Gaseificação de casa de campo: etapas de conexão do chalé ao gasoduto principal

A questão do aquecimento e água quente em uma casa particular pode ser resolvida de diferentes maneiras: eletricidade, combustível sólido, energia solar, eólica, hídrica. Mas o gás é o líder entre os recursos, então a gaseificação de uma casa de campo é uma excelente opção para quem não está acostumado a economizar no conforto.

E se houver um gasoduto próximo, é possível fazer uma ramificação para o seu terreno. E como exatamente fazer isso e providenciar a documentação – vamos abordar neste artigo. Daremos atenção às questões de elaboração do projeto e obtenção da documentação necessária – examinaremos passo a passo cada etapa, sem a qual a gaseificação da sua casa é impossível.

Condições para conectar a casa à rede de gás

O procedimento de conexão tecnológica de casas particulares e outros objetos de construção capital às redes de gás está estabelecido no decreto do Governo da Federação Russa nº 1314 de 30 de dezembro de 2013.

De acordo com este documento, é possível conectar às redes de distribuição de gás tanto objetos já totalmente concluídos quanto aqueles que estão apenas sendo construídos ou reconstruídos.

Mas antes de reunir documentos e apresentar um pedido às organizações locais, vale a pena primeiro descobrir se é possível, em princípio, conectar o seu terreno ao gasoduto principal. Claro, apenas especialistas competentes podem conhecer todos os detalhes, mas tentaremos listar os principais problemas que podem ser enfrentados ao gaseificar a casa.

Para obter a aprovação para conectar a casa de campo à rede de gás, o edifício deve ter pelo menos a base – fundação, paredes, telhado

Podem surgir dificuldades nos seguintes casos:

• Grande distância da casa até o gasoduto principal – a instalação de um gasoduto de vários quilômetros pode resultar em uma quantia considerável.
• Presença de rodovia federal ou linha férrea no caminho – obter a aprovação e realizar a 'passagem' da ramificação por uma estrada movimentada é muito complicado e caro, portanto, provavelmente, você enfrentará uma recusa.
• Caminho através de propriedade privada – se não for possível desviar a tubulação de gás em torno de terrenos alheios, será necessário obter o consentimento por escrito de seus proprietários, que podem, mas não são obrigados a concedê-lo.
• Relevo complexo – se o terreno for abundante em solo rochoso, ravinas e outras barreiras naturais, a instalação de uma tubulação subterrânea se torna um projeto caro e, às vezes, inviável.
• Capacidade insuficiente – se a pressão na própria rede for baixa, a questão de novas conexões pode ser 'congelada' por tempo indeterminado.

Portanto, se não se trata de um edifício já construído, mas apenas da escolha de um terreno adequado para uma futura casa, considere opções com infraestrutura já instalada.

Idealmente, o loteamento deve ser equipado com uma tubulação de gás separada, da qual só será necessário fazer uma ramificação para o seu terreno. Nesse caso, o processo de procedimentos de aprovação é reduzido ao mínimo.

Etapas principais da gaseificação da casa

Para iniciar a 'epopeia' do gás, é preciso descobrir em qual jurisdição está o gasoduto principal ao qual você planeja se conectar.

Normalmente, é a Gorgaz local, mas se você não tiver informações sobre sua localização e formas de contato – envie uma solicitação às autoridades locais. Lá, dentro de 5 dias, você deve receber uma resposta com informações sobre a organização responsável pela emissão das condições técnicas em sua região.

Passo #1 – obtenção da documentação técnica

Para realizar o projeto com a subsequente instalação do gasoduto, é necessário considerar as características do relevo local e outras nuances. E para isso, são necessárias as condições técnicas.

Para obtê-las, prepare o seguinte conjunto de documentação:

• Cópias de documentos que comprovem seu direito de propriedade sobre o terreno onde a casa está localizada.
• Originais e cópias de documentos de identificação do requerente – passaporte, procuração.
• Plano de situação do loteamento indicando o terreno onde é necessária a conexão de gás e a localização da própria rede. Também serve um esquema gráfico com um fragmento do mapa cadastral.
• Consentimento por escrito dos vizinhos (se o trajeto do gasoduto passar por seu terreno).
• Cálculo do consumo máximo por hora de gás, se o consumo planejado exceder 5 m³ (geralmente, para casas particulares com mais de 300 m²).

Se você não sabe como calcular corretamente o consumo de calor, pode delegar essa tarefa ao executor das condições técnicas ou ao projetista, fornecendo informações sobre a quantidade e potência dos dispositivos a gás, bem como o tamanho da área onde será instalado o aquecimento. Mas a maioria das casas particulares se enquadra na categoria que não requer cálculos térmicos adicionais.

As condições técnicas e o cálculo do custo de conexão ao gasoduto principal devem ser realizados pela organização distribuidora de gás sem cobrança de taxa separada.

Em seguida, é elaborada uma solicitação de prestação de serviços técnicos com a indicação dos dados pessoais do requerente (nome completo, código de identificação e endereço de residência) e do prazo previsto para a conclusão da casa, se for uma construção em andamento.

Os documentos são submetidos à organização responsável pela rede local de gás, que deve, dentro de 2 semanas, fornecer as condições técnicas prontas ou uma recusa fundamentada.

No pacote de documentos emitido, são indicados os dados sobre o gasoduto ao qual o requerente será conectado, a carga máxima no ramal, os prazos para a execução da conexão, o período de validade das condições técnicas, o diâmetro e material recomendados para os tubos da tubulação. Além disso, será exigida a instalação de um medidor de gás.

Discutimos mais detalhadamente a questão da obtenção das condições técnicas em em outro artigo nosso.

Se o consumo estimado de gás por hora não exceder 300 m³, o proprietário do chalé pode apresentar imediatamente à organização distribuidora de gás um pedido de conexão à rede, sem esperar pela elaboração das condições técnicas.

Após analisar as condições técnicas fornecidas, o proprietário da casa assina um contrato de conexão e se compromete a pagar os trabalhos de acordo com o cronograma e as tarifas indicadas no documento.

Passo #2 – elaboração do projeto de conexão

Quando o primeiro passo é concluído e as condições técnicas são obtidas, deve-se escolher uma organização que elabore o projeto e prepare a rede interna de consumo de gás para conexão à rede principal. O fato é que a empresa distribuidora de gás se compromete apenas a levar o ramal até o seu terreno, enquanto a instalação dos tubos na área externa e a distribuição interna da casa são tarefas do proprietário.

Portanto, recorra apenas a empresas licenciadas que possuem autorização para trabalhos de construção e montagem e se especializam no desenvolvimento de projetos para fornecimento de gás interno e externo. Não será demais verificar também as recomendações de clientes, pois a sua decisão afeta não apenas o custo e a qualidade dos trabalhos, mas também a segurança da operação da futura tubulação.

Para ter certeza de que não haverá reclamações por parte do Gorgaz, pode-se, após obter as condições técnicas, perguntar sobre as empresas cujos projetos não geraram objeções.

Para a elaboração do projeto, é necessário fornecer os seguintes documentos:

• Cópia do passaporte técnico da casa (ou projeto de construção para construção em andamento).
• Planta topográfica do terreno com todos os objetos a serem gaseificados, comunicações de engenharia e gasoduto, aprovada pelo serviço de gás.
• Documentos dos aparelhos e equipamentos a gás planejados para instalação.
• As condições técnicas obtidas.

Após a assinatura do contrato, um engenheiro projetista deve ser enviado até você para realizar todas as medições necessárias para elaborar o projeto de distribuição das redes de gás dentro de casa e no terreno. Com ele, você deverá definir a necessidade de uma casa de caldeiras, a localização do medidor e de todos os aparelhos a gás.

Falamos mais detalhadamente sobre o projeto do sistema de fornecimento de gás neste artigo.

Defina o local para o fogão e a caldeira a gás ainda na fase de projeto, para não ter que refazer o projeto na etapa final, pois os aparelhos a gás não podem ser movidos conforme sua vontade.

Após a elaboração, o projeto precisa ser aprovado por todas as organizações interessadas, como a arquitetura principal, a empresa de saneamento e o departamento de estradas (mediante acordo, a empresa projetista pode cuidar da obtenção dos vistos).

Agora basta enviar o pacote de documentação do projeto junto com o contrato de conexão assinado para o serviço de gás e aguardar os 14 dias previstos em lei, após os quais eles devolverão o plano corrigido para ajustes ou autorizarão o início das obras.

Passo #3 – obras de construção e montagem no terreno

Quando a etapa documental estiver concluída, você pode começar a procurar uma empresa de construção ou confiar a instalação do gasoduto no terreno à organização que elaborou o projeto (desde que esta possua a licença adequada). Nessa fase, será elaborado um orçamento com a lista de trabalhos e seus custos.

Se o preço for adequado, assina-se o contrato. Para se precaver, é importante definir claramente os prazos de execução e incluir na seção de pagamento uma cláusula estipulando que o pagamento integral só será efetuado após a aprovação do gasoduto pela comissão.

Se o custo for excessivamente alto, você pode excluir do orçamento os trabalhos que não exigem licença ou qualificação, para realizá-los por conta própria (embora nem toda organização concorde com isso) ou procurar uma empresa mais barata.

Após a conclusão dos trabalhos de instalação dos tubos, a contratada deve fornecer a documentação executiva. Para inspeção e aprovação do trecho do gasoduto, é formada uma comissão composta por representantes do serviço de gás, da empresa de construção contratada, dos inspetores de supervisão arquitetônica e de segurança do trabalho, e do proprietário da casa.

No momento da aceitação dos trabalhos de instalação pela comissão, todos os equipamentos a gás especificados no projeto devem estar instalados e prontos para a conexão do "combustível azul".

A comissão emite uma decisão no prazo de 2 a 4 semanas, após o qual você deverá pagar a fatura de supervisão técnica. Agora é possível assinar o contrato de fornecimento de gás, manutenção do gasoduto e dos equipamentos internos, e lacrar o medidor. O proprietário da casa também deverá passar por treinamento de segurança no serviço de gás.

Passo #4 – conexão do gasoduto e comissionamento do sistema

A etapa final da gaseificação da casa é a conexão do trecho verificado do gasoduto em seu terreno ao gasoduto principal. Esta tarefa é realizada pelos funcionários do serviço de gás após o pagamento e a concordância dos prazos com você.

Os especialistas em gás devem conduzir os canos até a rede principal perto do terreno, conectar seu gasoduto ao sistema, verificar a pressão e realizar um teste inicial.

No momento da verificação do equipamento e do primeiro fornecimento de gás, é necessário chamar um funcionário da organização com a qual foi assinado o contrato de serviço de manutenção.

Após abrir a válvula do ramal, ele deve ajustar o modo de operação ideal para os aparelhos, verificar seu funcionamento correto e realizar uma instrução sobre o uso. Em seguida, é assinado um termo de aceitação dos serviços, cuja cópia é anexada ao projeto e arquivada.

Detalhes da gaseificação no terreno da casa

Embora a maioria dos trabalhos de instalação das redes de gás seja realizada pela empresa contratada, o proprietário da casa também se beneficiaria em entender como as coisas funcionam. Afinal, se a segurança das conexões e a instalação do sistema são de responsabilidade dos especialistas, você terá que escolher e comprar os aparelhos a gás por conta própria. Além disso, vale a pena cuidar do paisagismo do terreno e do interior da casa com antecedência.

Escolha da variante de instalação do gasoduto

Para levar o gás até a casa, é possível instalar um sistema aéreo ou subterrâneo. A primeira opção é mais rápida e também mais barata.

Os canos do gasoduto aéreo devem estar a pelo menos 50 cm do nível do solo, para isso são fixados em suportes de material refratário e presos às paredes da casa com suportes especiais.

Mas o sistema aéreo também tem desvantagens significativas: os canos expostos são mais suscetíveis à corrosão e danos acidentais. Além disso, vizinhos desonestos podem facilmente fazer uma conexão ilegal, e a aparência da casa dificilmente se beneficiará com a teia de canos amarelo-vivos.

Portanto, se o relevo do terreno e o orçamento do projeto permitirem, vale a pena considerar a instalação subterrânea. Esse sistema é muito mais confiável e seguro, pois está protegido de vários imprevistos pela camada de solo; além disso, a tubulação não prejudica a aparência do terreno.

Mas a instalação subterrânea custará 1,5 a 2 vezes mais caro e exigirá muito espaço livre: a uma distância de 2 m para cada lado do gasoduto não deve haver construções. Outra desvantagem é a dificuldade de manutenção, pois em caso de ruptura do cano será necessário cavar novamente o solo e encontrar o local do vazamento.

Para instalar um gasoduto subterrâneo, será necessário cavar uma vala profunda para que a distância da parte superior do cano até o nível do solo seja de pelo menos 60 cm.

Mas a escolha do tipo de sistema também depende de nuances como:

• Se o seu ramal passar por um terreno alheio, o proprietário pode se recusar a perturbar a camada fértil do solo por causa de um duto subterrâneo. No entanto, a situação inversa também pode ocorrer – quando o vizinho não gostar da ideia de um tubo elevado sobre suportes e exigir que a estrutura seja disfarçada.
• Se no terreno houver lençóis freáticos próximos ou solo rochoso, é melhor optar por estruturas elevadas.
• Se o duto precisar cruzar uma rodovia ou ficar próximo a uma linha de alta tensão – considere apenas estruturas subterrâneas.

Existem também gasodutos combinados, uma parte subterrânea e outra aérea. Mas essa opção é bastante complexa em projeto e instalação, sendo realizada, na maioria das vezes, quando é necessário 'transferir' o ramal através de uma estrada.

Escolha do material para os tubos

Para o gasoduto, é necessário comprar apenas componentes certificados, e isso se aplica não apenas aos tubos, mas também a diversos elementos de conexão e vedação – tês, cruzetas, cotovelos, tampões, luvas, adaptadores.

Quanto aos tubos – provavelmente, o material e o diâmetro necessário serão indicados pelo serviço de gás ou pela empresa de projeto e instalação. Mas as duas opções mais populares atualmente são os tradicionais tubos de aço ou os relativamente inovadores de polietileno.

Os tubos de polietileno superam o metal em várias vezes na durabilidade, graças à resistência à corrosão, resistência e elasticidade, mas devido à flexibilidade, não podem ser usados para instalação em suportes.

Além disso, os tubos de polietileno não decepcionam mesmo em climas com invernos rigorosos (até -45 graus) e pesam 7 vezes menos que os 'concorrentes' metálicos, o que facilita significativamente a instalação e o transporte.

Outra vantagem significativa é a insensibilidade do plástico à ação de correntes parasitas, portanto, seu duto não corre risco de danos eletroquímicos.

A parte interna do gasoduto e a própria entrada no edifício devem ser feitas apenas com tubos metálicos (aço ou cobre), sendo proibidas construções de polietileno aqui.

Porém, os tubos de aço de baixo carbono são adequados para qualquer gasoduto – interno, subterrâneo ou superficial. Eles são unidos por soldagem ou por meio de conexões sem costura.

Para redes de alta pressão, recomenda-se usar tubos com diâmetro de pelo menos 5 cm; para a distribuição interna da casa, a partir de 2,5 cm. A espessura das paredes para dutos subterrâneos não deve ser inferior a 0,3 cm; para dutos aéreos, 0,2 cm ou mais.

Caldeira de aquecimento ou casa de caldeiras?

O tipo e as especificações técnicas da caldeira a gás dependem diretamente da área do ambiente aquecido. Para 150 metros quadrados e 2 pontos de distribuição de água quente, um equipamento de parede é suficiente; para áreas maiores, será necessária uma caldeira de piso. Falamos mais sobre como escolher uma caldeira a gás no seguinte artigo.

Na sala com a caldeira, é necessário instalar um exaustor e, idealmente, um detector de gás que alerte sobre vazamento de monóxido de carbono.

Se a potência do equipamento de aquecimento exceder 30 kW, será necessário um cômodo separado; com valores menores, a caldeira pode ser instalada na cozinha ou em outro cômodo da casa onde seja possível instalar uma chaminé.

Se a área do sobrado exceder 200 m² e a potência da caldeira 30 kW, será necessário equipar uma sala de caldeira separada, onde se pode colocar não apenas a caldeira a gás, mas também um boiler, uma caldeira de aquecimento indireto e outros dispositivos.

Para isso, é reservado um cômodo separado de pelo menos 7,5 m³, obrigatoriamente com janela, chaminé, ventilação de entrada e pé-direito de no mínimo 250 cm.

Preços da gaseificação e formas de economizar

De acordo com as novas regras de conexão às redes de gás, estabelecidas na Resolução nº 1314, o custo de conexão depende da categoria do consumidor.

Para casas particulares e sobrados, existem três opções:

1. Quando o consumo de gás não excede 5 metros cúbicos por hora, a conexão custará 200 €. A distância em linha reta da caldeira a gás até a rede de distribuição não deve exceder 200 m.
2. Para edifícios onde o consumo estimado é planejado entre 5-15 m³/h, a conexão até o limite do terreno custará até 500 €.
3. Se o volume de consumo exceder 15 m³/h, é feito um cálculo individual.

Nesse custo está incluída a elaboração das condições técnicas pela organização de distribuição de gás e a ligação do tubo desde o gasoduto principal até o terreno do proprietário.

Por uma taxa separada, também é possível contratar os serviços de instalação no terreno. Normalmente, o custo desses serviços é mais barato do que em empresas privadas, mas os prazos de execução são muito mais longos e, em períodos de alta demanda, podem se estender por um período indefinido.

A elaboração do projeto é uma despesa à parte, que custará de 100 € a 1.000 € (depende muito da região e do tamanho do edifício). Se você optar por uma empresa que não apenas projeta, mas também possui licença para trabalhos de instalação, poderá economizar até 20-35%.

Pergunte aos vizinhos se eles também querem se conectar à rede; assim, os custos com materiais e muitos trabalhos poderão ser divididos.

Conexão coletiva – mais uma opção para quem busca uma forma de conectar sua casa ao gás com o menor custo possível. Além disso, em muitas localidades existem programas regionais de conexão e são concedidos subsídios.

Discutimos em detalhes o custo da gaseificação de uma casa particular aqui.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Para facilitar a compreensão das nuances da instalação do gás em sua casa, recomendamos que você confira uma pequena seleção de vídeos.

Sobre a documentação para a conexão à rede de gás e o custo de alguns tipos de trabalho:

Ordem de execução dos trabalhos de gaseificação de uma casa – nuances da conexão ao gasoduto principal:

Etapas da gaseificação de uma casa particular:

E, para finalizar, um conselho. Se o gasoduto está longe ou as características do terreno tornam difícil a instalação da tubulação no terreno, existe uma alternativa para o fornecimento de "combustível azul" para a casa – a gaseificação autônoma com tanque de gás.

Você concluiu recentemente a gaseificação de sua casa e quer compartilhar sua experiência com outros proprietários de casas de campo? Deixe seus comentários na seção abaixo do artigo – conte-nos quanto custou essa iniciativa, se você fez algo por conta própria ou confiou todo o trabalho a profissionais? Quais tubos foram recomendados para a instalação do gasoduto? Muitos usuários agradecerão seus conselhos.