicos de gás por hora, as condições técnicas, de acordo com as normas, não são obrigatórias.

Basta apresentar um pedido de conexão, e o fornecedor conecta sua casa à rede principal. No entanto, esse cenário só é possível na prática se já houver redes de distribuição de gás instaladas na vila.

Se o bairro foi inicialmente projetado com fornecimento de gás, então os tubos correspondentes já estão instalados e todos os volumes de consumo já estão previstos no projeto (+)

Se na localidade existem todas as possibilidades de fornecimento de gás, basta apenas conectar-se à rede principal e fazer a derivação até a casa. Mas nem sempre esse luxo existe na realidade. Na grande maioria dos casos, os técnicos de gás ainda exigem cálculos prévios do consumo de combustível e condições técnicas com base neles.

Escolha fundamentada do projetista

Para conectar a casa ao tubo de gás, além das condições técnicas, é necessário ter um projeto de gaseificação do edifício aprovado por todas as instâncias. Não é possível prepará-lo por conta própria e depois realizar a instalação e a conexão ao tubo com as próprias mãos.

Tanto a documentação quanto a instalação do fornecimento de gás são realizadas exclusivamente por empresas licenciadas.

Se houver o menor desejo de economizar, confiando em uma empresa terceirizada sem licença, é melhor renunciar imediatamente a essa economia. Caso contrário, ou o projeto não será aprovado, ou o funcionário da organização fornecedora de gás não assinará o ato de entrada em operação do tubo de derivação e da válvula.

Não raramente, a empresa fornecedora de gás realiza tanto o projeto quanto a instalação do gasoduto e a manutenção do equipamento a gás, no entanto, seus preços são frequentemente inflacionados (+)

Para não pagar a mais ao fornecedor de gás pela preparação da documentação do projeto e conexão da casa ao fornecimento de gás, vale a pena procurar o prestador desses serviços externamente. No entanto, lembre-se: ele deve ter licença para realizar tais trabalhos.

Para que o gás chegue à casa, ainda será necessário celebrar um contrato com a empresa distribuidora de gás. E seus funcionários, ao menor desvio das regras, recusam sem discussão.

A opção mais ideal é recorrer a uma empresa intermediária que faz tudo chave na mão e «dois em um». Essas empresas estão prontas tanto para preparar todos os documentos necessários quanto para aprová-los, e depois realizar os trabalhos de instalação com a posterior comissionamento.

Pode-se confiar a eles até a obtenção das condições técnicas junto aos gasistas, emitindo para isso uma procuração. Eles trabalham com o fornecedor de gás há muito tempo, conhecem seus requisitos e as normas legais.

Com eles tudo acontece muito mais rápido, e não é necessário ir a repartições com papéis. Além disso, muitas vezes essas empresas oferecem um bom desconto em seus serviços desde que seja celebrado simultaneamente um contrato para projeto do gasoduto e trabalhos de construção.

Detalhes da etapa de conexão técnica

No momento da conexão direta do imóvel residencial ao fornecimento de gás, todos os aparelhos que consomem gás combustível devem estar instalados na casa e a distribuição de tubos a partir do medidor de gás deve estar completamente concluída.

Aqui também é melhor não confiar em suas próprias forças, mas desde o início confiar em profissionais. Não se deve brincar com gás natural. Vazamento mais faísca – o resultado é incêndio.

Se o projeto de gaseificação custa aproximadamente 500–1000 €, então o orçamento para a instalação do tubo a partir da rede principal que passa na rua raramente ultrapassa 250 €, mas a isso ainda devem ser acrescentados os custos com a distribuição dos tubos de gás dentro de casa e a conexão de caldeiras, aquecedores e fogões.

Para reduzir os gastos dos russos com a gaseificação de suas residências, em muitas regiões da Rússia existem subsídios para a conexão. Claro, nem todas as categorias de cidadãos podem usufruí-los. Mas não custa estudar mais detalhadamente os programas existentes na região ou no estado. O dinheiro economizado a mais certamente não será supérfluo.

Após a realização da conexão à rede principal, que é feita com base nas condições técnicas emitidas, é necessário chamar um representante da organização fornecedora de gás.

Ele é necessário para:

• verificar a conformidade dos trabalhos realizados com as condições técnicas;
• realizar a lacração dos medidores;
• assinar o contrato de fornecimento de gás natural;
• realizar uma instrução com o cliente sobre as regras de uso doméstico do equipamento a gás;
• assinar o ato de comissionamento da tubulação de gás.

Por lei, toda a responsabilidade pelo bom funcionamento do equipamento interno de gás cabe ao consumidor de gás que assinou o contrato com a empresa fornecedora. No entanto, são os especialistas dessa empresa que, no futuro, virão periodicamente inspecionar as redes e aparelhos dentro da casa, verificando seu funcionamento e a ausência de vazamentos.

Gaseificação da casa com auxílio de gasômetro

Se a distância da casa até a rede de gás for superior a cem metros ou se não for possível conectar-se a ela, resta apenas a opção de instalar um gasômetro no terreno. Trata-se de um reservatório para armazenamento de gás, de onde ele segue por tubulação diretamente para a caldeira ou fogão da casa.

A principal vantagem do gasômetro é o mínimo de tempo para aprovações e instalação; todos os trabalhos de gaseificação da casa podem ser realizados em literalmente dois dias; não há necessidade de obter condições técnicas aqui (+)

Se o gasômetro instalado tiver capacidade de até 10.000 litros (o que é mais que suficiente para a maioria das casas particulares), não é necessário obter condições técnicas ou outra documentação de permissão para ele. Todos os projetos e documentos serão fornecidos pela empresa que realizará sua instalação.

Esse reservatório em si custa caro, mas se não for possível conectar-se à rede, o gasômetro é uma boa alternativa. Normalmente, seu volume é calculado de modo que o reabastecimento precise ser feito duas a três vezes por ano. No mais, esse sistema de fornecimento de gás para a casa não difere da opção considerada acima. Os mesmos sensores, válvulas e tubo de alimentação de gás.

Os pontos fortes e fracos da conexão de uma casa particular ao gasômetro e à rede de gás são analisados em detalhes no artigo que propusemos.

Processo de conexão da casa à rede principal passo a passo

As condições técnicas em si são apenas um papel com requisitos e possibilidades. Além delas, entre os documentos para a conexão do gás de rede em uma casa particular, constam diversos planos, projetos, solicitações, atos e contratos. O problema é que, sem toda essa burocracia, é impossível, por definição, gaseificar a casa para o seu proprietário. Essas são as normas em nosso país.

O processo de conexão de uma casa ao gasoduto na Rússia é rigidamente regulamentado por leis, visando limitar os monopólios e reduzir os preços da gaseificação de residências particulares.

A "cerimônia" completa de conexão da casa ao gás de rede ocorre da seguinte forma:

1. Avaliação dos volumes de consumo de combustível gasoso.
2. Apresentação do pedido de condições técnicas.
3. Obtenção das condições técnicas.
4. Projeto da rede de gás desde a rede até a casa e dentro dela.
5. Celebração do contrato de conexão.
6. Montagem da entrada externa e do equipamento de gás dentro da edificação.
7. Verificação da prontidão de tudo isso para funcionamento.
8. Elaboração do ato de conexão.
9. Celebração do contrato de manutenção.

Além disso, é necessário assinar os atos de delimitação da responsabilidade operacional de ambas as partes e da propriedade dos bens.

O trecho do tubo de gás desde a rede principal até a cerca do terreno do jardim pertence à organização fornecedora de gás, e tudo o que vai além disso é propriedade do proprietário do chalé. No entanto, a manutenção de todo o equipamento de gás e a verificação de seu funcionamento são responsabilidade do fornecedor de gás (ou de uma subsidiária autorizada por ele).

O processo de conexão de uma casa de campo à rede principal que passa nas proximidades inclui uma série de etapas padrão:

Informações sobre como é feita a inserção no tubo principal de gás podem ser encontradas no artigo que recomendamos para leitura.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Para se conectar ao gás, é necessário reunir um pacote de documentação bastante grande, mas não há como evitar. Os vídeos apresentados abaixo certamente ajudarão você a entender todos os detalhes deste procedimento.

Tudo sobre o processo de gaseificação de chalés:

Detalhes da distribuição interna de tubulações de gás em casas que devem ser considerados antes da aprovação do projeto:

Vídeo que permite entender quanto custará a conexão de uma casa de campo ao gás encanado:

Conectar uma casa particular ao cano de gás é um processo tedioso e demorado de aprovações. A instalação em si é feita em alguns dias, mas o desenvolvimento do projeto, o envio de solicitações e a espera por respostas consomem muito tempo.

No entanto, a presença de gás natural na casa resolve muitas questões de aquecimento e preparo de alimentos. O uso de gás natural permite economizar bastante, e as dificuldades da espera pela conexão valem a pena.

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