É possível conectar gás a uma casa não registrada: particularidades da conexão e da formalização da “obra inacabada”

A questão de saber se é possível conectar gás a uma casa não registrada interessa a muitos. Concorde que a gaseificação não é apenas uma garantia de conforto, mas também uma necessidade nas realidades atuais. Como usar botijões de gás não é muito conveniente, é aconselhável ter paciência, reunir um pacote de documentos e instalar gás na casa.

Deve-se considerar também que, em caso de venda da casa, o gás conectado aumentará o valor do imóvel. Explicaremos quais documentos são necessários para instalar gás em uma casa não regularizada, todas as etapas do procedimento e também ajudaremos a tornar o processo o mais simples e rápido possível.

Celebração do contrato de fornecimento de gás

O equipamento a gás se destaca pela simplicidade, segurança e ecologia; o combustível azul atrai por suas prioridades ecológicas, baixo custo e facilidade de uso.

De acordo com a Lei Federal «Sobre o Fornecimento de Gás na Federação Russa» nº 69-FZ de 31.03.1999, participam do fornecimento de gás:

• organizações de distribuição de gás, responsáveis pelo transporte do insumo aos consumidores;
• organização de transporte de gás, responsável pelo bombeamento de gás através de gasodutos principais (alugados ou próprios);
• sistema de transporte de gás — atua como intermediário entre o produtor e o consumidor do insumo;
• organização de fornecimento de gás — celebra contrato com o consumidor para o fornecimento de gás.

Para celebrar o contrato, uma pessoa física elabora uma declaração (oferta), na qual comunica a intenção de se conectar ao gasoduto.

Independentemente das formas de propriedade, o gás é fornecido somente após a celebração do contrato entre o fornecedor de combustível e o consumidor

O primeiro passo rumo à gaseificação é a apresentação de uma declaração (oferta).

Regularização da gaseificação da casa

Para obter autorização para instalação do gasoduto até uma casa particular é necessário reunir um pacote considerável de documentos e passar por quatro etapas:

• obtenção das condições técnicas;
• elaboração do projeto;
• montagem do equipamento de gasoduto;
• conexão.

Documentos necessários:

• declaração de gaseificação do proprietário do imóvel;
• passaporte de cidadão da Federação Russa;
• documento de propriedade do local onde se planeja a gaseificação;
• Se o gasoduto for instalado através de terrenos vizinhos, é necessário o consentimento por escrito de seus proprietários para tal procedimento.

Frequentemente, os proprietários iniciam o processo de gaseificação quando a casa ainda está em construção. Naturalmente, eles se perguntam se é possível instalar gás em uma casa inacabada e ainda não registrada.

Neste caso, além dos documentos listados acima, é necessário fornecer documentos adicionais:

• direito de propriedade do terreno onde a construção está sendo realizada;
• cópia do passaporte técnico do edifício em construção, autenticada por notário;
• solicitação para obtenção das TU (condições técnicas);
• confirmação por escrito do órgão governamental territorial da legalidade das obras de construção.

A conexão de uma casa não registrada é realizada como gaseificação de uma edificação auxiliar, e não residencial.

Obtenção das condições técnicas

As TU são necessárias para projetar o gasoduto externo e o sistema interno de fornecimento de gás. Para obter as TU, deve-se entrar em contato com o serviço de gás para verificar se há capacidade suficiente para a conexão.

Documentos necessários:

• direito de propriedade da terra;
• planta por andar da casa ou autorização de construção (necessário autenticar na 'Arquitetura' distrital);
• planta do terreno na escala 1:5.000;
• solicitação assinada pelo chefe do Gazovogo Tresta.

O prazo mínimo de preparação das condições técnicas é de 2 semanas. O prazo pode ser prorrogado até um mês. Na prática, a aprovação demora muito mais.

Após a aceitação do pedido de gaseificação, de acordo com a legislação, a conexão de gás deve ocorrer dentro de três meses.

O prazo de validade das TU é de até dois anos. Após esse período, o gasoduto deve estar construído.

Elaboração do projeto de fornecimento de gás

Depois que o proprietário obtém as TU para o fornecimento de gás, o projeto é desenvolvido.

À organização de projetos, é necessário fornecer o seguinte pacote de documentos:

• TU;
• levantamento geodésico do terreno com todas as redes e edificações, com referência ao terreno;
• todos os documentos da construção;
• para a gaseificação de uma casa não residencial (inacabada), é necessária uma ficha de características técnicas (o edifício deve estar concluído em pelo menos 70%).

Em seguida, deve-se chamar um técnico que realizará todas as medições necessárias e providenciará a documentação. A análise do projeto é feita em até 15 dias úteis. O próximo passo é o pagamento do projeto. O custo do serviço depende da distância do imóvel até o gasoduto.

Para uma construção inacabada, são necessários dois projetos. Em um, é representado o sistema de fornecimento de gás do edifício onde a construção está incompleta, e no segundo, ao contrário, para a residência concluída.

No projeto, são considerados todos os aparelhos a gás que se planeja instalar na casa (caldeira de chão ou aquecedor de água a gás de parede, fogão a gás, lareira, etc). Isso é feito para calcular o volume necessário de matéria-prima.

O volume de gás consumido é indicado no manual do equipamento. Além disso, também é necessário fornecer o plano de localização dos aparelhos na casa.

O cliente deve obrigatoriamente verificar o projeto finalizado para que posteriormente não seja necessário fazer uma reorganização dos ambientes.

Depois que a burocracia é concluída, iniciam-se os trabalhos de montagem e construção.

Regularização da procuração para conexão de gás

A gaseificação é um processo complexo e demorado. Nem todos os proprietários têm tempo livre suficiente para tratar pessoalmente dessa questão.

Nesse caso, é emitida uma procuração para uma pessoa física que representa os interesses do proprietário da casa. Este documento deve ser autenticado em cartório e anexado aos demais papéis.

Gaseificação de casa particular: novas regras

Desde 6 de junho de 2019 entraram em vigor as 'Regras de projeto de sistemas de consumo de gás' (SP 402.1325800.2018), segundo as quais, a autorização para gaseificação de casas particulares será concedida somente após o cumprimento de todos os requisitos:

1. Caldeiras a gás podem ser instaladas em porão ou no subsolo. Em um mesmo ambiente, é permitida a instalação de no máximo duas caldeiras a gás ou aquecedores de água.
2. Em um ambiente especial, é permitido instalar apenas vidros duplos que possam ser facilmente quebrados em caso de necessidade.
3. No ambiente residencial, devem obrigatoriamente estar presentes dispositivos que realizem o controle de temperatura e pressão no sistema de gás, bem como medidores que registrem o consumo de gás.
4. Todos os equipamentos a gás devem ser certificados e possuir todos os documentos necessários.
5. As mangueiras de conexão devem ter no máximo 1,5 metros de comprimento e ser herméticas.
6. Ao instalar um fogão a gás, a distância até a parede oposta deve ser de pelo menos um metro.
7. O fogão a gás deve atender às normas GOST 33998, possuir sistema 'Controle de Gás', bem como uma junta dielétrica entre o registro e a mangueira para proteção contra correntes parasitas.

A altura do teto na cozinha deve ser de no mínimo 2,2 metros.

Se o fogão tiver duas bocas, o volume do ambiente deve ser de no mínimo 8 metros cúbicos. Ao instalar um fogão de 3 bocas, o volume do ambiente aumenta para 12 m³, e para um de 4 bocas, 15 m³.

Para ventilação do ambiente, é necessária a presença de janela, exaustor e um vão sob a porta.

Escolha do prestador para instalação de gás

Quando a questão de como levar gás natural para uma casa inacabada é resolvida e o projeto está pronto, o proprietário deve escolher uma organização que realizará a gaseificação do edifício. Ela deve obrigatoriamente ter licença e estar registrada no registro do Gorgaz.

Para aqueles que não desejam colaborar com o Gorgaz, seus funcionários emitem as especificações técnicas (TU) para o desenvolvimento do projeto. Com este documento, deve-se procurar a organização escolhida.

Algumas empresas realizam trabalhos de montagem e de projeto. A contratação de serviços completos pode economizar até 25%. Para evitar mal-entendidos, é recomendável firmar um contrato com a empresa de montagem.

O Gorgaz pode realizar por conta própria os trabalhos de projeto, construção e montagem. Se o projeto foi desenvolvido por uma organização terceirizada, a documentação deve ser verificada no Gorgaz local.

Na fase de projeto, é preciso ter o máximo de atenção. É necessário considerar não apenas os parâmetros técnicos, mas também os estéticos, pois a religação e a realocação de equipamentos a gás exigem aprovação do serviço de gás e incorrem em custos financeiros.

Após a instalação do gasoduto e dos equipamentos associados, o novo objeto de gaseificação deve ser aceito por uma comissão especial composta por funcionários do Gorgaz. A comissão inspeciona o objeto somente se ele estiver totalmente pronto para a conexão. A análise leva pelo menos duas semanas.

O prazo máximo é de um mês. Se não forem encontradas irregularidades, junto com a resposta positiva, o proprietário recebe um recibo para pagamento da decisão da supervisão técnica.

É terminantemente proibido realizar por conta própria a instalação do gasoduto, bem como a montagem da distribuição de gás no interior e conectar equipamentos a gás. Todas as ações não autorizadas estão sujeitas a multa.

Custo da gaseificação de uma casa inacabada

O custo dos trabalhos de montagem varia entre as organizações. O preço também é influenciado pela regionalidade.

O custo da conexão inclui:

• taxa pelo projeto de gaseificação;
• trabalhos de terraplanagem (se necessário);
• inserção no gasoduto da rua;
• tubos de gás (internos e externos);
• instalação e conexão do medidor.

Se a capacidade do gasoduto estiver esgotada, a conexão não é possível.

É desejável que o tubo levado até a casa tenha o diâmetro máximo permitido. Isso permitirá no futuro conectar equipamentos adicionais e gaseificar novas extensões.

Todos os aparelhos a gás devem permanecer no lugar. Só é possível movê-los após acordo com os técnicos de gás. Os funcionários do Gorgaz têm o direito de visitar as casas e comparar o plano que possuem com a localização real dos equipamentos e, em caso de discrepância, aplicar multas de milhares de euros.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Pontos importantes ao instalar o gasoduto na casa:

Tudo sobre a gaseificação de uma casa particular:

Processo de gaseificação de A a Z:

É possível instalar gás em uma casa inacabada. O procedimento é praticamente idêntico à gaseificação de uma edificação residencial. Existem apenas pequenas diferenças na lista de documentos. Se você não tem tempo para correr atrás de órgãos públicos, delegue isso a intermediários. Para isso, basta emitir uma procuração.

Você já instalou gás em uma casa não registrada ou inacabada, enfrentou dificuldades e lidou brilhantemente com os desafios? Você tem experiência em lidar com o serviço de gás ou sabe de quais organizações é melhor manter distância? Ou talvez você tenha dicas valiosas que possam evitar erros? Compartilhe sua experiência nos comentários e faça perguntas aos especialistas.