Como é feita a substituição dos risers de abastecimento de água no apartamento: guia passo a passo

Em casas antigas, a falha do sistema de abastecimento de água é algo comum. E a instalação de tubulação interna com materiais modernos ou a compra de novos aparelhos sanitários não resolve o problema.

Apenas a substituição completa das colunas de abastecimento de água no apartamento ajuda. Se você já enfrentou esse problema e não sabe por onde começar, nós ajudaremos a entender. No artigo, falaremos sobre quais requisitos devem ser seguidos ao substituir as colunas, quais etapas a instalação com conexão do sistema inclui e quais materiais serão necessários.

Substituição da coluna: aspecto legal

A coluna de água é uma seção vertical da tubulação, equipada com uma válvula de fechamento na base. Ela é propriedade comum do edifício.

E, portanto, sua substituição deve ser realizada pela administradora (JEU ou JEC) sem custo adicional para o inquilino ou proprietário.

O proprietário do apartamento precisa apenas redigir uma declaração ao síndico do condomínio, indicando o problema a ser resolvido. A única exceção é quando o prédio não é propriedade da administradora. Nessa situação, o reparo da propriedade comum é custeado pelos moradores.

Também faz parte da propriedade comum tudo o que está localizado no trecho entre a coluna e a primeira válvula de fechamento. Caso não haja dispositivo de fechamento antes do misturador, esse trecho também pertence à propriedade comum.

As colunas são equipadas com válvulas que permitem aumentar ou interromper totalmente o fluxo de água; elas são trocadas junto com a substituição da tubulação.

Se o proprietário do apartamento planeja realizar uma reforma geral e, além disso, fazer uma instalação oculta de tubulação, ou decidir, devido a uma reforma, mover a coluna para um novo local – todos os trabalhos serão realizados por sua conta.

Qualquer reforma que envolva o uso da propriedade do prédio, incluindo as colunas dos apartamentos, deve ser aprovada pelas administradoras. Somente após obter a autorização por escrito, ele pode contratar montadores da administradora ou de uma empresa particular para realizar os trabalhos.

Às suas próprias custas, o inquilino ou proprietário do apartamento deve reparar e substituir apenas o que está localizado após a válvula de fechamento.

Motivos para instalar uma nova coluna

A necessidade de substituir a tubulação vertical surge em dois casos: quando a estrutura metálica atinge o fim de sua vida útil e durante a realização de uma reforma completa do banheiro.

Dependendo das condições, a substituição é realizada em um dos dois modos:

• planejada – quando as tubulações de água estão desgastadas;
• emergencial – quando ocorre uma falha e surge um vazamento.

Em prédios antigos, as colunas originais dos apartamentos são feitas de tubos galvanizados ou de ferro fundido. As estruturas metálicas estão sujeitas à corrosão e, portanto, precisam ser substituídas.

A corrosão é a principal inimiga das tubulações de ferro fundido e aço; ela 'corrói' mais rapidamente as colunas de água quente do que as de água fria.

Observa-se que os tubos se desgastam mais nas lajes entre andares. Portanto, a conexão do tubo novo com o antigo deve ser feita fora da laje: no banheiro dos vizinhos do andar de baixo ou de cima.

Para tubos metálicos, a vida útil é de aproximadamente um quarto de século. Na prática, eles duram muito mais. Mas após quarenta anos de serviço, entram em estado de emergência.

O uso de tubos metálicos após o período de garantia não é recomendado, pois eles podem romper no momento mais inesperado.

Mesmo que os tubos pareçam intactos após o período de vida útil, é recomendável substituí-los de qualquer forma. Isso se deve ao fato de que um tubo desgastado com o tempo pode estourar a qualquer momento, causando grandes danos materiais tanto para os proprietários do apartamento quanto para os vizinhos afetados pela inundação.

De forma planejada, a substituição dos tubos também é recomendada durante a realização de uma reforma geral. Ao projetar interiores modernos, é comum 'esconder' a tubulação na parede, portanto, acessá-la em caso de emergência não será fácil.

Se você sonha em instalar uma nova banheira de hidromassagem ou adquirir equipamentos auxiliares para o banheiro, a realocação da tubulação vertical será inevitável.

Os tubos de ferro fundido geralmente são substituídos por equivalentes de polipropileno. E essa escolha é totalmente justificada por uma série de vantagens inegáveis que o polímero oferece.

Entre elas, podemos destacar:

• resistência à corrosão e a agentes agressivos;
• lisura das paredes internas, que impede o acúmulo de calcário na superfície interna da tubulação;
• alta resistência;
• segurança ambiental.

Para a instalação de tubulação de água fria, são adequados os tubos de metal-plástico e polipropileno com o diâmetro apropriado, e para o abastecimento de água quente, tubos destinados a sistemas de aquecimento. Eles se diferenciam por maior resistência e maior estabilidade contra deformações.

Os fabricantes de tubos de polipropileno afirmam que a vida útil dos produtos é de cerca de 50 anos, e os usados para abastecimento de água fria chegam a aproximadamente 100 anos.

A superfície interna dos tubos de polipropileno, em contato com água potável, atende a todos os padrões sanitários, e o diâmetro interno dos produtos não se altera durante o uso.

Em comparação com estruturas metálicas, a instalação de tubos de polipropileno leva muito menos tempo. O uso da tecnologia de soldagem permite obter uma conexão resistente e confiável com o mínimo de esforço.

Tecnologia de substituição da coluna de abastecimento de água

As colunas de água são instaladas nos banheiros, posicionadas a uma curta distância da parede. A coluna é obrigatoriamente equipada com uma válvula de fechamento, por meio da qual é interrompido o fornecimento de água para o apartamento.

Idealmente, é necessário substituir todo o vão. Mas na prática isso nem sempre é possível. Em último caso, deve-se substituir o trecho do chão ao teto. No entanto, não é permitido renovar apenas o segmento curto de tubo que sofreu corrosão.

Uma única coluna atende todo um grupo de aparelhos de captação de água, incluindo lavatório com banheira ou box de chuveiro, vaso sanitário e bidê

Se a substituição da coluna ocorrer em um prédio de apartamentos, deve-se avisar os vizinhos com antecedência sobre o horário dos reparos. Com os vizinhos que moram nos apartamentos diretamente acima e abaixo do seu, é necessário combinar a possibilidade de realizar os trabalhos em suas áreas. Afinal, os novos canos atravessarão os pisos.

Caso não seja possível obter o consentimento, as conexões dos tubos deverão ser feitas dentro do seu banheiro: acima do piso e abaixo do teto. Nesse caso, é obrigatório garantir acesso aos locais onde será feita a junção dos tubos, para que em caso de vazamento seja possível repará-lo rapidamente.

Etapa #1 – escolha dos materiais

Depois de resolver todas as questões com os vizinhos e a administradora do edifício, pode-se começar a elaborar o esquema. Sua elaboração permitirá determinar a distribuição da tubulação do banheiro e calcular a quantidade de material de consumo.

Para realizar o trabalho, é necessário preparar:

• tubos de polipropileno D110mm;
• conexões de diâmetro correspondente;
• braçadeiras metálicas;
• selante de silicone.

Os tubos para instalação do tubo vertical devem ser escolhidos com diâmetro igual ao tamanho da seção dos elementos desmontados.

Para conectar as seções do tubo vertical a serem substituídas com as vizinhas, usam-se acoplamentos e compensadores de 110 mm. Para conectar tubo plástico ao de aço, usam-se mangotes de transição.

Simultaneamente, é pensado o acabamento final do tubo vertical: necessidade de isolamento acústico e térmico, estrutura e design da caixa.

Das ferramentas, serão necessárias:

• esmerilhadeira;
• 3-4 discos de corte D125 mm;
• ferramenta de rosqueamento;
• chave ajustável e chave de gás;
• nível de construção;
• um lápis simples;
• jogo de chaves de fenda;
• cinzel;
• martelo;
• trena;
• pé de cabra (para usar como alavanca).

Antecipadamente, é necessário preparar equipamentos de proteção: capacete, respirador, óculos e luvas de proteção térmica.

Para caso de deslocamento ou alinhamento do tubo vertical, adquirem-se adicionalmente algumas curvas plásticas com ângulo de 45°, com diâmetro de 100 mm

Para soldagem de tubos de polipropileno, é necessário comprar ou alugar um ferro de solda equipado com pontas de teflon de diferentes tamanhos.

A realização dos trabalhos de substituição do tubo vertical é agendada pelos serviços municipais para dias úteis, no intervalo de tempo das 10 às 15 horas, quando muitos moradores estão no trabalho. Isso permite minimizar inconvenientes temporários relativos à restrição de operação do sistema.

O desligamento do tubo existente é feito com a ajuda de especialistas, e nunca por conta própria. Em média, são gastos de 30 a 60 minutos para realizar os reparos. Mas, para não perder detalhes importantes, não se deve ter muita pressa.

Para simplificar o processo de desmontagem de tubos de ferro fundido, use um corta-tubos – uma ferramenta equipada com roletes de corte ou rolos, que ajudam a obter um corte reto com bordas lisas nos locais de corte.

Etapa #2 – desmontagem dos canos antigos

A desmontagem de uma tubulação vertical feita de tubo de aço para água e gás é um trabalho de encanamento de alta complexidade. Para realizá-lo, é necessário ter experiência suficiente com ferramentas elétricas e seguir rigorosamente as normas de segurança.

É importante entender que a qualidade da instalação da nova tubulação depende muito de quão corretamente a antiga foi desmontada.

Primeiramente, feche o sistema e drene a água. Este trabalho deve ser realizado por um representante do serviço público. Não vale a pena violar a regra – caso contrário, você receberá uma penalidade administrativa.

Usando uma esmerilhadeira ou armado com um corta-tubos, corte os tubos antigos. Para isso, a uma distância de 10-15 cm, faça dois cortes horizontais que convergem para a borda do tubo junto à parede. Para evitar que a parte superior do tubo ceda, é melhor não fazer os cortes completamente no início.

Para separar e extrair o anel cortado, pode-se martelar cunhas nas laterais dos cortes horizontais ou fazer cortes verticais.

O pedaço superior do tubo é cortado na altura calculada, igual ao comprimento da peça de conexão que será pressionada durante a instalação. A tarefa do profissional é fazer o plano de corte perpendicular ao eixo do tubo.

Para simplificar essa tarefa, use uma tira de fita adesiva como guia. Cole-a ao redor da circunferência de modo que a extremidade se sobreponha exatamente ao início.

Para remover a parte inferior da coluna, balance suavemente o tubo, tomando cuidado para não danificar o soquete. Escave a argamassa na junta ao redor do perímetro. Remova os pedaços cortados do tubo com uma cunha ou pé de cabra.

Antigamente, as conexões de tubos de ferro fundido eram feitas de duas maneiras:

• através da calafetação das juntas com argamassa de cimento e areia;
• através do enchimento da junta com enxofre.

Para remover a argamassa de cimento endurecida, raspe a camada superior da junta com uma chave de fenda. A maneira mais fácil de queimar o enxofre é aquecer os elementos da tubulação com um maçarico. Para controlar a tiragem na coluna, coloque um escudo metálico ou de amianto-cimento sobre o tubo. Após aquecer a estrutura, desmontar as conexões será fácil.

Os elementos cortados são extraídos cuidadosamente das lajes do piso com uma chave de fenda; as peças emperradas são removidas com um martelo. Na área limpa, marque os locais para colocação de clipes necessários para fixar os tubos na parede nos pontos de derivação.

Etapa #3 – instalação da nova tubulação

Com uma serra para metal ou tesoura para polipropileno, cortam-se os novos tubos em segmentos do comprimento necessário. Nas partes a serem conectadas, fazem-se marcações indicando até que ponto a conexão será realizada.

Se os vizinhos ainda têm tubos de subida metálicos, é necessário avaliar o estado da estrutura metálica, determinando se é possível fazer rosca em sua extremidade. Para simplificar o processo de corte de rosca, a extremidade do tubo é lubrificada com óleo de máquina.

O corte do tubo em todo o perímetro é aparado e o chanfro cônico é removido com uma esmerilhadeira equipada com disco de lixamento

Se o tubo metálico não inspira confiança e há suspeitas de que, no momento da aplicação de carga ao cortar a rosca, ele possa rachar, é mais simples soldar uma rosca pronta de 5-7 voltas, ou fazer a conexão usando uma luva de aperto.

A ela já se pode conectar uma luva de transição com rosca para montagem do tubo plástico.

A junção do metal com o plástico é feita por meio de uma conexão roscada usando uma luva. O aperto durante a montagem deve ser feito com um pouco de força. Para obter esse efeito, as junções são vedadas com fita de linho e untadas com pasta de vedação. Antes de colocar o adaptador no tubo de ferro fundido, as junções devem ser tratadas com selante.

A conexão dos elementos plásticos é muito mais simples. As áreas de soldagem são limpas e tratadas com álcool.

A soldagem dos elementos de polipropileno é realizada com um ferro de soldar equipado com ponteira de teflon; a temperatura de aquecimento deve ser de aproximadamente 250°C

Ao mesmo tempo, coloca-se no aparelho aquecido tanto a conexão quanto a extremidade do tubo. Ambos os elementos são inseridos até a profundidade total das ponteiras. Após aguardar que os elementos aqueçam, ambas as peças são cuidadosamente retiradas da ponteira e unidas entre si.

Particularidades da conexão à distribuição

No local onde o tubo vertical se conectará à distribuição no apartamento, instala-se um T de tamanho 32/20/32. Para facilitar a montagem do T, sua extremidade é lubrificada com sabão líquido. Os elementos são fixados por meio de soldagem.

Ao planejar instalar um toalheiro aquecido no banheiro, montam-se mais dois Ts adicionais no tubo.

Ponto importante: ao instalar os Ts, é preferível usar junção soldada em vez de junção com luva.

Após instalar a válvula de fechamento, verifica-se se há vazamento. Se não houver, fixa-se a estrutura montada à parede.

Para isso, com o auxílio de um nível de construção, marcam-se previamente na parede os pontos para fazer os furos para instalação das clipes. Os elementos de fixação são colocados a cada 100-150 cm.

A partir do momento da realização da última conexão, a seção montada da rede só pode ser preenchida com água após uma hora. Para garantir um nível suficiente de impermeabilidade e absorção sonora, os locais de passagem dos tubos através dos pisos são concretados em toda a espessura. Estas e outras medidas de acabamento são realizadas somente após os testes da estrutura.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Sequência de ações ao substituir a tubulação de aço por polipropileno:

Como realizar a soldagem dos risers de abastecimento de água:

Não há nada de complicado em substituir o riser de abastecimento de água do apartamento. O principal é obter permissão do ZhEK e garantir o consentimento dos vizinhos para realizar a conexão. Seguindo a tecnologia de instalação e utilizando material de qualidade, você poderá construir por conta própria um sistema que funcionará perfeitamente por várias décadas.

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