Limpeza de ventilação: desobstrução de dutos de ventilação em edifício residencial

Muitos moradores de edifícios de vários andares, especialmente de construções antigas, podem contar sobre as preferências culinárias de seus vizinhos, com o que eles se mimavam no jantar e o que serviam no almoço. No entanto, não se trata de telepatia; o cardápio do vizinho pode ser percebido simplesmente pelo cheiro que se sente no apartamento.

Se isso acontece constantemente, então é necessária uma limpeza da ventilação, que parou de cumprir suas funções. Nossas recomendações ajudarão a restaurar a troca de ar normal no apartamento. Pequenos entupimentos podem ser resolvidos por conta própria, mas para problemas mais complexos será necessário chamar profissionais.

Explicaremos como o sistema de ventilação da casa é estruturado, quais são as causas e sinais de mau funcionamento. Aqui você aprenderá como ajustar a exaustão do ar viciado e a entrada de ar fresco. Para melhor compreensão, o artigo inclui conjuntos de fotos, esquemas e vídeos.

Finalidade funcional da ventilação

O ar que respiramos no apartamento só parece limpo. Na verdade, ele absorve todos os odores da cozinha, o monóxido de carbono do fogão. Partículas de poeira, fiapos de roupas, carpetes e pelos de animais de estimação entram nele.

No ar se acumulam microrganismos e bactérias nocivos que contribuem para o desenvolvimento de doenças graves. A umidade e o vapor do banheiro causam a formação de fungos e mofo. Tudo isso afeta negativamente o microclima do ambiente, contribuindo para o aparecimento de doenças pulmonares, alergias e outras enfermidades.

A ventilação ajuda a evitar consequências negativas para a saúde, desempenhando várias funções essenciais:

• garante a entrada de ar limpo no apartamento,
• permite eliminar odores, poeira, bactérias, monóxido de carbono e outros componentes nocivos do ambiente;
• regula o nível de umidade.

A ventilação é uma das comunicações de engenharia vitais de um edifício residencial. A Comissão Estadual nunca aceitará um empreendimento onde o sistema de ventilação esteja ausente ou com defeito.

Com circulação insuficiente de fluxos de ar e ventilação deficiente, podem surgir mofo e fungos nas paredes do ambiente.

Estrutura do sistema de ventilação do edifício

A ventilação interna do edifício é um complexo sistema de engenharia, cuja configuração depende de diversos fatores, sendo o mais importante a altura total do edifício.

A construção dos poços de ventilação em edifícios de vários andares é feita de acordo com diferentes esquemas, por exemplo:

1. Cada apartamento tem seu próprio duto de exaustão com saída para o telhado.
2. Os dutos de exaustão vindos dos apartamentos conectam-se a uma única caixa horizontal que coleta todo o ar recebido e, em seguida, o conduz ao telhado através de um duto comum.
3. Os dutos de exaustão satélites saem de cada apartamento para um poço comum que leva a um sótão aquecido, usado como câmara intermediária. No sótão, há uma grande exaustão para remover todo o ar para o telhado.

A ventilação baseada no primeiro esquema é eficaz para edifícios baixos. Era muito comum em tempos passados, quando se construíam casas de no máximo quatro andares. A instalação de tal sistema requer muito espaço e não é viável para edifícios altos, por isso atualmente praticamente não é utilizada.

O segundo esquema era amplamente utilizado em edifícios do tipo Khrushchev e em edifícios de 9 a 16 andares. Em novas construções, o último esquema é o mais utilizado, sendo considerado o sistema de ventilação mais eficaz para edifícios de grande altura.

Na figura são apresentados quatro esquemas utilizados para a instalação do sistema de exaustão em edifícios residenciais. O primeiro é usado em edifícios de 3-4 andares, o segundo e o terceiro em construções de 5-9 andares, o quarto esquema em arranha-céus modernos (+).

Troca de ar natural no apartamento

Existem uma série de requisitos que a ventilação em ambientes residenciais deve atender.

De acordo com a GOST 30494-2011, ela deve garantir:

• qualidade do ar no ambiente não inferior aos limites permitidos (até 1000 CO2 cm³/m³);
• umidade ideal do ambiente entre 30-60%;
• velocidade do fluxo de ar não superior a 0,2 m/s.

Em edifícios residenciais, é utilizada ventilação natural. Em cada apartamento (no banheiro, vaso sanitário, cozinha, despensa) existem dutos de exaustão por onde o ar sujo e viciado sai do ambiente. Os fluxos de ar limpo entram no apartamento através de janelas, frestas em janelas e portas.

Para que o ar possa circular livremente por todo o apartamento, são deixados pequenos espaços de 1-2 cm entre o piso e as portas internas.

Esse esquema de ventilação era antes amplamente utilizado na construção de edifícios de cinco e nove andares. Antigamente, as casas tinham janelas de madeira que, devido à grande quantidade de frestas, cumpriam bem sua função.

No entanto, em casas novas, esse esquema não funciona de forma eficiente, pois as janelas de metal-plástico são herméticas e não permitem a passagem de ar. Em edifícios modernos, são instalados sistemas de ventilação forçada e diversos dispositivos de insuflação e exaustão que garantem o funcionamento ideal da ventilação interna.

A unidade de ventilação de insuflação pode estar localizada diretamente acima do vidro duplo, como na figura, ou na parede muito próxima à estrutura da janela.

Causas do funcionamento ineficaz da exaustão

Os problemas no funcionamento do sistema de exaustão são bem conhecidos dos proprietários de apartamentos construídos na era soviética. Os moradores de edifícios novos, em sua maioria, não têm o prazer de sentir o cheiro da comida dos vizinhos, pois as novas casas são equipadas com modernos sistemas de ventilação forçada.

Esses sistemas não permitem que odores externos entrem no apartamento.

Teias de aranha, sujeira e poeira acumuladas no duto de exaustão são uma das principais causas da circulação insuficiente de ar no ambiente.

Razão nº1. A redução da eficiência da ventilação em casas antigas é, em princípio, um processo bastante previsível. A principal razão é o simples entupimento do duto de ventilação, onde com o tempo se acumulam lixo, sujeira, poeira e outros resíduos provenientes do ambiente.

Como resultado, a abertura de saída se estreita e se torna incapaz de processar adequadamente o ar sujo capturado.

Em edifícios residenciais conectados por um duto de ventilação comum, as impurezas dos dutos individuais entram no sistema do edifício. Gradualmente, o duto fica entupido com detritos e pode obstruir completamente. O processo, que dura anos, pode levar à paralisação do funcionamento do sistema de ventilação.

Esse problema pode ser resolvido através da restauração dos dutos de ar e da eliminação das causas principais do seu bloqueio parcial ou total.

Razão nº2. Outro fator que contribui para a piora da troca de ar é a presença de um exaustor potente na cozinha do vizinho. No entanto, isso é compreensível. A ventilação natural do edifício foi projetada para um fluxo de ar de até 90 m³/h.

Um único exaustor cria um fluxo de ar de mais de 1000 m³/h, naturalmente, os dutos de ventilação vizinhos que saem para o duto comum sofrem com isso. E se não for apenas um exaustor, mas um em cada segundo vizinho? A resposta é óbvia.

O exaustor melhora significativamente o microclima na cozinha do vizinho, mas também pode ter um impacto negativo no funcionamento da ventilação natural em outros apartamentos conectados pelo duto de ventilação comum do edifício

Razão nº3. A substituição de janelas de madeira por janelas de metal-plástico também é um fator que afeta negativamente o funcionamento do sistema de ventilação. Acontece que a estanqueidade das janelas modernas nem sempre beneficia os moradores de casas antigas.

Nos tempos soviéticos, só quem não criticava os construtores que cometiam erros na instalação de janelas e portas. Como se vê hoje, os 'culpados' trabalhavam estritamente de acordo com as instruções para o bem dos moradores, pois para o pleno funcionamento da ventilação natural são necessárias frestas, que existiam em abundância nas antigas janelas de madeira.

As aberturas garantem um fluxo constante de ar fresco do exterior, enquanto as janelas vedadas de metal-plástico o bloqueiam. Como resultado, a umidade no ambiente aumenta, as janelas embaçam, e formam-se mofo e bolor nas paredes.

As janelas modernas com vidros duplos não conseguem garantir uma troca de ar adequada em um apartamento em um prédio de vários andares que utiliza um sistema de ventilação natural. Janelas embaçadas indicam umidade excessiva no ambiente e a necessidade de usar dispositivos de ventilação forçada

Motivo nº4. Em grande parte, o funcionamento do sistema de ventilação depende da estação do ano. Na maioria das vezes, os problemas com o exaustor aparecem no período quente, enquanto no inverno a abertura de exaustão funciona corretamente.

O fato é que a eficiência do sistema de ventilação natural depende diretamente da diferença de temperatura dentro e fora do edifício.

No verão, a temperatura externa e a do apartamento são praticamente iguais, por isso surgem os problemas. De acordo com as antigas normas SNiP, supunha-se que no período quente a troca de ar seria realizada através da ventilação do ambiente com janelas abertas.

Sinais da necessidade iminente de limpeza

As causas listadas acima para o mau funcionamento da ventilação indicam uma coisa: o sistema precisa de monitoramento constante e limpeza periódica.

Você pode perceber que o duto de ventilação precisa ser limpo pelos seguintes sinais:

• formou-se poeira, teias de aranha e acúmulo de sujeira perto da abertura de exaustão;
• a grade de ventilação ficou coberta de fuligem preta, fuligem e gordura;
• no verão, o apartamento começou a aquecer muito rapidamente;
• após a limpeza úmida, depois de um curto período de tempo, a poeira reaparece;
• as correntes de ar que surgem no apartamento ao abrir a porta de entrada tornaram-se significativamente mais fracas do que antes.

Para ter certeza absoluta de que a ventilação precisa ser limpa, você pode verificar adicionalmente cada abertura de ventilação. Isso é bastante simples de fazer com ferramentas improvisadas. Ao verificar a tiragem, é necessário que pelo menos uma das janelas do apartamento esteja aberta.

Essa grade claramente indica que a ventilação no apartamento praticamente não funciona e a abertura de exaustão precisa de limpeza urgente

Métodos caseiros para verificar o funcionamento dos dutos de ventilação:

1. Aproxime uma vela acesa, isqueiro ou fósforo aceso da grade de ventilação. Se houver boa tiragem no duto, a chama será direcionada para o exaustor. O fogo queimando de forma constante indica ausência de ventilação.
2. Pegue uma folha de papel ou um pedaço de jornal e coloque na abertura. Com o funcionamento normal do sistema de ventilação, o papel é atraído para a grade e não cai.

Se constatar que a ventilação não funciona ou funciona muito mal, é necessário limpá-la. A limpeza dos dutos de ventilação em edifícios de apartamentos é realizada por serviços especializados. Em seu arsenal, eles possuem equipamentos para verificação e limpeza dos dutos de ventilação.

Mas, se houver necessidade, cada morador do prédio pode limpar seu próprio trecho do duto de ar por conta própria.

Ao verificar a tiragem usando fogo aberto, é preciso ter extremo cuidado para não acender acidentalmente teias de aranha e detritos acumulados dentro da abertura de ventilação. Isso se aplica especialmente aos moradores de casas com gás, onde pode ocorrer um incêndio devido a um vazamento de gás em um dos apartamentos do edifício.

Verificação da ventilação por serviços licenciados

O sistema de ventilação é uma propriedade comum do edifício, e a administradora é responsável por sua manutenção e operação segura. O Decreto do Governo nº 410 estabelece regras que as administradoras devem seguir ao realizar a verificação e limpeza dos dutos de ventilação internos.

De acordo com as regras, a verificação de chaminés e ventilação, bem como sua limpeza, deve ser realizada por empresas especializadas com licença. A verificação é feita durante qualquer reforma ou reparo do sistema, e também se for detectada falta de tiragem.

O diagnóstico do funcionamento do duto de exaustão é feito com um instrumento especial – o anemômetro, que mede e analisa a velocidade do fluxo de ar.

A frequência da verificação planejada é três vezes por ano (antes, depois e no meio da estação de aquecimento). Os especialistas possuem equipamentos profissionais com os quais realizam a verificação do funcionamento do sistema de ventilação.

Para limpeza de sujeiras, é usada uma máquina de escova pneumática. Além disso, é realizada a desinfecção dos dutos.

Desobstrução do duto de ventilação por conta própria

Apesar das regras existentes, muitas administradoras não aparecem nos apartamentos dos moradores há anos para verificar o funcionamento do sistema de ventilação. Portanto, os moradores de edifícios altos são forçados a realizar periodicamente o diagnóstico e a limpeza de suas aberturas de exaustão por conta própria.

Com pequenas sujeiras na abertura de exaustão, pode-se obter resultados usando uma escova comum.

A abertura de ventilação pode ser limpa com sujeiras leves; se a sujeira se acumulou por anos, é melhor chamar especialistas.

A limpeza independente é realizada da seguinte forma:

1. Removem as grades de ventilação, limpam-nas bem de sujeira e poeira e lavam-nas em água corrente.
2. Limpam as paredes do duto de ventilação que conseguem alcançar. Para o trabalho, usam uma escova de metal ou arame.
3. Limpam a abertura de detritos com um aspirador de pó.

Basicamente, todos os trabalhos domésticos de limpeza das aberturas de ventilação terminam aqui. Se houver tiragem reversa no duto de ar e os odores dos vizinhos chegarem ao apartamento – pode-se substituir a grade de ventilação antiga por um modelo com válvula de retenção.

Se eles não levaram ao resultado desejado e a tiragem no duto permaneceu no mesmo nível, significa que há um entupimento na chaminé geral. Isso já é trabalho de serviços especializados, que podem ser chamados através da administradora do condomínio.

Empresas licenciadas utilizam equipamentos profissionais e tecnologias de limpeza especiais, que são selecionadas após uma inspeção minuciosa do duto e considerando seu estado atual.

Modernização do sistema para melhorar o funcionamento

Em casas antigas, a limpeza mecânica do duto de ventilação nem sempre produz o efeito desejado, mesmo por serviços especializados. No entanto, é possível melhorar a circulação de ar no apartamento. Existem várias maneiras bastante acessíveis de melhorar a ventilação.

Se você decidiu substituir janelas antigas de madeira por estruturas modernas de metal-plástico, escolha vidros duplos equipados com função de microventilação. Se você adquiriu janelas de plástico comuns, pode instalar dispositivos adicionais que garantem a entrada de ar fresco do exterior.

Por exemplo, existem válvulas de ventilação, você também pode adquirir ferragens especiais que permitem fechar as janelas sem vedação total.

Ferragens para ventilação multiestágio permitirão organizar uma ventilação mais eficiente no apartamento

Ventiladores especiais de insuflação e exaustão permitem aumentar a circulação de ar no ambiente. Existem dispositivos de janela, de teto e de parede. No banheiro e no lavabo, você pode instalar um ventilador de exaustão diretamente na entrada do duto de ventilação, em vez da grelha decorativa.

Resolver o problema de ventilação do banheiro pode ser feito com a organização de um sistema de exaustão forçada, cujas funções são executadas por um ventilador comum.

O ventilador funciona com energia elétrica; você pode conectá-lo ao interruptor geral e ele ligará junto com a luz. Você pode passar uma linha adicional e conectar o aparelho a um interruptor separado para que funcione de forma autônoma.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Como verificar o funcionamento da ventilação no apartamento por conta própria, você pode aprender no vídeo:

O que fazer se a ventilação doméstica estiver funcionando mal, restauração da funcionalidade do duto de exaustão:

Como é feita a limpeza profissional dos dutos de ventilação em edifícios residenciais:

A ventilação desempenha um papel fundamental para garantir uma moradia segura no apartamento. Uma atitude descuidada em relação a este sistema e a negligência das regras de manutenção podem levar a problemas de saúde, e para os moradores de casas com gás, as consequências podem ser ainda mais graves.

Portanto, é necessário monitorar o estado da ventilação e, se necessário, recorrer a serviços especializados.

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