Reparação da ventilação no banheiro e no lavabo: como identificar e consertar o exaustor no sanitário por conta própria

Na ausência de uma boa troca de ar no sanitário, acumulam-se odores desagradáveis e umidade excessiva. Isso cria condições ideais para o desenvolvimento de flora nociva. No banheiro, aparecem rapidamente mofo e fungos muito prejudiciais à saúde, os equipamentos e móveis podem se deteriorar, e os materiais de acabamento vão se degradando gradualmente.

Manter um microclima saudável no ambiente é auxiliado por um sistema de ventilação adequadamente organizado. Mas como prevenir possíveis problemas relacionados ao seu mau funcionamento e o que fazer se o exaustor parar de funcionar?

Falaremos sobre os sinais e causas do mau funcionamento do sistema de ventilação, métodos de avaliação do funcionamento dos dutos de ventilação com meios simples improvisados. Também analisaremos falhas típicas e explicaremos como fazer a reparação da ventilação no banheiro e no lavabo com as próprias mãos.

Como é estruturado o sistema de ventilação?

Para encontrar e eliminar a causa do funcionamento inadequado do sistema, é necessário entender a estrutura e o princípio de funcionamento da ventilação no banheiro e no lavabo.

A circulação de ar em apartamentos e casas ocorre por meio de dois tipos de ventilação: natural e forçada. No primeiro caso, o ar entra nos ambientes através de janelas, portas ou ventiladores e é removido através de dutos especiais localizados na parte superior da parede na cozinha e no sanitário.

Ao subir pelo duto vertical, as massas de ar, juntamente com o excesso de umidade, poeira e dióxido de carbono, vão para o poço de ventilação. Todo o processo ocorre devido à diferença entre pressão e temperatura do ar interno e externo.

Para ambientes sanitários, onde o nível de umidade é sempre elevado, o problema da ventilação eficiente é especialmente relevante. O ar viciado no banheiro e no lavabo deve ser removido a uma taxa de 25 m³/h, em sanitários combinados – 50 m³/h. Estas são as normas mínimas.

A eficiência do sistema padrão de ventilação é afetada pelo grau de vedação das janelas e paredes, pelo estado dos canais de ventilação e pelas condições climáticas. Por isso, o funcionamento dos dutos naturais de entrada e saída de ar é frequentemente instável.

Se a potência da ventilação natural for insuficiente, no banheiro é instalado um sistema de ventilação forçada controlada. A qualidade do seu funcionamento não depende de fatores externos, mas sim da capacidade do ventilador, que aumenta a intensidade da troca de ar e acelera o processo de remoção do ar viciado, expelindo-o para fora. O ar fresco entra no banheiro vindo dos cômodos residenciais.

Diagnóstico de problemas com o exaustor no sanitário

Uma diagnose especial voltada para verificar a tiragem ajudará a avaliar o estado do sistema de ventilação. A atividade é realizada em várias etapas, utilizando meios improvisados ou instrumentos específicos.

É melhor verificar o funcionamento da ventilação natural durante a estação fria. Antes disso, recomenda-se garantir a entrada de ar fresco: abrir a janela ou colocar as janelas no modo de ventilação. Nos banheiros, a porta deve ser ligeiramente aberta.

A maneira mais simples de diagnosticar em casa é o teste com fogo. Deve-se pegar um fósforo aceso, isqueiro ou vela e aproximar cuidadosamente a chama da grade do duto de ventilação que extrai o ar viciado do banheiro.

A funcionalidade dos dutos de ventilação é avaliada pelo comportamento da chama aproximada da grade:

• desvia-se em direção à grade – sistema funcionando, tiragem normal;
• permanece inalterada – sem tiragem;
• desvia-se em direção ao cômodo – há tiragem reversa.

Vale ressaltar que este método é perigoso e é veementemente desaconselhado pelos profissionais do serviço de gás. Caso haja vazamento em casa, o gás se acumula nas tubulações de ventilação. Nessas circunstâncias, uma chama aberta pode causar incêndio ou explosão.

Um método mais seguro é o teste com uma folha fina de papel. Assim como no caso anterior, ela é aproximada da abertura de ventilação. O papel é segurado pela ponta inferior e mantido na vertical próximo à grade.

Se o papel for fortemente atraído pela grade e permanecer grudado, a ventilação está funcionando bem. Uma aderência breve ou um leve desvio em direção à abertura indica tiragem fraca. Se nada acontecer e a folha permanecer imóvel, o sistema está com defeito. O papel ser repelido é sinal de tiragem reversa.

O fluxo de ar também pode ser sentido por meio das sensações táteis. Para isso, deve-se molhar a mão e aproximar a palma úmida da saída de ar. A presença de corrente de ar é percebida pelo sopro refrescante.

Estas opções de diagnóstico fornecerão apenas uma visão geral do funcionamento da ventilação no banheiro. Obter uma avaliação quantitativa da eficiência e determinar se o estado do sistema está em conformidade com as normas pode ser feito com instrumentos especiais – anemômetros.

Os anemômetros medem a velocidade do fluxo de ar no duto de ventilação. Frequentemente são usados por profissionais, mas modelos simples são adequados para uso doméstico.

O dispositivo é aproximado da grade de ventilação a uma distância indicada no manual. Após alguns segundos, o display mostra o valor da velocidade do fluxo de ar (V). Registrado o número obtido, é necessário calcular o volume de ar que passa pelo sistema usando a fórmula:

Q = V × S × 360,

onde

• S – área da seção transversal do duto de ventilação em m²;
• V – velocidade do fluxo de ar.

O resultado é comparado com os parâmetros normativos. O valor ideal para um banheiro é de 25 m³/h. A norma para banheiros conjugados deve ser o dobro.

Também recomendamos que você se familiarize com as regras de verificação do funcionamento dos dutos de ventilação no apartamento.

Sinais e causas de mau funcionamento da ventilação

Quando o sistema de ventilação não cumpre suas funções, surgem problemas. Isso afeta o conforto dos moradores e pode trazer consequências desagradáveis para a saúde.

É possível avaliar a troca de ar prejudicada no banheiro pelos seguintes sinais:

• umidade excessiva do ar;
• condensação abundante em espelhos e paredes do banheiro;
• odores desagradáveis de mofo;
• formação de ferrugem em superfícies metálicas;
• deterioração dos materiais de acabamento e inchaço dos revestimentos de móveis;
• aparecimento de fungos e mofo no teto, nas paredes e nos cantos;
• o exaustor do banheiro sopra na direção oposta;
• ruído alto vindo dos dutos de ar.

Antes de corrigir a falha, é necessário descobrir a causa específica e entender exatamente onde é necessária a intervenção. Podem haver várias causas para o mau funcionamento da ventilação. A principal e mais comum é o entupimento dos dutos de ventilação. Além disso, problemas de tiragem são causados pela entrada insuficiente de ar.

Os frequentes «culpados» pela entrada de ar prejudicada são portas herméticas e soleiras altas nos banheiros. Ao usar tais estruturas, a tiragem só estará presente com as portas abertas. Em um ambiente fechado, começam a se acumular odores desagradáveis e vapor.

Geralmente, isso acontece após a instalação de janelas herméticas de PVC com vidros duplos e contornos adicionais de vedação. Elas dificultam a entrada de fluxos de ar fresco, enfraquecendo significativamente a tiragem.

Falhas no funcionamento da ventilação também podem ocorrer devido a danos ou desgaste dos mecanismos do exaustor, entupimento dos filtros nas grades, processos de corrosão. Esses fatores levam à deterioração da qualidade do ar e aumentam a resistência dos dutos.

Outra causa de má ventilação é a reforma ou reconfiguração do sistema nos vizinhos.

Aqui são possíveis vários cenários de desenvolvimento:

• como resultado da modernização do layout ou instalação de equipamentos adicionais, os dutos de ventilação são obstruídos;
• durante a reforma no andar superior, o poço fica entupido com resíduos de construção;
• a criação de uma forte entrada forçada por baixo provoca tiragem inversa, impedindo a circulação de ar.

Embora essas ações dos vizinhos não sejam intencionais, elas são classificadas como infrações administrativas sujeitas a multa.

O aparecimento do efeito de tiragem inversa pode ser causado não apenas por reformas em apartamentos vizinhos, entupimento do duto de ar e vedação excessiva dos ambientes. A correta concepção do sistema de exaustão da casa, a instalação dos dutos e equipamentos adicionais têm grande importância.

Impactos negativos no funcionamento dos dutos de exaustão são causados por desvios significativos da verticalidade dos dutos de ar, projetos mal sucedidos da estrutura do telhado, altas taxas de troca de calor das paredes externas, que podem ser reduzidas com isolamento térmico.

Além disso, a deterioração da troca de ar geralmente está relacionada à estação do ano. A ventilação funciona com mais eficiência no período frio. No verão, devido às temperaturas praticamente iguais internas e externas, cria-se no ambiente a chamada 'bolha de ar'. Quando as temperaturas externas aumentam, a tiragem natural sempre diminui.

Maneiras de consertar a ventilação no sanitário

Depois de descobrir a causa, você pode começar a trabalhar na correção da falha e na otimização do funcionamento do sistema de ventilação. Como fazer isso, fornecemos instruções detalhadas a seguir.

Método #1 — limpeza da grade e dos dutos de ventilação

Na maioria dos casos, o sistema de ventilação para de funcionar devido a um simples entupimento. De acordo com as regras geralmente aceitas, os moradores de prédios não têm o direito de reparar e limpar as comunicações de engenharia da casa. Para isso, recomenda-se chamar especialistas de empresas administradoras e outras organizações autorizadas para esse tipo de trabalho. Mas você pode fazer algumas coisas por conta própria.

Em primeiro lugar, é necessário verificar o trecho do poço que vai do banheiro: remova a grade e olhe para dentro, iluminando com uma lanterna. Em hipótese alguma ilumine o duto com isqueiro ou fósforo. Em caso de incêndio de lixo seco, o fogo se espalhará instantaneamente por todo o duto de ventilação.

Deve-se limpar cuidadosamente a grelha de ventilação e os filtros, que ficam muito sujos com o tempo. É melhor fazer isso a cada alguns meses. Os elementos são removidos, lavados em água corrente e limpos com uma escova de cerdas duras. Como alternativa, pode-se soprar a rede com um jato de ar comprimido.

Na conduta pode haver de tudo: resíduos de construção, teias de aranha, poeira, aves mortas e roedores. O lixo visível numa área acessível deve ser cuidadosamente removido com uma pá, espátula ou escova de vaso sanitário. Depois, pode-se aspirar a área próxima à entrada.

Após concluir as medidas de limpeza do duto, é aconselhável verificar novamente a ventilação usando um dos métodos de diagnóstico listados. Se o problema persistir, significa que a conduta de ventilação da casa está entupida. Para limpá-la, é necessário contatar a administração do imóvel ou o proprietário.

Método #2 — otimização da entrada de ar

O segundo método para melhorar o funcionamento do sistema de ventilação é otimizar a entrada de ar. Como muitas vezes a circulação natural das massas de ar é prejudicada pela vedação das janelas de metal-plástico, começaremos por elas.

Por um lado, as modernas estruturas de janelas conservam o calor; por outro, dificultam o funcionamento da ventilação. O que fazer neste caso?

Existem várias opções:

• ventilação frequente dos ambientes;
• instalação de uma válvula de janela na parte superior do quadro;
• instalação de uma válvula de entrada de ar na parede.

Manter as janelas sempre abertas não é a melhor solução no inverno. É muito mais sensato instalar uma válvula de entrada de ar na parede ou encomendar janelas com uma válvula embutida na parte superior.

A válvula de entrada de ar é fixada em um orifício passante feito na parede. Do lado externo, coloca-se uma grelha protetora; do interno, uma caixa de isolamento acústico. Ao instalar uma válvula angular com duto flexível, o orifício é feito em ângulo em relação ao chão.

Um método adicional para melhorar a troca de ar no banheiro é desvendar as portas. Se houver um batente alto no banheiro, não vale a pena removê-lo.

O problema da vedação das portas é resolvido com a instalação de válvulas de porta, grelhas decorativas ou anéis. As grelhas estão disponíveis no mercado em diferentes formas e tamanhos. É possível escolher desde uma pequena estrutura redonda até uma longa retangular.

Como alternativa, cortar a parte inferior da folha da porta em cerca de 2 cm. Assim, a porta não ficará bem ajustada ao batente, permitindo que o ar entre mais livremente no ambiente.

Método #3 — instalação de ventilação forçada

Devido às características de instalação e à alta umidade, o sistema de ventilação natural em banheiros nem sempre produz o efeito desejado. Além disso, se os vizinhos instalaram equipamentos adicionais nos dutos, isso frequentemente provoca tiragem reversa, interrompendo a troca de ar.

Nesta situação, a limpeza e a otimização da entrada não ajudarão a restaurar o funcionamento normal do sistema de ventilação. Na ausência de tiragem suficiente após a aplicação dos métodos anteriores, a única saída é – instalação de um ventilador.

Para banheiros, os ventiladores com motor assíncrono de baixa tensão são os mais adequados. Eles são seguros, confiáveis e possuem baixos níveis de ruído.

Critérios para escolher o ventilador adequado para o banheiro:

1. Desempenho.
2. O nível de ruído.
3. Consumo de energia e tipo de motor.
4. Grau de proteção do invólucro.
5. Opções adicionais.

O valor mínimo de desempenho para um banheiro é 50 m³/h. Mas é mais confiável calcular o indicador necessário em cada caso individualmente com a fórmula:

Vvent = V x (6…8),

onde

• V – volume do cômodo;
• (6…8) – limites da taxa de renovação do ar recomendados para o banheiro.

Para calcular o volume do cômodo, é necessário multiplicar a área pela altura.

Se no sistema de ventilação houver tiragem reversa, vale a pena escolher um ventilador mais potente, que consiga superar a resistência no duto.

É desejável que o nível de ruído do aparelho não ultrapasse 40 dB. Também é importante garantir que o equipamento seja capaz de operar em condições de alta umidade e tenha proteção contra entrada de água. O grau de proteção do invólucro ideal para instalação na área do box do chuveiro ou acima da banheira é IP25. Isso é indicado na caixa.

O consumo de energia elétrica depende da velocidade de rotação das lâminas e é de aproximadamente 50-200 W. Existem modelos com várias velocidades.

Os ventiladores com válvula de retenção ajudam a evitar que odores entrem no banheiro vindos de outros cômodos. A válvula fecha a seção após o desligamento do aparelho.

Dependendo do local de instalação, existem ventiladores de parede e de teto.

Quanto ao tipo de construção, distinguem-se:

• axiais – são fáceis de instalar, convenientes de usar, com desempenho médio;
• centrífugos – possuem alta potência, são ruidosos.

Como funções adicionais, o dispositivo pode incluir um temporizador, sensores de umidade e movimento. O temporizador liga o aparelho simultaneamente com a iluminação e desliga automaticamente com base em um tempo de atraso pré-definido.

Uma opção útil para o banheiro é o sensor de umidade. Ele desliga o ventilador em caso de excesso de umidade. Em vasos sanitários, são instalados modelos com sensores de movimento. Eles acionam o aparelho ao detectar movimentos dentro da zona de visibilidade e ângulo de visão.

Falamos mais sobre os tipos de ventiladores e os detalhes da escolha do melhor no seguinte artigo.

Instalar um ventilador você mesmo não é difícil. É necessário fornecer alimentação elétrica, ajustar as dimensões do orifício de exaustão, fixar o aparelho dentro dos tubos de ventilação ou na saída do duto, dependendo do tipo de construção, e conectar o interruptor.

Método #4 — reparação do ventilador do exaustor

Se o ambiente possui ventilação forçada, a piora repentina da troca de ar pode estar relacionada ao fato de que o ventilador de exaustão do banheiro, por algum motivo, parou de funcionar.

A eliminação intempestiva de falhas mecânicas leva a problemas na parte elétrica. Portanto, ao notar qualquer sinal de mau funcionamento, é necessário realizar uma verificação urgentemente.

As falhas dos ventiladores são divididas em mecânicas e elétricas.

Os sinais característicos de problemas mecânicos incluem:

• ruído estranho durante o funcionamento;
• redução da velocidade de rotação do eixo — a rotação manual quando desligado exige esforço significativo;
• parada do eixo — a rotação manual quando desligado é impossível ou ocorre com esforço significativo.

As falhas elétricas são acompanhadas por cheiro de fiação queimada, disparo dos disjuntores ao ligar o ventilador, interrupções no funcionamento, dificuldades ao mudar os modos. Além disso, a velocidade de rotação pode diminuir, mas o eixo girará livremente manualmente quando o aparelho estiver desligado.

O problema mais comum é a contaminação dos rolamentos, lubrificação insuficiente dos elementos móveis.

Na presença de ruído estranho e redução da rotação, deve-se:

• desmontar o ventilador;
• limpar os rolamentos de poeira e sujeira;
• lubrificar as peças com algumas gotas de óleo de máquina;
• montar o aparelho.

Se a lubrificação não ajudar, e o ruído e a vibração do eixo persistirem durante o funcionamento, provavelmente o ventilador precisará ser substituído. A substituição também é feita quando alguma peça é danificada, por exemplo, o rotor.

Quando o aparelho não liga, vale a pena verificar o funcionamento dos interruptores e do cabo de alimentação, a tensão no motor elétrico, a operacionalidade do capacitor, e possíveis interrupções no circuito de alimentação. Para isso, será necessário um multímetro.

Uma causa comum de falha do ventilador é a queima do fusível. Neste caso, os usuários recomendam tentar soldar um jumper de fio de cobre no lugar da peça danificada e envolvê-lo com fita isolante.

Chamamos a atenção que, na ausência de conhecimento em eletricidade e falta de compreensão das peculiaridades do funcionamento do ventilador, é melhor não tentar o reparo por conta própria. É mais aconselhável recorrer a oficinas especializadas.

Na prática, na maioria dos casos, é mais vantajoso comprar um novo aparelho do que realizar o conserto de um exaustor defeituoso no banheiro.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Como limpar o duto de ventilação de poeira e sujeira por conta própria:

Como eliminar ruído e vibração no exaustor: instruções detalhadas para desmontar o aparelho e lubrificar as peças:

Análise de uma das falhas típicas do ventilador: o que fazer se o fusível queimou:

É mais fácil prevenir falhas do que corrigi-las. Portanto, vale a pena testar a ventilação do banheiro anualmente, manter as grades de ventilação limpas, limpar periodicamente as áreas acessíveis na entrada do duto de ventilação. Também é desejável tomar medidas para melhorar a circulação das massas de ar – ventilar os ambientes, instalar válvulas de janela ou de parede.

Se a ventilação parou de funcionar, tente identificar a causa da falha e utilize uma das formas adequadas de reparo e otimização do sistema. Em caso de avarias graves, recorra aos especialistas das empresas gestoras.

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