O que fazer se o exaustor no banheiro e no lavabo estiver funcionando mal: causas do problema e métodos para resolvê-lo

Ao projetar casas, considera-se a presença obrigatória de ventilação nas salas de serviço, cozinha e, claro, no banheiro e no lavabo. Isso é necessário para garantir a troca de ar natural nesses ambientes.

Quanto ao banheiro e ao lavabo, é graças à ventilação que se mantém a umidade normal do ar, a evacuação oportuna do ar viciado e sua substituição por ar limpo.

Se o exaustor no banheiro e no lavabo estiver funcionando mal, a estagnação do ar é inevitável, o que em breve resultará no aparecimento de mofo e bolor, além de afetar negativamente o revestimento desses ambientes. Uma situação extremamente desagradável, não é? Mas o que fazer nesse caso e como evitá-la?

Neste artigo, falaremos sobre as causas dos problemas de ventilação no banheiro e no lavabo, e também abordaremos as melhores formas de resolvê-los.

Como é estruturada a ventilação do banheiro e do lavabo?

A ventilação é, antes de tudo, um sistema completo composto por dutos de ar e poços. Ao projetá-la em uma casa particular ou em um prédio de apartamentos, calcula-se a operação estável sob condições adequadas de uso.

O sistema de ventilação inclui:

• Duto de ventilação (poço de ventilação), que consiste em um conjunto de dutos de ar retos e poços verticais. O poço e o duto podem ser de seção circular ou quadrada. A condição essencial para o movimento estável do ar é a limpeza e integridade deles. Existem também dutos de ventilação horizontais, mas seu comprimento não deve exceder dois metros, caso contrário, o movimento do ar se tornará difícil.
• Saída de ventilação é uma abertura na parede do banheiro ou lavabo, que está conectada ao duto de ventilação. O tamanho da abertura da saída de ventilação não corresponde necessariamente à seção transversal do duto e é calculado com base na criação de capacidade de vazão para o volume máximo possível de ar.
• Grade de ventilação — é necessária para proteger o duto de ventilação da entrada de detritos, bem como da possível penetração de insetos e roedores no ambiente. É feita de plástico ou metal. Tem uma aparência decorativa, pois sua parte frontal deve se integrar ao interior do ambiente.

Vale ressaltar que a ventilação pode ser natural e forçada. A diferença está no uso de dispositivos adicionais para criar mecanicamente uma maior tiragem.

O cômodo mais úmido e úmido do apartamento é o banheiro. O funcionamento correto do exaustor não permitirá que a umidade aumente e, consequentemente, que se formem mofo, umidade, ferrugem.

Dispositivos adicionais são instalados nos casos em que a tiragem natural não garante uma ventilação eficaz do ambiente.

Características do funcionamento dos sistemas de ventilação

A ventilação de ambientes em edifícios de apartamentos e casas particulares pode ser garantida através da correta instalação de ventilação natural e forçada. Vamos analisar esses dois tipos de sistema em detalhes.

Tipo #1 — ventilação natural

Natural – é a ventilação realizada de acordo com os padrões gerais. É usada em todos os edifícios típicos de apartamentos.

O princípio de funcionamento baseia-se na lei da convecção, cuja essência é que, devido à diferença entre a temperatura interna e externa, e também devido à diferença de pressão entre o exterior e o interior, o ar é puxado para dentro do duto de ventilação por si só.

A força com que o fluxo de ar entra no duto é chamada de tiragem. O ar que sai para a ventilação abre espaço para o ar fresco.

Tipo #2 — ventilação forçada

A principal diferença da ventilação forçada, como mencionado acima, é que é usado equipamento adicional, ou seja, ventiladores domésticos de vários tipos (axiais, de duto ou radiais).

O princípio de funcionamento baseia-se no aumento adicional da tiragem através da rotação das pás desses dispositivos. A instalação dos dispositivos de ventilação é feita por conta própria.

A ventilação forçada, na maioria dos casos, é uma melhoria independente da ventilação natural. Deve ser realizada em conformidade com as normas (particularmente em relação à potência do ventilador), caso contrário, essa instalação pode interferir no sistema de ventilação natural do ambiente em um edifício de apartamentos.

É terminantemente proibido obstruir a abertura de ventilação no banheiro ou lavabo. A obstrução pode ser justificada ao instalar um sistema de ventilação forçada de insuflação e exaustão.

Dependendo das funções desempenhadas, a ventilação forçada pode ser:

• de exaustão, quando o fluxo de ar é extraído para o exterior com a ajuda de um ventilador;
• de insuflação, quando o ventilador, ao contrário, fornece ar para o ambiente, e o ciclo completo de ventilação é garantido pela saída natural do ar através de dutos e canais de ventilação;
• de insuflação e exaustão, quando há a possibilidade tanto de forçar a entrada de ar no ambiente quanto de sua remoção.

A ventilação existente de insuflação e exaustão do tipo forçado é usada para ambientes amplos, quando o movimento natural e mutuamente regulado do ar no ambiente é insuficiente.

Qual ventilação é necessária no banheiro e no lavabo?

Segundo o projeto dos engenheiros, a ventilação natural deve lidar com a circulação do ar por si só. No entanto, muitas vezes a ventilação natural não garante o movimento normal do ar no ambiente.

Isso ocorre por três razões:

• na ventilação natural, deve ser garantido um fluxo constante de ar externo para o ambiente — a porta deve estar aberta, uma janela interna especial, instalada uma válvula de insuflação na parede;
• ocorre contaminação das paredes internas dos dutos de ventilação — poeira, sujeira, detritos e teias de aranha aparecem na ventilação com o tempo e na ausência de limpeza;
• ocorre obstrução das saídas de ventilação externas.

Assim, para organizar uma ventilação eficaz do sanitário e do banheiro, é mais aconselhável usar ventilação forçada. Ela garantirá uma rápida troca de ar no ambiente, removerá odores em tempo mínimo e reduzirá a umidade.

A ventilação completa do ar não pode ser garantida por um duto de exaustão ou ventoinha na ausência de entrada de ar suficiente no ambiente. É a quantidade equilibrada de ar que entra e sai que afeta a intensidade normal da troca de ar.

Vale notar que para determinar o estado da ventilação, basta usar uma folha de papel ou um fósforo aceso aproximado da grade de ventilação. Com o funcionamento ideal do sistema de ventilação, a chama deve se desviar significativamente em direção ao duto, e a folha de papel deve ser atraída pela grade.

Se isso não ocorrer, pode-se falar de um problema com a ventilação. Uma das razões para a tiragem insuficiente é a ausência ou fraco fluxo de ar. O que pode ser consequência da vedação das portas instaladas no banheiro/sanitário. Tal obstáculo à entrada de ar fresco é a razão pela qual o ar úmido residual não pode ser extraído do ambiente mesmo com o exaustor funcionando corretamente e com o ventilador ligado.

Ao selecionar e instalar dispositivos de exaustão, é necessário seguir os principais documentos orientadores: SNiP 41-01-2003 ("Aquecimento, ventilação e ar condicionado") e SNiP 2.08.01-89* ("Edifícios residenciais"), que, com certas alterações, foram atualizados até 2019. Em particular, no banheiro e no lavabo, a troca de ar deve ser de pelo menos 25 metros cúbicos por hora. Se o banheiro for combinado, pelo menos 50 metros cúbicos por hora.

Causas do mau funcionamento do exaustor

O mau funcionamento da ventilação de exaustão não pode ser causado apenas pela contaminação dos dutos e saídas de ventilação ou pela criação de um obstáculo artificial à tiragem.

Para eliminar a umidade excessiva e o mofo no banheiro, instala-se preventivamente piso aquecido ou trocam-se os toalheiros por modelos mais modernos. Isso certamente acelera o processo de secagem da umidade liberada, mas não eliminará completamente o mofo e o fungo se houver problemas evidentes com a ventilação.

Existem ainda outras razões pelas quais o exaustor no banheiro e/ou lavabo deixa de funcionar.

Entre elas, as seguintes:

1. Alta temperatura do ar externo. A circulação do ar é mais eficaz nas estações do ano em que a temperatura externa cai abaixo de +5 graus.
2. Instalação de ventilador axial. Devido às características construtivas, quando desligado, esse tipo de ventilador impede a livre passagem do ar. O motor e as pás do ventilador axial não se movem sem corrente elétrica.
3. Dispositivos de exaustão muito potentes. O uso de um ventilador muito potente leva à perturbação do fluxo de ar projetado em todo o sistema de ventilação. Como resultado, o ar acelerado não sai para o exterior, mas entra em outros cômodos do edifício multifamiliar.
4. Reforma e interferência ilegal no sistema de ventilação geral. Como resultado das alterações, a estanqueidade do sistema de ventilação pode ser comprometida ou até mesmo um dos dutos pode ser bloqueado. Por isso, qualquer reforma requer aprovação dos órgãos governamentais.
5. Instalação incorreta da porta do banheiro ou lavabo. Geralmente, o problema ocorre quando não há aberturas de ventilação especiais na folha da porta (comum em portas baratas) e não há espaço entre o piso e a porta.
6. Aparecimento de tiragem reversa. Esse problema é comum nos andares superiores de edifícios multifamiliares devido ao excesso de pressão no sistema de ventilação.

Ao surgir uma das causas que afetam a circulação normal do ar, a umidade no banheiro e no lavabo aumenta imediatamente.

Condensação nas paredes, teto ou espelho do banheiro é o primeiro sinal de problemas com o exaustor. Se a condensação desaparecer com a porta aberta, a ventilação está funcionando normalmente; deve-se alargar o vão entre a porta e o chão. Se não desaparecer com a porta aberta, há problema na ventilação.

Aliás, a condensação não apenas sinaliza problemas de ventilação, mas também pode causar danos ao equipamento de ventilação. Por exemplo, como resultado da instalação incorreta de equipamento adicional, forma-se uma lacuna entre o ventilador e o teto bruto do sistema de ventilação. Devido ao resfriamento do ar quente nessa lacuna, forma-se condensação que é parcialmente absorvida e parcialmente escorre para baixo. A condensação formada pode, com o tempo, danificar o ventilador.

Recomendamos também que você conheça as razões pelas quais o exaustor pode não funcionar de forma alguma, bem como as formas de solucioná-las.

Métodos para identificar a falha do exaustor

No banheiro não deve haver má ventilação. Caso contrário, o nível de umidade do ar aumenta, o que é um indicador do estado ecológico dos ambientes. O ar úmido pode causar piora no bem-estar das pessoas, sensação de abafamento e peso, além de ser causa de agravamento de doenças crônicas.

É por isso que existe o conceito de umidade ideal e admissível do ar no ambiente, que está indicado na GOST 30494-2011. Para o banheiro, os valores ideais são 30-45%, os admissíveis – até 60%.

Para evitar que o nível de umidade atinja valores críticos, é possível detectar a falha do exaustor a tempo e corrigi-la. Portanto, se você notar que após usar o banheiro a umidade permanece nas paredes e espelhos por muito tempo, é recomendável verificar a força da tiragem. Para isso, pode-se usar uma folha de papel (encostá-la na grade de ventilação) ou um fósforo aceso (a chama se desviará em direção à grade), o que permitirá determinar a força do fluxo de ar de exaustão. Se for muito fraca, chame um representante da empresa administradora.

Um especialista, usando um medidor de velocidade do ar (anemômetro), medirá a velocidade de exaustão do ar por hora e emitirá um parecer sobre a não conformidade com as normas. Ele também pode determinar a permeabilidade do ar para todo o duto vertical de um edifício de apartamentos.

Ao projetar o exaustor por conta própria, você deve prever a instalação de um ventilador, especialmente em situações em que o duto de ventilação é curvo. Caso contrário, não será criada tiragem e o exaustor não funcionará.

Ao instalar o ventilador de exaustão, você deve considerar sua localização. Ele deve ser colocado o mais longe possível da entrada e o mais alto possível. A localização ideal é na parede oposta à entrada, diretamente abaixo do teto. Assim, o ar que entra no ambiente tem tempo de percorrer todo o cômodo antes de chegar ao exaustor.

Vale ressaltar que o técnico de serviços públicos pode não identificar o problema se ele estiver relacionado ao uso de um ventilador muito potente pelo vizinho – durante a verificação da força de tiragem no sistema, o dispositivo de exaustão pode estar desligado.

No inverno, você também pode verificar o exaustor do banheiro e do lavabo por conta própria. Para isso, é necessário abrir totalmente a janela e as portas do cômodo onde está a saída de ventilação. Isso permitirá aumentar a tiragem de exaustão, deslocando o ar quente pelo ar frio. Basta encostar uma folha de papel na grade de exaustão. Com um sistema de ventilação funcionando, ela deve grudar na grade.

Melhores formas de resolver o problema

Agora vamos falar sobre o que fazer se o exaustor do lavabo ou banheiro não funcionar. O método padrão e mais eficaz para resolver o problema relacionado à falha da ventilação é contatar a empresa administradora, que deve tomar medidas efetivas para restaurar o funcionamento normal do exaustor. Suas responsabilidades incluem inspeção, limpeza e restauração dos dutos de ventilação.

Além disso, eles são obrigados a obrigar os moradores do prédio de apartamentos que, durante a reforma, removeram ou alteraram os dutos de ventilação por conta própria, a restaurá-los ao estado original.

Os principais requisitos para o ventilador do banheiro são: potência, operação silenciosa e proteção contra umidade (IP). O valor ideal deste último é IP 25. Para manter a audibilidade normal, o nível de ruído não deve exceder 48 dB. E a potência do ventilador não deve exceder a troca de ar criada de 25 metros cúbicos por hora para lavabo e banheiro, e 50 metros cúbicos por hora para banheiro combinado.

No entanto, acionar a empresa administradora é um processo bastante demorado.

Portanto, alguns problemas podem ser resolvidos por conta própria:

1. Se existir um problema de tiragem reversa, quando o ar do exaustor entra no ambiente, resolve-se de duas formas: instalar um ventilador de pressão para aumentar a pressão do ar no ambiente, ou instalar uma grade decorativa com válvula de retenção no orifício padrão do exaustor, que cria uma barreira para impedir a entrada de ar do sistema de exaustão no ambiente.
2. Melhorar o funcionamento do exaustor nos andares superiores de um edifício de apartamentos pode ser feito aumentando a altura da caixa que finaliza o canal de ventilação. Ela está localizada no telhado do prédio e é possível aumentar seu comprimento por conta própria, utilizando um tubo corrugado. Também é possível instalar um defletor, que, sob a ação do vento, criará tiragem adicional no sistema.
3. O problema com o exaustor em uma casa particular pode ser resolvido instalando um duto de ar separado. Ele fornecerá um influxo adicional de ar e, consequentemente, aumentará a pressão no ambiente, criando um processo de circulação de ar. O canal vertical com saída para o telhado funcionará de forma mais eficiente.
4. Quando o exaustor não funciona em um dos cômodos, o problema é resolvido com a instalação de um ventilador. No entanto, essa instalação deve ser realizada em estrita conformidade com os requisitos normativos para evitar consequências. Atualmente, é possível comprar ventiladores equipados com sensor de umidade, relé de tempo e sensor de movimento, o que permite utilizá-los da forma mais eficiente possível, economizando energia elétrica.

É preciso estar atento à limpeza da grade de ventilação decorativa. Ocorrem casos de entupimento da malha especial por poeira, que é necessária para evitar a entrada de insetos no apartamento, resultando na impossibilidade de o ar sair normalmente pelo canal de ventilação.

Também é necessário limpar regularmente o ventilador no banheiro e no vaso sanitário, seguindo as recomendações do fabricante para cuidados com o modelo específico.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

O princípio da ventilação natural é mostrado em detalhes neste vídeo:

Para entender melhor como limpar o duto de ventilação por conta própria, assista a este vídeo:

Neste vídeo, é mostrado por que e como instalar dispositivos adicionais para ventilação forçada no banheiro:

O funcionamento adequado do exaustor no banheiro e no vaso sanitário é garantia, antes de tudo, da saúde dos moradores do apartamento ou da casa. O funcionamento do exaustor determina a ausência de umidade, umidade e mofo, e regula a frescura do ar no ambiente. A umidade afeta negativamente o acabamento interno dos ambientes e pode levar à destruição de azulejos e à formação de ferrugem em superfícies metálicas.

Ao identificar problemas com o funcionamento normal do exaustor, deve-se tomar medidas imediatas para corrigir a situação e, se não for possível resolver por conta própria, é necessário solicitar ajuda à empresa administradora.

Você tem dúvidas, complementos úteis ou deseja compartilhar sua experiência pessoal na solução de problemas do sistema de ventilação no banheiro? Suas recomendações e outras informações podem ser deixadas como comentário no artigo, no formulário especial abaixo.