O que fazer se a ventilação no apartamento e na casa não funcionar? Visão geral das possíveis causas e formas de corrigi-las.

Concorde, a ventilação é a mais discreta e ao mesmo tempo a mais importante das comunicações. Mas, infelizmente, lembram-se dela apenas quando sentem sua ausência ou mau funcionamento: os vidros embaçam, a fumaça da cozinha não se dissipa e o odor do banheiro estraga o ambiente de todo o apartamento.

São sinais de que a troca de ar foi interrompida ou significativamente reduzida. Como proceder se a ventilação do apartamento não funciona: o que fazer para restaurá-la? Vamos contar o que fazer se de repente não houver ar para respirar em casa/escritório/apartamento.

Você aprenderá quais funções o sistema de ventilação desempenha, como verificar seu funcionamento e quais medidas tomar para solucionar o problema. Após ler o artigo, você poderá realizar a verificação da ventilação por conta própria e, em alguns casos, corrigir as falhas.

Tipos de sistemas de ventilação

A classificação dos dutos de ar depende de como os fluxos de ar circulam na ventilação:

• natural;
• artificial.

Quanto à finalidade, os sistemas podem ser:

• de exaustão (removem o ar viciado do ambiente);
• de insuflação (fornecem oxigênio para a residência).

O tipo de ventilação mais barato é o natural. Não é necessário adquirir equipamentos caros, nem gastar energia elétrica para seu funcionamento.

No entanto, o sistema de ventilação natural pode ser ineficaz em regiões com condições climáticas adversas.

1,2 – Orifícios de insuflação; 3 – Tubo de exaustão. O cálculo do funcionamento correto da ventilação é realizado pelo método de taxa de renovação do ar. Este valor é de 60 m³ para um ocupante do ambiente.

Para a instalação de ventilação artificial, é necessária a montagem de equipamentos de ventilação: unidade de insuflação e exaustão, dutos de ar, recuperador, aquecedor, filtros. A principal vantagem deste tipo é a independência do clima. O ar no ambiente é ventilado mecanicamente. A solução ideal é a combinação de exaustão natural e artificial.

Princípio de funcionamento da ventilação

O tipo mais comum de ventilação em nossos edifícios de apartamentos é a natural. É uma rede ramificada de dutos de exaustão, conectada a uma coluna comum do edifício residencial. Esse duto tem saída em cada apartamento: no banheiro e na cozinha.

As aberturas de exaustão são cobertas por grades. O fluxo de ar ocorre espontaneamente através de janelas abertas, entradas de ar de janelas de PVC, folgas nos caixilhos de janelas e portas, válvulas de ventilação e dispositivos similares.

A ventilação do tipo natural é garantida pela ação da gravidade:

• diferença de pressão e temperatura entre o interior e o exterior;
• força do vento.

Se não houver troca de ar, o ar viciado se acumula no ambiente, causando mal-estar nos moradores, as janelas embaçam e aparece mofo. Para melhorar o microclima, as pessoas precisam ventilar adicionalmente a residência. No inverno, essa medida não permite o uso eficiente do calor e da eletricidade.

Se obstáculos herméticos impedem o movimento natural do ar, como janelas de plástico ou um vedante eficiente na porta, é necessário providenciar a ventilação forçada. Nesse caso, recomenda-se instalar ventiladores no forro falso ou diretamente abaixo do teto.

São instalados vários dutos:

• para fornecer ar fresco aos cômodos;
• para sua remoção após contaminação do ambiente.

Para a entrada de ar, são escolhidos os cômodos de estar, e a saída do fluxo de ar é feita através de aberturas de exaustão localizadas nas cozinhas, banheiros conjugados, chuveiros, sanitários separados e banheiros.

Nos cômodos de estar, os dutos de ar não são instalados abertamente. Exceto pelas grades de ventilação, nenhum outro elemento de equipamento deve ser instalado

Se o sistema de exaustão natural não estiver funcionando na casa ou apartamento, é necessário entrar em contato com a administradora. Os funcionários dela irão descobrir e eliminar a causa da falha. Se os métodos de limpeza de ventilação banais se mostrarem ineficazes, uma câmera é inserida no duto de ventilação, com a qual se identifica a causa e o local do entupimento.

Pode ser um bloqueio criado por poeira compactada, ou um tampão de gelo, etc. Em último caso, o duto é desmontado no nível do entupimento. Esses trabalhos só podem ser realizados por funcionários da administradora à qual foi confiada a gestão do imóvel residencial.

Como verificar o funcionamento da ventilação?

É possível verificar por conta própria a eficiência com que a ventilação desempenha suas funções.

Para isso, é necessário:

• abrir a janela;
• encostar uma folha de guardanapo ou papel higiênico no duto de exaustão.

Se a folha não reagir, o duto está entupido; se 'grudar' na grade, significa que a ventilação está funcionando.

É proibido verificar a funcionalidade da ventilação com fogo (fósforo aceso ou isqueiro). Se houver acúmulo de muita poeira ou depósitos de gordura no duto, a menor faísca pode incendiar tudo.

O teste de eficiência do sistema de ventilação é realizado quando a temperatura externa não ultrapassa +5°C. Durante a estação quente, os parâmetros físicos do ar dentro e fora da casa se igualam, de modo que o movimento natural, ou seja, gravitacional, da massa de ar não ocorre.

Causas de mau funcionamento do sistema de exaustão

Vamos considerar as causas mais comuns que afetam a qualidade da troca de ar e descobrir como eliminá-las. Algumas podem ser resolvidas por conta própria, mas para certos tipos de problemas será necessário buscar ajuda dos funcionários do ZhEK, da administradora ou da associação de moradores.

Ventilação entupida com sujeira

A causa mais trivial é sujeira no duto de ventilação. Para verificar isso, remova a grade e inspecione o canal com uma lanterna. Se a sujeira estiver ao alcance, o entupimento pode ser limpo com um aspirador. Caso a sujeira esteja muito longe, os moradores não devem removê-la por conta própria.

Sistema danificado por vizinhos

O funcionamento da ventilação pode ser afetado pela instalação, pelos vizinhos, de equipamentos adicionais, um ventilador potente ou coifa de cozinha, que removem forçadamente o ar viciado através do duto. Nos vizinhos, o sistema de ventilação funciona perfeitamente, mas o fluxo de ar rápido forma uma barreira, impedindo o funcionamento adequado do sistema de exaustão em outros cômodos.

Também pode ser causado por alterações no layout feitas pelos vizinhos. Essas ações, não aprovadas pela inspeção de habitação, são consideradas ilegais. Constituem infração administrativa e resultam em multa, muitas vezes com a restauração completa dos componentes do layout original.

Instalação de janelas de plástico herméticas

Apesar de várias vantagens das novas janelas com vidros duplos (isolamento acústico, térmico, simplicidade de construção), são justamente as janelas que podem ser a causa do ar estagnado no apartamento.

Ao contrário das molduras de madeira, elas não permitem a entrada de ar externo no ambiente. Com elas, o apartamento ou a casa se tornam praticamente herméticos. Não há entrada de oxigênio e a exaustão não funciona.

A solução é simples: fazer microventilação. No entanto, junto com o ar, entram no ambiente:

• ruído;
• poeira;
• frio.

Em condições de clima rigoroso das regiões do norte, esta não é a melhor solução para o problema. Então, recomenda-se considerar equipamentos modernos. Por exemplo, o MagicAir — uma estação do sistema de microclima inteligente.

Internamente, há três filtros de purificação, graças aos quais o ar limpo e fresco, livre de alérgenos e odores desagradáveis, circulará no ambiente.

É possível definir os parâmetros necessários até mesmo pelo smartphone:

• nível de dióxido de carbono;
• umidade;
• temperatura.

Este sistema permitirá esquecer para sempre os problemas de ventilação na casa e no apartamento.

Se você está pensando em trocar janelas de madeira por modelos de plástico, preste atenção nas opções com válvula de entrada embutida. Essa solução resolve dois problemas ao mesmo tempo: vedação e circulação de ar.

Como garantir o funcionamento correto da ventilação?

Se a ventilação natural for ineficaz, a única solução é instalar um sistema de circulação forçada de ar. Exaustores potentes lidam com essa tarefa, eliminando o ar parado no ambiente e também removendo odores desagradáveis.

A instalação do sistema é feita na cozinha ou no banheiro. O equipamento é acionado conforme necessário. Para maior comodidade, é possível configurar o exaustor para ligar junto com a luz.

No entanto, é importante notar que o exaustor só funcionará corretamente se as janelas estiverem abertas. Afinal, o ar extraído pelo ventilador precisa ser substituído por algo. E se não houver de onde retirá-lo, ele pode ser aspirado de outro exaustor instalado pelos vizinhos, do banheiro ou de outros cômodos.

Válvulas de entrada de ar ajudam a resolver o problema de ventilação, captando ar da rua. Para instalá-las, é feito um furo na parede externa da casa. Atualmente, a variedade de válvulas de entrada é bastante ampla. Os modelos mais populares são os projetados para serem instalados entre a janela e o radiador.

A válvula consiste em uma comporta ajustável e um tubo externo. O tubo é protegido por uma grade contra a entrada de água da chuva e detritos. Dentro do ambiente, uma caixa de isolamento acústico é instalada na válvula.

Desvantagens desta construção:

• se não houver uma fonte de calor próxima à válvula, o ar frio desce e começa a 'puxar';
• o funcionamento das válvulas é eficaz apenas com uma diferença significativa de temperatura entre o ambiente interno e externo;
• no inverno, pode ventar até mesmo com a válvula fechada;
• para que a válvula de entrada funcione adequadamente, é necessário que o exaustor do ambiente esteja funcionando corretamente.

Antes de adquirir uma válvula de entrada, recomenda-se estudar cuidadosamente as características do aparelho.

Atualmente, a popularidade dos renovadores de ar está crescendo. Eles fornecem mais ar do que as válvulas. Além disso, devido aos filtros embutidos, no ambiente onde o equipamento está instalado, a limpeza do ar é garantida durante todo o ano, e no inverno o ar é aquecido automaticamente.

Outra razão pela qual a ventilação em um ambiente pode funcionar de forma ineficaz é a ausência do espaço de ventilação exigido pelas normas entre o piso e as portas internas.

A circulação de ar no ambiente também é prejudicada quando as portas internas ficam muito próximas do chão. A distância necessária da porta ao chão é de 2 cm. A solução para o problema será a instalação de uma grade de ventilação na parte inferior da porta.

Uma ventilação em casa bem organizada permitirá que os moradores se sintam confortáveis mesmo com janelas e portas fechadas.

A ventilação não funciona: a quem recorrer?

A reclamação sobre a ventilação no apartamento deve ser enviada à empresa gestora, ao ZhEK ou à direção da associação de moradores. Na solicitação, é necessário descrever detalhadamente o problema. Após isso, o pedido será analisado e uma equipe será enviada para limpar o duto de ventilação. O procedimento é realizado a partir do telhado. Um peso é preso a um cabo longo, que é lançado no duto e remove todos os obstáculos pelo caminho.

No entanto, no nosso país nem tudo é tão simples. Na maioria das vezes, após o envio da solicitação, a empresa gestora demora para enviar um engenheiro. E mesmo após a visita dele, o problema não é resolvido. O fato é que as funções dos técnicos de ventilação incluem apenas a limpeza do duto de exaustão, se ele estiver entupido. Se a causa não for um entupimento, o problema é seu.

A explicação desse fato revoltante está codificada no documento SP 60.13330.2016 «Aquecimento, ventilação e ar condicionado. Edição atualizada do SNiP 41-01-2003».

De acordo com o artigo 4.7, a ventilação dos ambientes residenciais deve ocorrer naturalmente por meio da entrada de ar através de aberturas nas folhas das janelas, basculantes, janelas basculantes e dutos de ventilação. Para estimular o movimento natural do ar, é necessário garantir a entrada de ar

Se antes as molduras de madeira garantiam uma excelente entrada de ar, as estruturas plásticas modernas tornam o ambiente praticamente hermético. A entrada de ar é inexistente, a exaustão não funciona, e o inspetor recomenda ventilar com mais frequência.

À pergunta de por que a ventilação não funciona em casa, o inspetor explicará que a entrada de ar precisa de um caminho e recomendará manter as janelas entreabertas. Nesse caso, é recomendável tomar as rédeas da situação. Se não for possível manter as aberturas e a entrada de ar da janela abertas constantemente, é necessário instalar equipamentos de ventilação adicionais: um exaustor ou válvula de admissão na parede, um respirador ou um ar condicionado com captação de ar fresco externo.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Verificação e limpeza do duto de ventilação por conta própria:

Para manter a vedação do apartamento e ao mesmo tempo garantir a livre circulação de ar, preservando um microclima confortável no interior do ambiente, siga estas recomendações simples:

• para limpar o duto de ventilação, é necessário contatar a organização que gerencia o edifício de apartamentos (em uma casa particular, esse procedimento é realizado por conta própria);
• deixar as janelas abertas no modo de microventilação;
• ventilar o ambiente com mais frequência.

Se as medidas descritas acima não o satisfazem e você quer esquecer permanentemente os problemas de ventilação, a solução ideal será a instalação de equipamentos de ventilação adicionais, como um respirador.

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