Período de garantia do medidor de gás: vida útil e particularidades da substituição dos medidores de gás

Dependendo da finalidade do aparelho de gás – para uso individual ou industrial, bem como seu modelo e marca, o período de garantia do medidor de gás pode variar. A desmontagem e substituição após quebra ou fim da vida útil são realizadas exclusivamente por funcionários do serviço de gás autorizados para este procedimento.

A seguir, explicaremos em quais casos é necessária a substituição do medidor de gás e quando será suficiente realizar a verificação programada do equipamento, além de abordarmos os aspectos legais.

Tipos de medidores de gás

Ao adquirir um medidor de gás para uso pessoal, é necessário entender seu princípio de funcionamento. Os medidores destinados ao uso doméstico diferenciam-se pela forma de medição do volume de gás.

Rotativos – medem o gás pelo número de rotações do rotor interno. Ele realiza 1 rotação após o preenchimento de uma câmara de medição especial que comporta 1 unidade de volume de gás, retornando à posição inicial. Assim, ele fornece constantemente a mesma quantidade de gás, refletida no bloco digital.

Os medidores de gás rotativos, em sua aparência, lembram medidores de água. A forma um pouco não estética é compensada pelo baixo preço deste aparelho.

De membrana – medem a porção de gás recebida pelo movimento das membranas, que mudam de posição quando a câmara do aparelho é preenchida com a quantidade necessária de mistura gasosa.

Eletrônicos – são os aparelhos mais precisos e silenciosos, além de serem os mais volumosos. Eles podem transmitir leituras de forma autônoma para dispositivos eletrônicos, o que facilita consideravelmente a vida do usuário.

Sequência de ações na substituição do aparelho

O medidor de gás, destinado ao uso doméstico, é um instrumento que mede a quantidade de gás que passa pelo gasoduto de um apartamento ou casa. Estes dispositivos são semelhantes em seu valor funcional e não dependem do tipo de imóvel onde são utilizados.

Os requisitos para a instalação de medidores de gás são os mesmos para todos. Eles não podem ficar a uma distância inferior a 80 cm de outros equipamentos a gás e devem estar elevados do chão a pelo menos 120 cm.

A desmontagem do medidor de gás deve ser realizada por um especialista licenciado e que trabalhe na empresa contratada para o serviço.

Para trocar o medidor de gás, é necessário realizar alguns passos simples:

1. Deixar uma solicitação na empresa administradora, se necessário, fornecer os documentos do medidor de gás e sua instalação.
2. Aguardar a visita ou telefonema do especialista, que definirá o horário para a troca do medidor e a data da visita para avaliar as condições técnicas da rede de gás do imóvel.
3. Adquirir o aparelho por conta própria ou combinar com a empresa administradora a instalação do equipamento deles.
4. Após a substituição, é necessário verificar o funcionamento do aparelho e sua instalação, e em seguida assinar um documento confirmando a realização dos serviços.
5. A ação final do técnico de substituição é a selagem do medidor, na qual o proprietário deve estar presente. Sem essa ação, as leituras do aparelho não serão consideradas.

Antes da desmontagem do medidor antigo, é necessário que o funcionário da empresa administradora que fará a substituição registre as últimas leituras.

Lista de documentos necessários

Ao enviar a solicitação à empresa administradora, o proprietário do imóvel que deseja substituir o medidor de gás deve fornecer a lista de documentos necessários:

• documento de identidade (carteira militar, passaporte, etc.);
• certidão de registro de propriedade do imóvel;
• documento do medidor a ser substituído e seu certificado;
• recibo ou outro documento contendo as leituras do medidor na sua última verificação;
• projeto de instalação do equipamento a gás, se instalado pela primeira vez, indicando os pontos de consumo de gás.

Para o procedimento de selagem, se realizado sem a participação da empresa administradora, e início da contagem do novo período de garantia do medidor de gás, é necessário fornecer a seguinte lista de documentos: documento de identidade do proprietário do imóvel; dados de contato do proprietário (telefone, e-mail, etc.) e endereço onde os serviços foram realizados.

Também será necessário informar a data prevista para início do uso do novo aparelho, as características técnicas do medidor – seu número de registro, modelo e dados da empresa que realizou a instalação ou substituição do medidor.

Durante o período de substituição, o custo do consumo de gás será calculado com base na tarifa média estabelecida na região de residência do proprietário.

De acordo com o Decreto do Governo da Federação Russa nº 354 de 06.05.2011, que regulamenta as regras para prestação de serviços públicos aos proprietários e inquilinos de imóveis residenciais, o prazo para substituição dos medidores não pode exceder 30 dias após o término da data de controle de operação do aparelho anterior.

Após a substituição, dentro de 3 dias a partir do lacre do novo aparelho, a empresa administradora deve entrar em contato com o proprietário e fazer o recálculo de acordo com as novas leituras.

Custo da substituição do dispositivo

A legislação da Federação Russa prevê a substituição do medidor de gás por conta do proprietário do imóvel. Isso se deve ao fato de que o equipamento está localizado dentro do imóvel e, portanto, também é propriedade do proprietário. Esta norma se aplica não apenas a casas particulares, mas também a todos os apartamentos.

O valor total que será gasto na substituição do medidor consiste nos seguintes itens:

• custo do novo aparelho;
• trabalho do funcionário do serviço de gás para remover o medidor antigo e instalar o tubo de desvio;
• verificação do aparelho removido e seu reparo;
• instalação do medidor novo ou reparado.

O custo exato é calculado pelo técnico contratado, considerando possíveis despesas adicionais: instalação de equipamento de gás adicional, quantidade de medidores, instalação de tubos para saída do medidor.

Se você esquecer o prazo de garantia do medidor, poderá receber uma conta de gás desagradável com tarifas gerais.

Dependendo da região de residência do proprietário, o custo do próprio medidor começa a partir de 35 €, e o custo da sua instalação, a partir de 50 €.

Os cálculos indicados são aplicáveis apenas às residências que são de propriedade dos moradores. Se o apartamento estiver sob a responsabilidade do município, todas as despesas serão custeadas pelas autoridades locais.

Particularidades do uso do medidor em casa particular

O proprietário da residência onde estão localizados o equipamento de gás e o medidor deve resolver todas as questões relacionadas a eles por conta própria. Somente o controle constante dos prazos de operação e do funcionamento adequado pode garantir a operação segura do sistema.

Em caso de qualquer situação anormal, não se deve esperar a verificação programada dos aparelhos, é necessário chamar imediatamente um especialista. É proibida a intervenção por conta própria ou a contratação de profissionais que não possuam a devida licença para trabalhar com equipamentos a gás.

Particularidades da substituição em edifício de apartamentos

Diferentemente da residência particular, o medidor de gás de um edifício de apartamentos é um aparelho de uso industrial, capaz de passar e medir um grande volume de gás. Todas as questões relacionadas à sua manutenção, reparo e substituição são de competência da empresa administradora. O controle dos prazos de operação também é de sua responsabilidade direta.

Prédios de apartamentos que usam gás para aquecimento são equipados com medidores de gás industriais que funcionam com o mesmo princípio.

Os proprietários de unidades residenciais em prédios de apartamentos não têm relação direta com a troca dos medidores, eles participam apenas do aspecto financeiro dessa questão. A administradora do condomínio define tarifas para realizar tais trabalhos, as quais são aprovadas em assembleia geral dos moradores. Os pagamentos mensais com base nessas tarifas permitem controlar e trocar os medidores de gás em tempo hábil.

A instalação de um medidor de gás permite reduzir significativamente os gastos com o uso de gás. Apesar do alto custo, o equipamento se paga em alguns anos.

Em caso de situação controversa, omissão da administradora do condomínio ou controle inadequado do equipamento de gás, os proprietários têm o direito de solicitar uma fiscalização aos órgãos competentes.

Recomendamos também ler nosso outro artigo, onde explicamos detalhadamente como são feitos os cálculos pelo medidor geral do condomínio. Mais detalhes – acesse o link.

Substituição ou verificação, o que é melhor?

A verificação do medidor de gás é possível se houver certeza de que a falha pode ser corrigida, por exemplo, se houve algum impacto mecânico no medidor.

Ao instalar o medidor perto do fogão a gás, é necessário respeitar as distâncias mínimas permitidas para definir o local de instalação.

Se a causa da avaria não for clara, a maioria dos proprietários prefere substituir o medidor, pelos seguintes motivos:

• além do custo da própria verificação, será necessário pagar também pela desmontagem, reinstalação e colocação do lacre;
• o transporte até a empresa que realiza a verificação é por conta do proprietário;
• se for constatada uma avaria que impeça o uso contínuo do equipamento, será necessária a substituição, mas a verificação também terá que ser paga;
• o prazo de verificação dos medidores é de cerca de 21 dias; durante esse período, o pagamento do gás será feito de acordo com as tarifas estabelecidas.

Considerando todos esses pontos, pode-se concluir que a substituição do equipamento antigo por um novo é mais vantajosa do que a verificação, tanto em termos de custo quanto de tempo de execução.

Motivos para substituição do medidor

O pagamento pelos recursos naturais consumidos é feito com base nas leituras dos medidores. Qualquer equipamento tem um período de garantia, após o qual é necessária a substituição.

Essa ação é regulamentada pelo Decreto do Governo nº 824 de 19/09/2013, que estabelece o período de garantia do medidor de gás e prevê os seguintes motivos para sua substituição: o prazo de vida útil expirou ou durante a verificação foi encontrada uma avaria que impede o uso contínuo do equipamento.

Leituras distorcidas ou não confiáveis do medidor de gás são motivo para contato obrigatório com o serviço de gás ou com a administradora do condomínio.

Todas as operações de substituição de medidores são pagas para os proprietários e gratuitas para aqueles que residem sob contrato de aluguel social.

No entanto, a legislação prevê categorias de proprietários que também têm direito à instalação gratuita:

• veteranos da Segunda Guerra Mundial;
• famílias numerosas;
• aposentados que obtiveram esse status por idade;
• famílias de baixa renda.

A vida útil do medidor de gás depende das suas características técnicas e do fabricante. Geralmente, é de cerca de 20 anos. Após a instalação do aparelho, são necessárias verificações regulares de funcionamento, realizadas com a participação da administradora do condomínio.

O regulamento para a realização de verificações pode ser estabelecido pela própria empresa, mas não menos do que uma vez a cada 10 anos. No entanto, a maioria das empresas realiza verificações a cada 3-5 anos.

Realização de verificações programadas

A instalação de medidores de gás é realizada somente com a documentação adequada e é permitida após a lacração. O fabricante envia, juntamente com o aparelho, a documentação que especifica a garantia fornecida pelo fabricante para o medidor de gás deste modelo.

Para confirmar o funcionamento do medidor, a administradora do condomínio realiza verificações, cujo intervalo é chamado de intervalo entre verificações.

Leituras distorcidas ou não confiáveis do medidor de gás são motivo para contato obrigatório com o serviço de gás ou com a administradora do condomínio.

Se a verificação programada não for realizada por motivo atribuível ao proprietário, após a data prevista, as leituras do medidor não serão consideradas e o pagamento pelo uso do gás será feito de acordo com as tarifas padrão.

Para realizar a verificação, é necessário:

1. Solicitar um técnico de equipamentos a gás da administradora do condomínio ou do serviço de gás com os quais você tenha um contrato vigente.
2. Estar presente durante a remoção do medidor e dar consentimento para enviá-lo ao serviço de gás para verificação.
3. Obter um laudo sobre o estado do aparelho. Se for possível continuar utilizando, o técnico reinstala o medidor e o lacra. Caso o aparelho esteja com defeito, adquira um novo e repita os mesmos procedimentos.

O reconhecimento do medidor como defeituoso é acompanhado da elaboração de um ato de inadmissibilidade de uso, do qual o proprietário é informado. Geralmente, as avarias que impossibilitam o uso incluem: parada do funcionamento do medidor, violação da vedação das conexões do aparelho, exibição incorreta das leituras (isso se aplica a dispositivos eletrônicos).

A verificação visual sem desmontagem do próprio medidor, do lacre e de outros equipamentos de gás é realizada duas vezes por ano. Os especialistas do serviço de gás estão autorizados a realizar essa verificação, mediante apresentação dos documentos adequados. Eles também verificam o prazo de utilização do aparelho para registro das leituras e realizam o reparo local, que não requer transporte até a empresa de gás.

O proprietário deve controlar os prazos de utilização do medidor de gás, sendo que o início da contagem não é a data de aquisição, mas sim a data de fabricação do aparelho.

Se durante essa verificação for constatado que o prazo de garantia do medidor de gás expirou, é elaborado um documento e, de acordo com ele, a administradora do imóvel recalcula o pagamento do gás com base na tarifa média a partir do momento em que terminou o prazo de garantia de funcionamento do medidor.

Considerando o constante aumento das tarifas de gás, o não cumprimento dos prazos de substituição pode impactar significativamente o valor total do pagamento dos serviços públicos.

Recusa de substituição do medidor de gás

A substituição e instalação do medidor de gás são voluntárias para cada proprietário. O pagamento do gás conforme o consumo real é sempre menor do que as tarifas médias estabelecidas pela administradora.

Muitos proprietários de casas e apartamentos recebem avisos sobre a necessidade de verificação e substituição do aparelho, e se apressam para solicitar o serviço.

No entanto, não se deve fazer isso por vários motivos:

• possivelmente, o aviso não foi enviado pela organização que realiza a manutenção do imóvel, mas sim por uma empresa terceirizada que não tem relação com o controle do equipamento de gás e apenas deseja vender seus serviços;
• os prazos para verificação ou substituição do aparelho ainda não venceram. Para determinar a data exata do prazo de garantia do medidor de gás, é necessário verificar o certificado e a data de fabricação do aparelho;
• o proprietário não precisa substituir o medidor e deseja dispensá-lo.

A última opção também ocorre às vezes, apesar de ser mais barato pagar pelo gás com o medidor. Geralmente, esses casos surgem quando os prazos se esgotam, mas o proprietário está vendendo seu imóvel e não deseja gastar dinheiro na substituição do equipamento.

A lacração de medidores de gás modernos é feita com peças plásticas especiais e não leva muito tempo.

Vale a pena recusar a substituição também quando o apartamento é transferido da categoria "com serviço de gás" para a tarifa "com fogões elétricos fixos". Geralmente, essas transições são feitas em apartamentos do tipo "Khrushchev", quando o fornecimento de gás para o apartamento é totalmente interrompido e são instaladas capacidades adicionais para fogões elétricos.

O proprietário precisa saber que nem a administradora do imóvel, nem o condomínio, nem qualquer outra organização pode obrigá-lo a instalar um medidor de gás em seu apartamento.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Sobre como escolher um bom medidor de gás, será abordado no próximo vídeo:

Instalação de medidor de gás é um empreendimento caro. O custo do próprio dispositivo, bem como sua instalação e entrada em operação, pode afetar negativamente o orçamento familiar. Mas, considerando que sua vida útil é, em média, de 20 anos, através de simples cálculos matemáticos, pode-se concluir que ele se paga completamente em alguns anos.

Tem dúvidas sobre o tema do artigo? Ou pode complementar nosso material com informações interessantes sobre medidores de gás? Por favor, escreva seus comentários, faça perguntas, compartilhe sua experiência – o bloco de contato está abaixo.