Conexão de gás no apartamento: procedimento e regras para conexão de gás em edifícios residenciais

Se você é o feliz proprietário de um apartamento em um prédio novo, em breve terá que lidar com o procedimento de conexão de gás em sua nova residência. Concorde, é melhor entender o assunto com antecedência para estar completamente preparado para todas as possíveis dificuldades.

Neste caso, a conexão de gás no apartamento difere um pouco da gaseificação de uma casa particular, pois os edifícios multifamiliares são administrados por um grupo de pessoas – os proprietários dos apartamentos, cujo consentimento é obrigatório para a conexão do prédio ao gasoduto central.

Para ter a possibilidade de usar gás, o proprietário do apartamento precisará realizar a preparação completa do ambiente para a operação segura do equipamento de gás. A seguir, no artigo, revelaremos as principais etapas da conexão de gás no apartamento e explicaremos como preparar adequadamente sua residência para a futura gaseificação.

Procedimento de conexão ao gasoduto

Se em uma casa particular o proprietário decide independentemente sobre a necessidade de garantir a gaseificação do imóvel, em um edifício multifamiliar, para realizar o procedimento, será necessário o consentimento de cada proprietário de apartamento. Somente após isso é possível prosseguir com as próximas etapas da implementação do projeto.

Dependendo da quantidade de aparelhos a gás utilizados dentro do apartamento, as condições técnicas são calculadas para cada imóvel de forma individual.

Antes de tudo, o futuro consumidor de gás precisará preparar um pacote de documentação legal, incluindo o direito de propriedade do apartamento, bem como um documento que comprove o consentimento dos moradores para a conexão de todo o prédio ao gasoduto central.

Isso é uma condição obrigatória, pois sem os documentos listados, o proprietário da residência não poderá obter as condições técnicas.

Em seguida, o proprietário da residência precisará firmar um contrato com a empresa distribuidora de gás e enviar uma solicitação para obtenção das condições técnicas para a conexão de gás. Este documento é uma confirmação da possibilidade de inclusão de um novo usuário no sistema de gás.

A próxima etapa é a preparação do ambiente para a posterior conexão do gás, incluindo a realização de reparos no apartamento. Neste caso, será necessário cumprir pelo menos os requisitos mínimos exigidos pelo serviço de gás.

Após a conclusão de todos os reparos e trabalhos de instalação, o proprietário da residência precisará chamar um bombeiro para verificar os dutos de ventilação e elaborar um laudo. Se todos os requisitos forem cumpridos e as regras de segurança forem totalmente observadas, o especialista emitirá o laudo correspondente.

Se todos os documentos estiverem em ordem, o proprietário do apartamento pode celebrar com confiança um contrato com a empresa de gás para a compra de gás e manutenção do sistema de fornecimento de gás.

Na próxima etapa, é realizada a conexão do gás no apartamento do novo edifício, no entanto, isso só é possível depois que 50% dos moradores do novo edifício tiverem concluído com sucesso todas as etapas acima. Além disso, no momento da conexão do imóvel à rede central de gás, todos os proprietários devem estar presentes em seus apartamentos.

Condições técnicas para conexão de gás

Esses requisitos são calculados para o uso mais seguro do equipamento de gás, portanto, o cumprimento das condições técnicas é uma etapa obrigatória para todos os consumidores.

O documento contém todas as condições e requisitos necessários para o projeto da tubulação de gás, incluindo suas peças de montagem, bem como para a composição química e parâmetros técnicos do combustível.

A elaboração do projeto do sistema a ser conectado, necessário para a construção da tubulação de gás, é impossível sem a obtenção e o posterior cumprimento das condições técnicas.

Diferentes consumidores podem usar gás para fins completamente diferentes, por exemplo, para alguns, um fogão a gás é suficiente para garantir o máximo conforto, enquanto outro morador de um prédio de apartamentos planeja instalar um aquecedor de gás e aquecimento adicional do piso. Nesse caso, as condições técnicas para cada consumidor serão elaboradas individualmente.

Esta etapa do fornecimento de gás em edifícios de apartamentos também inclui a instalação de um medidor de gás, sem o qual o inspetor não poderá elaborar o laudo. Caso pelo menos uma das condições estabelecidas não seja cumprida, a realização da inspeção será adiada para outra data, até a qual o proprietário da residência deverá cumprir todos os requisitos.

Se os requisitos não forem cumpridos adequadamente, a empresa de gás reserva-se o direito de recusar a gaseificação do apartamento específico.

Assim, o equipamento de gás é equipado com tampões especiais, e o objeto só pode ser conectado ao gás se o proprietário da residência cumprir todos os requisitos de acordo com as normas do documento SP 42-101-2003 “Disposições gerais para projeto e construção de sistemas de distribuição de gás em tubos metálicos e de polietileno”.

O prazo de validade do laudo de incêndio é de apenas 1 mês, durante o qual os técnicos da supervisão técnica devem realizar a conexão do gás.

A elaboração das condições técnicas é de responsabilidade da empresa distribuidora de gás, que deve fornecer ao proprietário da residência o documento correspondente no prazo de 14 dias após a apresentação do pedido. Após a verificação dos requisitos cumpridos, é melhor solicitar o projeto à empresa recomendada pela companhia de gás, pois só assim é possível agilizar o processo de conexão do gás.

Quando a conexão é realizada?

O fornecimento de gás só é realizado se o proprietário do apartamento em um edifício residencial tiver passado por todas as etapas estabelecidas, incluindo a reforma do local e a celebração do contrato com a empresa de manutenção da organização fornecedora de gás.

Uma condição importante é a realização de uma instrução planejada, abordando todos os pontos mais importantes para o uso seguro do equipamento a gás.

A conexão de gás só é realizada se pelo menos 50% dos moradores do edifício residencial tiverem cumprido todos os requisitos estabelecidos.

Se os proprietários definirem uma data exata, os especialistas da companhia de gás poderão realizar o teste de pressão das redes de gás nos apartamentos que pertencem a uma mesma coluna. Para isso, os funcionários precisarão de acesso a cada apartamento, caso contrário, a realização do teste de pressão terá que ser adiada para outra data.

Esta é uma condição crucial antes da conexão direta do objeto ao gasoduto central, pois muitas vezes é nesta fase que se detectam vazamentos de gás.

Caso seja detectada uma falha no funcionamento do equipamento de gás, os funcionários do serviço de gás realizarão todos os trabalhos necessários para corrigi-la. Após o teste de pressão bem-sucedido, a data de fornecimento de gás será anunciada aos moradores do edifício residencial. Nesse dia, todos os proprietários dos apartamentos também devem estar em casa para garantir o acesso ao equipamento de gás interno.

Regras básicas de gaseificação no apartamento

No processo de elaboração das condições técnicas individuais, são considerados os objetivos de uso do gás pelo proprietário do apartamento, incluindo a quantidade de aparelhos a gás instalados. É com base nessas informações que se elabora a lista de requisitos.

Os funcionários da GorGaz nem sempre incluem nas especificações técnicas as regras obrigatórias para instalação de equipamentos a gás, portanto, devido ao descumprimento delas, o funcionário do Ministério de Situações de Emergência será forçado a adiar a data de conexão do gás.

É possível conhecer as regras estabelecidas para a instalação de equipamentos a gás dentro do apartamento no documento SP 42-101-2003 “Disposições Gerais para Projeto e Construção de Sistemas de Distribuição de Gás em Tubos Metálicos e de Polietileno”.

De acordo com o documento, existe uma série de requisitos mínimos estabelecidos para todos os consumidores de gás:

• pintar o tubo de gás na cor branca;
• garantir a vedação do local de instalação da chaminé com argamassa de cimento;
• instalar uma grade no duto de ventilação;
• instalar a porta da cozinha com um recorte de 3 cm do chão e instalar uma grade decorativa a uma distância de 10 cm do chão;
• instalar tomadas elétricas perto da caldeira e do alarme localizado próximo ao medidor de gás;
• adquirir um estabilizador de tensão para a caldeira;
• compra obrigatória do fogão a gás antes da inspeção pelo inspetor;
• conexão do equipamento de uso de gás por meio de mangueiras de aço inoxidável, com comprimento não superior a 1,5 m;
• adquirir um fogão a gás equipado com sistema “controle de gás”;
• possuir toda a documentação técnica necessária para o equipamento a gás utilizado.

A não conformidade do equipamento de uso de gás com os requisitos técnicos básicos já é motivo para recusa de celebração de contrato por parte do serviço de fornecimento de gás.

Para não atrasar o processo de conexão do gás no apartamento, é importante cumprir antecipadamente todos os requisitos estabelecidos e só então chamar um especialista para realizar a inspeção.

Para todos os moradores de edifícios de apartamentos, a instalação de sensores de controle de gás dentro do ambiente é obrigatória desde 6 de junho de 2019.

Outra condição obrigatória é a instalação na cozinha de uma casa residencial de vidros “de fácil remoção”, e em edifícios de apartamentos será necessário instalar também sensores de gás.

Claro, esses dispositivos exigirão custos adicionais, no entanto, isso garantirá a segurança não apenas do proprietário do apartamento, mas também dos moradores de todo o edifício.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Sobre as dificuldades inesperadas da conexão de gás no apartamento, é possível saber no seguinte vídeo:

O procedimento de conexão de gás no apartamento consiste em várias etapas importantes, cuja não execução resultará na recusa de gasificação pelos funcionários da companhia de gás. Mesmo que o proprietário tenha cumprido todas as condições técnicas estabelecidas pela empresa e tenha assinado o contrato com a empresa de fornecimento de gás, o processo de conexão de gás pode ser suspenso.

Para que a verificação do equipamento de gás e a posterior conexão de gás sejam bem-sucedidas, todos os moradores do prédio devem estar em casa para garantir o acesso a cada apartamento. Na etapa final, é importante que todos os moradores cooperem, para que os técnicos de gás possam conectar o gás ao edifício residencial com sucesso.

Se você já passou por todas as etapas de conexão de gás em um apartamento, pode compartilhar sua experiência nos comentários abaixo do artigo. Conte aos nossos leitores com quais dificuldades você se deparou durante a colaboração com a empresa de gás e quais erros teve que corrigir ao cumprir as condições técnicas.