Gás na fronteira do terreno – o que significa? Características da conexão à rede de gás existente

A compra de um chalé ou casa própria é sempre um grande evento. Não há como discutir. O processo não pode deixar de trazer alegria. Afinal, você economizou por anos para a sua moradia. Por isso, tais “detalhes”, como gás na fronteira do terreno, não o impedem de comprar um imóvel, especialmente se a construção agrada.

E é uma pena. Ninguém sequer pensa que instalar o fornecimento de gás na casa pode custar muito caro. Às vezes, o preço pelo aquecimento do ambiente pode exceder o valor do imóvel adquirido. Vamos juntos entender as nuances dessa localização da rede de gás e as particularidades da conexão a ela.

O que significa “gás na fronteira”?

Antes de comprar uma casa sem instalações de gás, você deve avaliar cuidadosamente todas as nuances relacionadas à canalização do combustível azul para a construção. Como já mencionado acima, o preço da conexão de gás à casa pode ser alto. Quando você descobre toda a verdade sobre a situação real, a euforia da compra do imóvel desaparece.

E não é só por esse motivo que você não se mudará imediatamente para a sua própria casa; ainda será necessário passar por muitos escritórios e resolver problemas burocráticos para conectar o combustível azul

E a família novamente precisará economizar para juntar dinheiro para a melhoria da casa. A mudança por causa disso se prolongará. A frase que aparece frequentemente em anúncios de venda de imóveis: o gás passa pela divisa do terreno, significa que os canos de gás passam próximos, mas o fornecimento de gás não está instalado na casa.

O proprietário terá que providenciar pessoalmente a documentação para a instalação de gás na sua residência, contratar especialistas para realizarem todos os trabalhos relacionados ao fornecimento de gás da casa particular. Além disso, recairão sobre os ombros do proprietário todas as despesas materiais com a compra de tubos de gás, válvulas, tinta, medidor, caldeira, aquecedor a gás etc.

Além disso, será necessário negociar com os vizinhos e pagar a eles a sua parte dos investimentos por terem estendido os canos de gás até os limites do terreno, e por terem pago a construção da GRS (estação de distribuição de gás), se tal estiver prevista no projeto.

Fornecimento de gás na divisa – aspectos importantes

Quando o proprietário do gasoduto é alguma empresa, conectar-se à rede de gás será problemático. Por isso, especialistas experientes recomendam prestar atenção a esses aspectos ao comprar um imóvel com condições especificadas, quando o gás passa pelo limite do terreno.

Ao conectar a casa ao gás, você precisará calcular quanto custarão os materiais para a conexão à rede de gás, os serviços dos especialistas da concessionária de gás, e isso não é tudo; depois, será necessário fazer a distribuição interna na casa, que exigirá custos adicionais.

Antes de comprar uma casa, informe-se previamente sobre as instalações de gás.

Quando o gasoduto passa pelo limite do terreno, é muito importante saber a que distância o cano está; também vale a pena prestar atenção aos seguintes aspectos:

• Descubra o custo dos materiais – tubos do diâmetro necessário, válvulas, medidor, aparelhos a gás, etc., tudo o que será necessário para trazer o gás. E, como já mencionado, dependendo da distância da casa até o cano de gás, faça os cálculos de quanto material será necessário;
• Considere quanto você gastará com o projeto da rede externa de fornecimento de gás;
• Descubra qual valor será necessário para realizar todos os trabalhos. Apenas empresas certificadas são autorizadas a realizar trabalhos com gás, portanto, você precisará recorrer apenas a essas organizações. Caso contrário, os órgãos de fiscalização não aceitarão os trabalhos;
• Se a casa é isolada, sem vizinhos por perto, talvez seja necessária a construção de uma GRS (estação de distribuição de gás), o que representa custos enormes para um único proprietário;
• Obrigatoriamente, informe-se sobre a quem pertence o cano de gás próximo ao seu terreno. E se não haverá problemas com a conexão;
• Se você precisar se conectar através de tubos vizinhos, converse previamente com as pessoas que moram ao lado. Descubra se há problemas com a conexão à rede principal e quanto é necessário pagar pela ligação.

Infelizmente, quando as construtoras vendem imóveis, nem sempre avaliam o valor de forma objetiva. E frequentemente omitem quanto custam os trabalhos de conexão às redes de gás.

Considere o tempo necessário para lidar com todos os trâmites burocráticos. Ele pode se estender por mais de um mês. E por alguns documentos, ainda é necessário pagar taxas não previstas.

Ainda existem muitos vendedores de imóveis desonestos que querem vender a propriedade pelo maior preço possível. Por isso, não se deve confiar nos negociantes; é necessário verificar tudo pessoalmente.

Comprar uma casa sem aquecimento a gás, com a perspectiva de instalá-lo posteriormente, ainda é um negócio arriscado. Existem muitas dificuldades na conexão do gás natural. Os preços dos materiais aumentam constantemente. Mas, se a decisão for comprar uma casa sem gás, a documentação para a futura conexão ao cano de gás deve estar em perfeita ordem.

Você deve:

1. Providenciar os documentos de propriedade e o passaporte técnico no BTI.
2. Solicitar permissão para conectar-se aos sistemas da companhia de gás. Quando você a receber, será necessário cumprir todas as determinações. A lista de tarefas é fornecida nas instituições de gás. Você terá que fazer tudo por conta própria.

O proprietário do terreno receberá um projeto pronto, com o esquema de gaseificação. Também será necessário organizar os trabalhos de terraplenagem. É obrigatório cumprir todos os requisitos de segurança contra incêndio.

Qual a vantagem dessa localização?

Entendendo o que significa que o gasoduto passa pelo limite do terreno, vale a pena considerar a quem é vantajoso escolher um imóvel com essa localização das redes de gás. Tubulações de gás no limite do terreno – para quem é vantajoso comprar uma casa sem gás canalizado?

Pode-se ignorar esse fato se o terreno for vendido no futuro, ou se a construção da casa estiver apenas planejada. E tudo será projetado para levar o fornecimento de gás até a casa.

Não importa quão bonita seja a construção, na nossa região é importante ter também aquecimento para garantir conforto e aconchego em casa durante o inverno.

Preste atenção: ao comprar um imóvel, é essencial perguntar ao vendedor quanto custará não apenas a sua casa, mas também o valor que terá que pagar pela instalação do fornecimento de gás na residência. Melhor ainda é esclarecer essa questão com os vizinhos, talvez eles tenham enfrentado esse problema recentemente.

Particularidades da instalação de gás na casa

Naturalmente, é proibido conectar-se à rede de gás no limite do terreno por conta própria sem a autorização da companhia de gás. Por isso, primeiro você terá que providenciar a documentação necessária.

Documentação necessária para a conexão

Primeiramente, para a gaseificação da casa, é necessário apresentar a seguinte documentação:

• solicitação de obtenção de TU;
• documento de identidade + cópias do passaporte;
• documentação do direito de propriedade do imóvel;
• documento do direito de propriedade do terreno;
• planta da casa ou da sua construção do BTI.

Não pense que você receberá uma resposta positiva imediatamente na consulta com o especialista do serviço de gás. A autorização pode ser concedida em algumas semanas ou até meses. E em alguns casos, nem é concedida.

As regras para conexão às redes de gás são uniformes, por isso, sem autorização, é proibido conectar-se ao gasoduto principal – isso é passível de penalidade.

Ao escolher o tipo de fornecimento de gás, é preciso considerar a área da sua construção. Quando o ambiente aquecido tem S = 250 m² ou menos, ele se enquadra no primeiro grupo de consumidores de gás natural. Pois o nível de consumo de gás será inferior a cinco metros cúbicos por hora.

Existem muitas nuances sobre a conexão ao sistema de gás de uma construção individual e é importante considerar todas elas. Especialistas recomendam realizar a instalação de gás na casa na seguinte sequência:

1. Para elaborar o projeto de gás, será necessário entrar em contato com o serviço de gás local, fornecendo ao funcionário da instituição o pacote de documentos mencionado acima. Geralmente, a análise do pedido leva um mês.
2. A conexão só é permitida aos proprietários cuja distância até o cano de gás não ultrapasse 200 metros. Os trabalhos técnicos de conexão ao gás exigirão investimentos adicionais.
3. A propósito, a obtenção do pacote de documentos para a conexão ao sistema de gás também não é gratuita. Muitos aspectos dos trabalhos técnicos dependem da distância do cano de gás até o imóvel.
4. O projeto de gaseificação de uma casa particular é a parte mais onerosa; além disso, alguns projetos demoram bastante tempo para serem feitos. Os especialistas em fornecimento de gás precisam considerar todos os detalhes, e a fila para a elaboração desse documento é grande.
5. Reduzir os prazos só é possível em agências privadas. Lá, mediante um determinado pagamento, tudo será feito conforme o cliente deseja.
6. Os trabalhos de instalação devem ser encomendados apenas a profissionais experientes com autorização para trabalhos com gás. O cliente sempre deve firmar um contrato específico com a empresa.

Conectar o gás também não é tão simples. Todos os trabalhos de instalação serão verificados por especialistas, tanto do serviço de gás quanto dos bombeiros. Para isso, será necessário redigir um pedido e pagar o recibo pelo trabalho dos especialistas. Geralmente, as inspeções levam cerca de duas semanas.

Além disso, os funcionários do serviço de gás devem realizar uma orientação e lacrar o medidor de consumo de gás.

Se for uma pequena localidade onde vivem muitos interessados em instalar o combustível azul, as autoridades locais podem instalar os canos gratuitamente.

Infelizmente, se o cano de gás estiver a mais de 200 metros da casa, será impossível conectá-lo. Isso sairá muito caro para um único proprietário.

Preços médios por região

E já que foi abordado o tema do custo dos serviços de conexão de gás em uma casa particular, se o gás passa na divisa do terreno, vamos nos aprofundar nessa questão:

• para obter a documentação necessária, será necessário pagar cerca de 80 € a 450 €;
• a elaboração do projeto de gaseificação do imóvel custará de 30 € a 200 €;
• distribuir os canos da rede principal até o imóvel custa de 20 € a 50 € por metro de cano;
• o custo da conexão ao cano de gás geral é de 101,25 € a 150,70 €;
• as inspeções para conexão do gás a diferentes aparelhos custarão cerca de 20 €.

Mas esses são apenas valores médios; podem variar em diferentes regiões. E muito depende também da distância dos canos de gás e das empresas industriais.

Tabela do custo total aproximado dos serviços por diferentes regiões:

Como você pode ver, o custo da instalação de gás no local de residência varia muito.

Além disso, na Rússia, existem muitas regiões onde é impossível viver sem gás natural devído às temperaturas muito baixas, especialmente no inverno. Nessas áreas, as autoridades oferecem aos moradores preços relativamente baixos.

As autoridades locais só podem ajudar com o gasoduto até a localidade; o resto – a conexão de gás à casa, o aquecimento do ambiente e a documentação para os trabalhos de gás – terá que ser feito por você mesmo.

O tema da gaseificação gratuita nos povoados é popular durnte o peródo de eleições para representantes do povo. No entanto, é necessáio pedir ajuda coletivamente; só assim o sucesso estará garantido.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Se consider todos os prós e contras de comprar uma casa com gás passndo pelo linite do terreno, você pode sair ganhndo. O importnte é avaliar objetivamente o escopo do trabalho e calcular quanto custará.

Neste material em vídeo, abordaremos a documentação e o custo de alguns trabalhos de gaseificação do local:

E depois de toda essa trabalheira, o trabalho não termina; quando o gás está em casa, é importante realizar a manutenção periódica dos tubos, válvulas e torneiras. Afinal, cada produto tem sua vida útil. Sua segurança depende desses trabalhos técnicos.

Estamos sempre felizes com seus comentários; por favor, faça perguntas abaixo, no bloco. Talvez você tenha enfrentado o problema descrito no artigo? Conte aos nossos leitores como você levou o gás até sua casa.