Como verificar a ventilação no apartamento: regras para inspeção dos dutos de ventilação

Em condições urbanas, as pessoas passam a maior parte do tempo em ambientes fechados. A falta de ar fresco ameaça a redução da produtividade, a deterioração do bem-estar.

E se a isso acrescentarmos a presença constante de odores estranhos, mofo, umidade, bolor nos cantos? Sabendo como verificar a ventilação no apartamento, você não deixará a situação chegar ao extremo.

Descrevemos detalhadamente todos os métodos testados na prática para verificar a eficiência dos sistemas de ventilação. Aqui você encontrará informações úteis sobre a estrutura e opções de melhoria da ventilação. As informações são complementadas por ilustrações visuais e guias em vídeo.

Verificação da tiragem nas aberturas de ventilação

Vamos cortar algumas tiras de papel fino com 20 cm de comprimento, 2-3 cm de largura e aproximá-las uma a uma das aberturas de ventilação existentes no apartamento, a uma distância de 5-7 cm. Com a ventilação funcionando normalmente, as pontas das tiras devem tocar a borda da abertura, mas não serem sugadas para dentro dela.

Suponha que a tira de papel mal esteja sendo puxada para a abertura, não se desvia ou se desvia na direção oposta. A ventilação está claramente ruim, mas precisamos descobrir qual é o problema – se os dutos de ventilação estão entupidos ou se não há entrada de ar.

Abrimos a porta e a janela, repetimos o experimento com o papel. Se desta vez a tira foi puxada para a abertura – o duto de ventilação está em ordem, caso contrário, precisamos procurar a causa da falha.

O mesmo pode ser verificado com a chama de um fósforo, isqueiro ou vela, ou com a fumaça de cigarro, mas isso é extremamente desaconselhável. A probabilidade de vazamento de gás e acúmulo no duto de ventilação é baixa, mas um pedaço de parede quebrado para o vizinho é o mínimo das consequências graves que podem ocorrer nesse caso.

Para evitar ignição e explosão de substâncias inflamáveis que possam ter se acumulado acidentalmente no sistema de ventilação, não use fogo aberto para verificar a tiragem, não coloque em risco a sua vida e a de outros.

A ventilação não é apenas verificada pelo critério 'funciona/não funciona', mas também se mede a velocidade do fluxo de ar no duto de ventilação com um anemômetro.

A sequência de ações é a seguinte:

• anotamos as leituras do aparelho;
• inserimos o resultado da medição e o tamanho transversal da grade de ventilação na fórmula abaixo;
• obtemos o volume de ar que o sistema de ventilação permite passar (m³/h).

Fórmula para cálculo:

Q = V * S * 3600

• Q – volume de ar em m³/h;
• V – velocidade do fluxo de ar em m/s (medida com anemômetro);
• S – área da seção transversal da abertura de ventilação em m² (medida com fita métrica).

O padrão para cozinha com fogão elétrico é de 60 m³/h, para banheiro é de 25 m³/h. As medições devem ser realizadas com uma diferença de temperatura de pelo menos 13-15 ºC (por exemplo, externa +7 ºC e no apartamento +21 ºC). A temperatura externa não deve exceder +5-7 ºC.

Com o aquecimento, a ventilação piora e a verificação se torna não confiável. Quanto mais o ar externo se aquece, maior o erro das medições.

Os valores da velocidade média do fluxo de ar fornecido por um duto de determinado diâmetro foram obtidos empiricamente.

Se o termômetro no apartamento mostra positivo e, do lado de fora, neste momento, está negativo, o ar interno se move do ambiente para cima através do duto de ventilação, porque é mais leve e mais quente. Mas, com a equalização das temperaturas, a tiragem no duto enfraquece. Quando no apartamento, por exemplo, está +22°C e lá fora +32°C, o ar interno menos aquecido permanece embaixo e não sai pelo duto de ventilação.

O volume de ar renovado regularmente, necessário para realizar trabalho e descanso em ambientes fechados, é regulamentado pelo conjunto de normas SNiP 41-01-2003

Nos dias quentes de verão, mesmo a perfeitamente funcional ventilação natural deixa de funcionar corretamente ou passa a operar no sentido inverso. Mas isso não é motivo para considerá-la defeituosa.

Em nossos edifícios residenciais, há um sistema de ventilação de insuflação e exaustão baseado no princípio gravitacional. Funciona de acordo com as leis da física: as massas de ar entram espontaneamente nos ambientes e são extraídas para fora através do duto de exaustão.

Para uso doméstico, basta comprar um modelo simples de anemômetro, enquanto os profissionais usam dispositivos mais precisos com registradores remotos e opções de cálculo integradas.

As formas e particularidades dos dispositivos de ventilação de insuflação são minuciosamente analisadas em um dos artigos populares do nosso site.

Causas da falta de entrada de ar

Então, a verificação da tiragem mostrou que os dutos de ventilação estão desobstruídos, mas o ar no apartamento fica estagnado, o cheiro de cozinha e, pior ainda, o odor do banheiro não se dissipam.

A questão é que a ventilação da maioria dos nossos apartamentos foi originalmente projetada para a entrada de ar fresco de forma natural através de janelas e portas de madeira antigas, devido ao encaixe não hermético das folhas e à existência de frestas.

Ventilação natural no apartamento: 1 - o ar entra no ambiente vindo da rua, 2 - passa de um cômodo para outro, 3 – sai pelo duto de ventilação. O desempenho desse sistema de ventilação depende da estação do ano e do clima.

Mas agora são utilizados materiais de construção completamente diferentes, com alta densidade, vários tipos de isolamento, selantes e também janelas de plástico. Nós nos esforçamos para tornar nossas casas aquecidas e protegidas contra a penetração de ruído e frio externos, mas acabamos bloqueando a entrada de ar.

As janelas de plástico e as portas de entrada de metal vedam tanto o ambiente que ele se torna hermético.

O ar não passa, não há tiragem nas aberturas de ventilação. É especialmente ruim no inverno, quando as janelas nem são abertas para arejar, para não esfriar os cômodos. Mas o problema é fácil de resolver.

Basta abrir um pouco a janela e o ar começará a entrar pela fenda formada. Ele percorrerá o apartamento e alcançará as aberturas de ventilação, que geralmente ficam na cozinha e no banheiro.

Infelizmente, no inverno, quando ventilamos nossa casa, fazemos de outra maneira. Abrimos todas as janelas de uma vez, mas por pouco tempo. Assim, o ar é totalmente renovado, o apartamento não tem tempo de esfriar, mas a ventilação continua não funcionando e não funcionará.

E no verão? Nos meses de verão não vai melhorar, pois no inverno a ventilação natural é impulsionada pela diferença de temperatura (interna e externa), e quando essas temperaturas se equalizam no verão, o movimento das correntes de ar para.

Busca de falhas nos dutos de ventilação

A primeira coisa que vem à mente é o entupimento dos dutos de ventilação. Removemos a grade da abertura de ventilação e olhamos dentro dela. O lixo encontrado ao alcance pode ser retirado manualmente ou aspirado.

Extrair o lixo diretamente do poço de ventilação é tecnicamente difícil, e além disso, esse tipo de ação independente é proibido para particulares.

O poço de ventilação construído em tijolo tem borda interna irregular, sua abertura fica rapidamente entupida e pode até ficar completamente obstruída por sujeira. É melhor se o duto for feito de blocos de concreto mais lisos.

Ao suspeitar de obstrução nos canais de ventilação, deve-se chamar, através da administradora do condomínio, especialistas que possuem os equipamentos e ferramentas de diagnóstico necessários.

O lixo encontrado costuma conter muitos resíduos de construção. Construtores desonestos, ao fazerem reformas e alterações, frequentemente jogam deliberadamente entulho no poço de ventilação, sem se preocupar em levá-lo para o pátio.

Resultado – um canal de ventilação bloqueado. A identificação dessas irregularidades também deve ser feita pela administradora do condomínio. Mas mesmo sem isso, a cada ano de operação, a sujeira nas paredes estreita a abertura do canal de ventilação, a tiragem enfraquece. Poeira se acumula no sistema de ventilação, formam-se teias de aranha. De cima, folhas voam para o poço, pássaros caem nele.

Contribuem para isso também os danos que surgem devido ao recalque da fundação, rachaduras nas paredes e outras consequências do inevitável envelhecimento da edificação. Canais entupidos não cumprem sua função.

Revisão planejada da ventilação de edifícios residenciais

Como os dutos de ventilação são comuns ao edifício, sua operação é garantida pela administradora, cujos representantes são obrigados a verificar o estado da ventilação e, se necessário, limpar os dutos e repará-los com base em licença ou firmar os contratos necessários com empresas especializadas.

É possível eliminar o entupimento em um duto de ventilação a partir do telhado da casa, se ele estiver localizado no nível dos andares superiores. Nos andares inferiores, muitas vezes é necessário desmontar a parede do poço a partir dos patamares das escadas.

Nas regras de verificação da ventilação, são dadas respostas a inúmeras perguntas:

• com que frequência é realizada a verificação dos dutos de ventilação;
• se a presença de tiragem deve ser verificada por apartamento ou se é suficiente inspecionar apenas o poço de ventilação;
• se a periodicidade das verificações de ventilação nos banheiros e na cozinha é a mesma;
• a responsável é a administradora ou o proprietário do apartamento é o responsável pela verificação da tiragem?

Em edifícios multifamiliares, as verificações dos dutos de ventilação são realizadas 1 a 2 vezes por ano – isso depende se há aparelhos a gás ou se é usado apenas eletricidade. Na presença de gás, a ventilação é verificada duas vezes – no verão e no inverno. Se forem identificadas falhas graves, o uso de aparelhos a gás é proibido até que sejam corrigidas.

Não se pode modificar, reparar ou melhorar a ventilação do apartamento por conta própria, pois ela está interligada com o sistema coletivo. Todas as ações devem ser acordadas com os serviços competentes.

Problemas no funcionamento de um sistema em funcionamento

Acontece que a ventilação funciona por muito tempo, permanecendo em boas condições, e de repente para ou começa a soprar ar na direção oposta. De fato, se ignorarmos todas as causas descritas acima, verifica-se que os problemas de ventilação não terminam por aí.

Vamos analisar como é organizada a ventilação natural de um edifício multifamiliar com um duto coletor vertical.

O ar entra em um duto individual, sobe paralelamente ao poço comum e entra nele através de uma abertura no andar seguinte, sem atingir o tampão que separa o próximo duto individual, pertencente ao apartamento superior.

O poço principal de ventilação vai do primeiro andar ao sótão. Todos os apartamentos são equipados com dutos individuais de ventilação (mangas ou canais satélites).

Cada um deles, a partir da abertura de ventilação em um determinado apartamento, sobe um andar e se insere no duto principal um pouco abaixo de um duto individual de ventilação semelhante, pertencente ao apartamento do andar superior.

O ar da sala, através do duto satélite, desloca-se para o duto comum e segue até o sótão, e de lá para a rua. Esses dutos satélites alimentam o fluxo geral; se o ar parar de entrar por eles, o volume e a velocidade de deslocamento no duto principal também diminuirão.

Um duto que parou de funcionar em um apartamento não desativará toda a ventilação da coluna em um edifício de 5, 9 ou 16 andares. Mas quanto mais apartamentos saem do sistema geral de ventilação, mais fraco ele fica. Ao atingir o limite crítico, a ventilação falha: o fluxo de ar que sai para o nível do sótão é tão fraco que não consegue se empurrar para frente.

Além disso, ele desce, e os dutos dos dois últimos andares o puxam de volta primeiro. Para proteger os andares superiores da tiragem reversa, os dutos individuais são levados diretamente ao telhado. Já para descobrir por que a entrada de ar no duto de ventilação está diminuindo, é necessário investigar cada apartamento individualmente.

Ao lado do duto comum, estão localizados os dutos de ventilação individuais da cozinha e do banheiro. Em cada andar, eles têm saída para o duto comum e são fechados com tampões.

Vamos considerar uma residência de dois ou três quartos, onde a cozinha e o banheiro/vaso sanitário estão em extremos opostos e, por isso, foram construídos dois dutos de ventilação independentes. Um atende a cozinha e o outro, o banheiro. Esse par de dutos extrai o ar estagnado do apartamento para o sistema de ventilação, e o ar fresco entra em seu lugar.

Apenas a entrada de ar externo é considerada correta. A substituição generalizada das deterioradas, mas respiráveis, esquadrias de madeira por vidros duplos interrompe o processo de circulação. Eles não permitem a passagem de ar; abrir as janelas temporariamente para ventilar não adianta, pois, para que a ventilação ocorra, a entrada de ar deve ser constante.

Se a porta de entrada não fecha de forma tão hermética, o ar pode entrar pelo patamar da escada. Em termos de qualidade, não é melhor do que o ar já presente no apartamento, mas mantém a viabilidade da ventilação. Embora, será que precisamos de um sistema de ventilação que movimenta o ar existente dentro do edifício – com cheiro de tabaco (frequentemente fumam no hall de entrada) e etc.?

Quando também não há entrada interna de ar pela porta de entrada, um dos dois dutos de ventilação existentes no apartamento (com tiragem mais forte) começará a puxar o ar do segundo duto. Ou seja, ocorre o tombamento da tiragem em um duto de ventilação por conta do outro. O efeito é o mesmo – ar já utilizado de outros no apartamento, uma infinidade de odores e aromas indesejáveis.

Caprichos da ventilação nos andares mais altos

Além da saída vertical da chaminé de ventilação para o exterior, existem outras estruturas de engenharia do sistema de ventilação – com uma caixa de ligação horizontal no sótão, que tem uma única saída para o telhado, e com um grande compartimento intermediário de acumulação de ventilação, que é o próprio sótão, de onde o ar se move para o exterior através de uma única chaminé de ventilação comum.

Em muitos edifícios residenciais de apartamentos, encontra-se um destes dois esquemas de ventilação – com canal coletor horizontal (à esquerda) ou com sótão aquecido (à direita)

Para que a ventilação nos apartamentos dos andares superiores funcione normalmente, o ar deve subir pela chaminé vertical pelo menos alguns metros, mas o sótão é um obstáculo para isso, e acontece o seguinte:

• no esquema com caixa horizontal – o ar de todos os andares chega ao nível do sótão e encontra no caminho o teto dessa caixa. Sem virar horizontalmente, ele tende a encontrar outras passagens, e muitas vezes estas são as condutas de ventilação dos andares superiores localizadas nas proximidades;
• no esquema com saída para o sótão – nos canais satélites dos andares superiores, o fluxo de ar não acelera o suficiente para fluir para o sótão volumoso, e a troca de ar nos apartamentos diminui.

No primeiro caso, a ventilação é empurrada na direção inversa, e todos os odores dos apartamentos inferiores penetram nos moradores de cima. Duas soluções para o problema – modernizar a caixa de ligação, se for tecnicamente viável, ou separar os canais satélites dos andares superiores da caixa, isolá-los e conduzi-los diretamente para a chaminé que sai para o telhado.

No segundo caso, nos últimos andares a tiragem já é fraca, e se o sótão é ventilado, ela pode ainda se inverter. Por isso, o comprimento dos canais satélites nos andares superiores é aumentado, eles são levados para o sótão mais alto e virados para a chaminé comum, para que o fluxo de ar dos andares inferiores arraste consigo os fluxos superiores mais fracos.

Limpeza dos dutos de ventilação

Quanto à chaminé de ventilação principal, particulares não podem mexer nela. Apresente uma reclamação sobre a má ventilação à empresa de administração e aguarde os especialistas. Antes da chegada deles, é necessário avisar os vizinhos para que se protejam de possíveis exaustões de poeira preta fina das grades de ventilação.

Método clássico de limpeza dos canais de ventilação com o uso de escova. Mas ele está sendo seguramente substituído por métodos modernos, baseados no uso de equipamentos.

Com base nos resultados da inspeção dos canais de ventilação, a comissão emite um ato com prescrições para operação e reparo.

Durante a inspeção, medem-se a seção dos canais, a extensão dos trechos estreitados, prestando atenção ao estado:

• Paredes do duto (fissuras, etc.);
• Tubos de ligação;
• Segmentos horizontais;
• Entradas de ar, cabeçotes, alçapões, etc.

Para a limpeza dos dutos, são utilizados aspiradores industriais, dispositivos mecânicos com diversos acessórios. O duto é iluminado por holofotes, e seu interior é inspecionado com câmeras digitais e filmadoras.

Não requer muito tempo e custos reparo de canais de ventilação. As seções destruídas do canal são restauradas instalando tubos de metal ou cerâmica, revestindo com argamassas de fixação, revestindo com polímeros.

O duto de ventilação do apartamento até o duto comum do prédio pode e deve ser limpo por você mesmo:

• afaste os móveis, retire objetos extras, encoste uma escada de degraus na parede;
• logo abaixo da abertura de ventilação, cole na parede com fita crepe papel ou jornal para não ter que limpar a sujeira do papel de parede ou azulejos, cubra o chão;
• remova a grade decorativa;
• colocando luvas, retire cuidadosamente a sujeira e detritos do duto de ventilação.

Os resíduos de sujeira são removidos com aspirador de pó, instale a grade previamente lavada ou uma nova comprada para substituir a antiga. Após a limpeza, verifique novamente a tiragem com a janela entreaberta.

Métodos de otimização da ventilação no apartamento

Se a ventilação do apartamento foi prejudicada devido à instalação de janelas herméticas com vidros duplos, use o modo de ventilação. Conhecemos bem a ventilação de verão – é a abertura total da folha ou sua posição inclinada por meio do mecanismo basculante.

A ventilação de inverno também é chamada de micro-fenda; para entrar neste modo, gire a maçaneta da janela em 45° com a folha pressionada.

No modo de ventilação de inverno, a fenda formada entre a folha e o caixilho é quase imperceptível visualmente, mas o ar que penetra por ela é suficiente para manter a ventilação

Outra solução é o uso de válvulas de ventilação de admissão. Elas são instaladas na parede externa, nas juntas entre o bloco da janela e a parede preenchidas com espuma de montagem, no perfil da janela, abaixo do peitoril.

No inverno, das válvulas de ventilação sai um pouco de frio, mas no verão quente o ar pode nem entrar. Portanto, faz sentido equipar adicionalmente as entradas dos dutos de ventilação com exaustores.

No banheiro, é necessário combater a umidade elevada. Ventiladores à prova de umidade embutidos nas aberturas de ventilação ligam-se automaticamente em resposta ao aumento da umidade e desligam quando a evaporação desaparece, o ar fica mais seco.

Nos banheiros, é possível instalar um ventilador no sistema de ventilação com sensor de movimento e temporizador. O ventilador começa a girar automaticamente quando alguém entra e para após o tempo definido no temporizador. Na cozinha, ventiladores com sensor de qualidade do ar, que detectam fumaça de cigarro e outros odores indesejáveis, serão úteis.

As características de vazão das válvulas são diferentes; existem modelos com ajuste. Geralmente, são instaladas de duas a quatro válvulas por apartamento.

E, por último, sobre coifas de cozinha. Sua potência é suficiente para, durante o funcionamento, fazer passar uma parte significativa do ar existente no apartamento. Se a entrada de ar natural não for suficiente, inevitavelmente ocorrerá o refluxo de ar do duto de ventilação do banheiro. Limite o uso da coifa e abra a janela ao ligá-la.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

O que fazer se a ventilação não funcionar:

Assim que detectar alguma anormalidade no funcionamento do sistema de ventilação, tome medidas imediatamente. Se não conseguir resolver sozinho, chame profissionais.

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