Como instalar medidores de aquecimento no apartamento: instalação de dispositivos individuais

Em ambientes não aquecidos, viver no inverno é impossível e ninguém discute isso. Os radiadores de aquecimento quentes nos meses frios são um benefício comum da vida moderna. No entanto, as contas regularmente cobradas pelos especialistas da administradora do condomínio pelo aquecimento são frequentemente inflacionadas, não é verdade?

Você decidiu entender como instalar medidores de aquecimento no apartamento para ter uma chance real de não pagar a mais, mas não sabe por onde começar?

Ajudaremos você a estudar detalhadamente esta questão – no artigo é apresentado o procedimento de instalação do dispositivo de medição e a interação do proprietário com a empresa de fornecimento de calor. Também são considerados os principais tipos de medidores e suas características.

O material do artigo é complementado com fotos temáticas e dicas em vídeo úteis de proprietários que, através da justiça, provaram seu direito de pagar apenas pelo calor realmente consumido.

Objetivos da instalação do medidor de aquecimento

Aquecer a residência é caro. Mas os proprietários de casas particulares pelo menos têm opção de equipamento de caldeira e combustível. Já os moradores de edifícios de vários andares não têm escolha — aquecimento central com tarifas definidas pela administradora do condomínio.

No entanto, existe uma ferramenta para reduzir os custos de aquecimento do apartamento — o medidor de calor individual.

Quando não há aquecimento de qualidade, ocorre que falhas na rede de aquecimento do edifício forçam a busca por fontes alternativas de calor.

Ou a causa dos radiadores dos cômodos esfriarem é a intenção da administração do condomínio de economizar nas despesas de aquecimento do prédio.

Então o encanador fecha a válvula de bloqueio, reduzindo o fluxo de água quente na rede de aquecimento do prédio. Os moradores sentem frio e se aquecem com aquecedores, aumentando as contas de eletricidade. Mas o custo do aquecimento não diminui com isso.

Você também precisa sentir frio no seu apartamento? Sugerimos que veja as informações sobre isolamento de paredes do apartamento, discutidas em outro artigo nosso.

Quando há calor demais, o ar superaquecido nos cômodos é desagradável, sendo necessário abrir a janela para reduzir o nível geral de temperatura. Mas por trás desses métodos aparentemente simples estão dinheiro gasto para "aquecer a rua".

Eles podem ser economizados instalando reguladores nos radiadores de aquecimento e um medidor de calor no circuito de aquecimento do apartamento.

Você também pode se interessar pelas informações sobre as normas confortáveis de temperatura em ambientes residenciais, sobre as quais pode ler neste artigo.

No inverno, ventilar um cômodo superaquecido – é a única coisa que vem à mente para diminuir a temperatura desconfortável no ambiente.

Ainda existem componentes ocultos nas contas de aquecimento. Isso ocorre quando, da caldeira, o fluido térmico entra nas redes principais com uma temperatura, mas na entrada das tubulações de aquecimento nas casas, sua temperatura é outra, mais baixa.

A entrega do fluido térmico pelos tubos é acompanhada de perdas de calor devido ao mau isolamento, isso é compreensível. Mas essas perdas de calor são pagas pelo consumidor final – os proprietários de apartamentos em prédios altos não equipados com medidores de calor.

Pagamentos mensais pela moradia alheia

Cada edifício de apartamentos deve ser equipado com um medidor de calor – artigo 13, parágrafo 5 da Lei Federal nº 261-FZ de 23/11/2009.

A empresa administradora cumpre esta condição e, ao final de cada mês, registra o consumo de calor do edifício sob sua gestão.

O valor da energia térmica é simplesmente dividido entre os apartamentos de acordo com sua área habitável. Embora essa abordagem não possa ser justa.

Para pagar as contas de aquecimento, gasta-se uma boa quantia de dinheiro. Ademais, metade dela é desperdiçada.

Os dados sobre a área útil disponíveis no condomínio são baseados no passaporte técnico de cada apartamento. No entanto, esses passaportes técnicos muitas vezes não consideram os dados sobre reformas internas que aumentam a área de aquecimento.

Ele não contém informações sobre o aumento dos pontos de conexão dos radiadores de aquecimento.

Por outro lado, apartamentos com reformas e com um número maior de dispositivos de aquecimento consomem mais calor do que os demais.

E como o consumo total de energia térmica do edifício é dividido pela área útil do passaporte, os moradores de apartamentos «comuns» pagam pelo calor consumido pelos moradores de apartamentos «melhorados».

Medidor de calor individual no circuito de distribuição horizontal do aquecimento do apartamento

Uma solução simples para a situação de pagar pelo calor dos outros – medidores individuais nos circuitos de aquecimento dos apartamentos.

A economia nos custos de energia térmica, cujo consumo é determinado pelo medidor de calor, será superior a 30% dos pagamentos anteriores de aquecimento, que eram vinculados ao tamanho da área útil (normativos).

Tipos de distribuição do sistema de aquecimento do apartamento

Os apartamentos em edifícios de vários andares são equipados com distribuição vertical ou horizontal do sistema de aquecimento. Em prédios residenciais construídos antes do início do século XXI, os sistemas de aquecimento eram distribuídos verticalmente.

Opção #1 — distribuição vertical

O circuito vertical do sistema térmico é feito de tubo único, menos frequentemente de dois tubos. Mas sempre com a passagem sequencial do fluido térmico pelos níveis entre andares – de baixo para cima, depois de cima para baixo.

A distribuição vertical de aquecimento é especialmente comum em edifícios do tipo Khrushchev.

O circuito de um sistema térmico de tubo único abrange vários andares e apartamentos. Portanto, não é possível instalar um medidor de calor de inserção nele.

O aquecimento com distribuição vertical tem sérias desvantagens:

• Distribuição desigual do calor. O fluido térmico é bombeado através de um circuito vertical entre andares, o que não garante um aquecimento uniforme dos ambientes em diferentes níveis. Ou seja, nos apartamentos dos andares inferiores será visivelmente mais quente do que nos ambientes localizados mais próximos ao telhado do edifício.
• Dificuldade de ajuste do nível de aquecimento dos radiadores de aquecimento. Necessidade de equipar cada radiador com um bypass;
• Problemas com o balanceamento do sistema de aquecimento. O equilíbrio do aquecimento de circuito único com distribuição vertical é alcançado ajustando as válvulas de fechamento e os termostatos. Mas com a menor alteração de pressão ou temperatura no sistema, é necessário realizar o ajuste novamente;
• Dificuldades com a medição individual do consumo de calor. Em um sistema de aquecimento vertical, há mais de uma coluna de distribuição nos cômodos do apartamento, portanto, não será possível usar medidores de calor comuns. Serão necessários vários – um para cada radiador, o que é caro. No entanto, para aquecimento com distribuição vertical, há outra ferramenta disponível para medição de energia térmica – o distribuidor de calor.

A construção de um esquema de tubulação de aquecimento vertical era mais barata do que a distribuição horizontal – exigia menos tubos.

Essa economia na era da construção em massa de áreas urbanas típicas da Rússia no século XX era considerada plenamente justificada.

Opção #2 — distribuição horizontal em edifício de vários andares

Na distribuição horizontal do sistema de aquecimento, também há uma coluna vertical de alimentação, que distribui o refrigerante pelos andares.

O tubo da segunda coluna, que serve como linha de retorno, está localizado em um poço técnico vertical ao lado da coluna de alimentação.

De ambas as colunas de distribuição, tubos horizontais de dois circuitos são levados para os apartamentos – alimentação e retorno. A linha de retorno coleta a água resfriada, transportando-a para a estação térmica ou caldeira de aquecimento.

No circuito horizontal de aquecimento, tudo é simples – por um tubo, o refrigerante entra no apartamento, pelo outro, sai.

As vantagens da distribuição horizontal de tubos de aquecimento incluem:

• possibilidade de ajustar a temperatura em cada apartamento, bem como em toda a linha (necessária instalação de unidades de mistura);
• reparo ou manutenção em um circuito separado de aquecimento sem desligar completamente o sistema de aquecimento. As válvulas de corte permitem fechar o circuito do apartamento a qualquer momento;
• início rápido do aquecimento em todos os andares. Para comparação, mesmo em um sistema de tubo único bem equilibrado de distribuição vertical, o transporte do refrigerante para todos os radiadores levará pelo menos 30-50 segundos;
• instalação de um medidor de calor por circuito do apartamento. Na distribuição horizontal de aquecimento, equipá-la com um medidor de calor é uma tarefa simples.

A desvantagem do circuito de aquecimento horizontal é o seu custo mais elevado. A necessidade de instalar um tubo de retorno paralelo ao tubo de alimentação aumenta o preço do aquecimento do apartamento em 15-20%.

Características dos principais tipos de medidores

O grupo de medidores individuais de energia térmica é projetado para operar em redes de aquecimento com diâmetro de canal de tubo de 15-20 mm e volume de refrigerante na faixa de 0,6-2,5 metros cúbicos por hora.

Os cálculos da energia térmica consumida são realizados pelos próprios medidores de calor e distribuidores de calor, com exibição dos dados em um painel eletrônico.

A distribuição horizontal dos tubos de aquecimento permite instalar o medidor de calor de forma oculta, em um nicho de comunicação ou poço.

O módulo computacional do dispositivo determina o valor do consumo de calor durante um período de tempo especificado (hora, dia ou mês), armazenando e acumulando essas informações na memória do dispositivo por 12 a 36 meses.

A instalação de um medidor de aquecimento não volátil (ou seja, com fonte de alimentação adicional – bateria) é a mais conveniente.

Dependendo do modelo do medidor de calor, os valores das suas medições são exibidos como quilowatts por hora, megawatts por hora, gigajoules ou gigacalorias. Para empresas de gestão e outras concessionárias, são exigidas leituras de calor em Gcal.

Para converter em gigacalorias, é necessário aplicar a fórmula de conversão correspondente. Por exemplo, para quilowatts por hora – multiplique o valor pelo coeficiente 0,0008598.

Cada medidor representa um conjunto de vários dispositivos. Seu kit pode incluir sensores de temperatura, calculadoras do volume de energia térmica consumida, bem como transdutores de pressão, fluxo e resistência do fluido térmico.

A configuração exata do medidor de calor é estabelecida pelo fabricante para cada modelo específico.

É conveniente realizar a instalação do medidor de calor na etapa final da montagem do sistema de aquecimento do apartamento.

Dependendo do princípio de medição da energia térmica consumida, os medidores de calor são equipados com um medidor de vazão ultrassônico ou mecânico (taquimétrico).

Também existem modelos de dispositivos com medidores de vazão de outros tipos (por exemplo, vórtice ou eletromagnético), mas são pouco comuns. Os medidores de calor são projetados para coletar dados de consumo de calor exclusivamente na distribuição horizontal do circuito de aquecimento.

Um grupo separado de medidores de calor – calculadoras e distribuidores de calor que não requerem inserção no circuito de aquecimento. Esses dispositivos são usados para calcular os custos térmicos dos radiadores de aquecimento em qualquer esquema de circuito de aquecimento.

Tipo #1 — variante mecânica de medidor de vazão

Tipo de construção mais simples, portanto o mais barato (cerca de 90–100 €) – dispositivo com dois sensores térmicos com fio, medidor de água e unidade de calculadora eletrônica.

O principal elemento de trabalho do medidor é uma peça (impulsor, turbina ou parafuso) que gira quando o fluido térmico passa pelo dispositivo. O número de rotações determina o volume de fluido térmico que passou pelo medidor.

O procedimento de instalação do medidor de calor parece simples externamente, no entanto, a eficiência do dispositivo depende da sua qualidade.

Os termômetros de contato são embutidos nos tubos de ida e retorno do circuito de aquecimento do apartamento. O primeiro termômetro é colocado no medidor, em um soquete especial.

O segundo é instalado na tubulação de retorno, em uma válvula esfera de construção especial (com encaixe) ou em um tee equipado com bucha para termômetro.

Vantagens dos medidores de calor mecânicos:

• custo cerca de 80 €;
• construção simples e confiável;
• não requer alimentação elétrica externa;

Atrai a estabilidade bastante correta dos indicadores e a possibilidade de instalação na posição horizontal ou vertical.

Desvantagens dos medidores de calor do tipo mecânico:

• vida útil garantida de não mais de 4-5 anos – a cada 4 anos é necessária a verificação;
• alto desgaste das peças rotativas – no entanto, todos os medidores mecânicos são reparados por pouco dinheiro;
• aumento de pressão – o elemento rotativo contribui para o aumento da pressão no circuito de aquecimento;
• suscetibilidade a golpes de aríete;
• alta necessidade de correspondência do fluxo real do fluido térmico no sistema de aquecimento com o fluxo nominal estabelecido pelo fabricante.

É obrigatória a instalação no circuito de um filtro magnético de malha para limpeza grossa antes do medidor de calor mecânico. O aparelho é extremamente sensível ao conteúdo de partículas mecânicas suspensas no volume do fluido térmico!

Tipo #2 — medidor de calor ultrassônico

Esses dispositivos determinam o fluxo do fluido térmico por meio de um sinal ultrassônico emitido pelo emissor e recebido pelo receptor.

Ambos os elementos do medidor de calor ultrassônico são montados em um tubo de aquecimento horizontal, com uma certa distância estabelecida entre eles.

O sinal do emissor segue o fluxo do fluido térmico e atinge o receptor após um período de tempo que depende da velocidade do movimento do fluido térmico no circuito de aquecimento. Com base nos dados de tempo, é estabelecido o valor do fluxo do fluido térmico.

Ele não possui elementos rotativos. Portanto, a vida útil desse medidor de calor é maior e os dados de calor – são precisos

São fabricados mais de 10 tipos de medidores de vazão ultrassônicos – de frequência, Doppler, correlação, etc. Além de executar as tarefas principais, o medidor de calor ultrassônico pode ter a função de regular a entrada do fluido térmico.

Vantagens dos medidores de calor ultrassônicos para apartamentos:

• preço baixo na configuração básica – a partir de 80 € (modelos nacionais);
• os dados de consumo de calor são exibidos no display LCD com o pressionamento de um botão, o que é conveniente;
• o funcionamento do aparelho não causa aumento da pressão hidráulica no sistema de aquecimento;

Entre as vantagens significativas estão a longa vida útil – mais de 10 anos (verificação necessária a cada 4 anos) e alimentação por bateria interna.

A principal desvantagem dos medidores de calor ultrassônicos é a sensibilidade à composição do fluido térmico. Se contiver bolhas de ar e partículas de sujeira (incrustações, carepa, etc.), as leituras do aparelho serão incorretas, em direção ao aumento do consumo de calor.

Para medidores de vazão ultrassônicos, há uma regra de instalação: o trecho da tubulação antes e depois do dispositivo deve ser reto (o comprimento total reto necessário é superior a um metro). Assim, o medidor fornecerá dados corretos sobre o consumo de calor.

Tipo #3 — calculador e distribuidor de calor

Esses dispositivos realizam medições dos custos relativos de energia térmica. Sua construção inclui um adaptador térmico e dois sensores de temperatura.

A cada três minutos, os sensores medem as temperaturas na superfície do radiador de aquecimento e na atmosfera do ambiente, determinando a diferença. As informações coletadas sobre o consumo de calor são somadas e exibidas na tela do dispositivo.

Esse medidor térmico não precisa ser escondido – ele fica perfeito no interior moderno do ambiente

Os calculadores de calor são programados para operar em um tipo específico de radiador de aquecimento no momento da instalação nele.

Todos os coeficientes necessários e indicadores de potência do radiador são inseridos na memória do medidor, permitindo que ele exiba na tela os dados de consumo de calor em quilowatts-hora.

Os números indicados pelos distribuidores de calor são exibidos em unidades convencionais. Para convertê-los em quilowatts-hora, deve-se multiplicar o valor das leituras pela potência nominal do radiador de aquecimento e pelo coeficiente correspondente ao tipo de bateria de aquecimento.

Os valores do coeficiente são fornecidos pelo fabricante do medidor com base nos resultados de testes laboratoriais.

O distribuidor de calor é semelhante ao calculador de calor. A diferença é que o distribuidor não consegue calcular o calor em quilowatts por hora. Em geral, o distribuidor de calor é mais simples que o calculador.

Os calculadores e distribuidores de calor são instalados para realizar medições de energia térmica em um único radiador de aquecimento. Ou seja, em um apartamento onde a medição de aquecimento é feita por esses dispositivos, deve haver tantos medidores quanto o número de radiadores de aquecimento.

Ambos os tipos de medidores são eficazes independentemente do esquema de aquecimento do apartamento e das características de operação do fluido térmico utilizado no circuito de aquecimento.

Vantagens dos distribuidores e calculadores de calor:

• custo de cerca de 20-25 € – ou seja, sua instalação é vantajosa em apartamentos pequenos equipados com cinco radiadores de aquecimento ou menos (mas mais de 2);
• longa vida útil sem verificação – 10 anos;
• instalação simples e rápida no corpo do radiador ou próximo a ele;
• transmissão de dados de vários medidores de calor por rádio para um único controlador que os soma (a presença do módulo de rádio depende do modelo do dispositivo);

Um argumento convincente a favor da instalação de tais dispositivos – total independência dos resultados das medições em relação à qualidade do fluido térmico.

Desvantagens dos calculadores e distribuidores de calor para apartamentos:

• a incerteza relativa das medições é de até 7-12% (a maior incerteza é característica dos distribuidores de calor), o que é superior à dos medidores de calor «embutidos»;
• Os dados de consumo de energia são corretos se calculados a partir dos resultados de medições de vários dispositivos dentro dos limites do apartamento. Um único calculador não é capaz de determinar corretamente o consumo de calor da atmosfera proveniente de um único radiador. São necessários dados consolidados de vários dispositivos;
• Operação eficiente apenas em modelos de fábrica de radiadores de aquecimento. Ou seja, quaisquer modificações na configuração de fábrica do radiador são inadmissíveis ao medir o calor com esses medidores de calor.

O kit de montagem para instalação do calculador ou distribuidor de calor é selecionado de acordo com o tipo de radiador no qual o medidor será instalado.

Métodos artesanais de instalação do medidor prejudicarão a qualidade da coleta de dados. Se não houver um kit de montagem especializado, é mais racional fixar o dispositivo próximo ao radiador que ele atende.

Procedimento de instalação legal do medidor de calor

A sequência de ações para instalar um dispositivo individual de medição de energia térmica em um apartamento consiste em várias etapas.

Vamos examiná-las em detalhe:

1. Solicitação por escrito à organização de gestão do edifício para permissão de instalação do medidor de calor. À carta devem ser anexadas cópias dos documentos de propriedade da residência e do passaporte técnico do apartamento.
2. Obtenção das condições técnicas para a montagem do medidor de calor junto ao fornecedor de energia térmica (geralmente, a empresa de gestão).
3. Preparação do projeto de medição individual de calor e da documentação técnica de instalação. É realizada por uma organização com direito legal de prestar serviços de projeto.
4. Aprovação da documentação do projeto com a empresa de fornecimento de calor.

Não se deve adquirir o medidor de calor antes de obter o projeto aprovado de energia térmica, pois pode haver recusa por vários motivos.

De posse de toda a documentação do projeto, resta escolher o medidor de calor – ultrassônico, mecânico ou de instalação externa, por exemplo, um calculador de calor.

Dispositivo que deve economizar até 50% dos gastos com aquecimento – deve ser instalado por profissionais. E com garantia

Para o modelo adquirido, é necessário obter do vendedor os recibos (de mercadoria e fiscal), o manual, o certificado de garantia e uma cópia do certificado de qualidade vigente.

A empresa que realiza a instalação do medidor de calor deve ter licença para este tipo de trabalho.

Antes de escolher o contratante, é necessário avaliar os dados sobre os candidatos (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas - EGRUL, certificados, licenças SRO), o profissionalismo dos instaladores (equipamentos especiais, lista de trabalhos de instalação, disponibilidade de kit de montagem) e as garantias do trabalho realizado.

A qualidade do termostato instalado no radiador de aquecimento é importante. É ele que permitirá controlar o aquecimento do radiador e, portanto, o custo do calor.

Observe que, além do medidor de calor, serão necessários dispositivos e acessórios adicionais: bypass, termostatos de radiador, filtros de tubulação, tês, etc.

A selagem do medidor de calor ou do distribuidor de calor após os trabalhos de instalação é obrigatória.

Os selos são colocados por representantes da empresa de fornecimento de calor.

Quando a instalação é impossível ou não vantajosa?

A instalação de um medidor de calor individual será recusada pela empresa administradora se o edifício de múltiplos andares não tiver um medidor de calor comum do edifício. Para calcular o coeficiente das necessidades comuns do edifício, é necessário conhecer o consumo de calor de todo o edifício.

Os pagamentos de acordo com o medidor de calor nas seguintes situações serão maiores do que sem ele:

• a entrada da linha de aquecimento no edifício de múltiplos andares é feita de acordo com um esquema obsoleto – através de um elevador;
• o apartamento está localizado na extremidade do edifício, no último ou primeiro andar;
• há frestas nos caixilhos das janelas, no batente da porta de entrada;
• a loggia (varanda) não é envidraçada – nessa situação, pode ajudar o isolamento da varanda;
• ambiente ventilado da entrada (janelas quebradas, porta de entrada entreaberta) etc.

Ressaltamos que, para minimizar os gastos com energia térmica, não basta instalar um medidor comum do edifício e um medidor de apartamento. É necessária a modernização do sistema de aquecimento do edifício – substituição da unidade elevadora por AITP ou AUU.

O complexo ITP permite ajustar finamente o aquecimento de todo o edifício de múltiplos andares. E, portanto, os pagamentos de aquecimento diminuirão.

Apenas nesse sistema energético do edifício de múltiplos andares será possível alcançar conforto nos apartamentos com pagamentos mínimos de aquecimento.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

A instalação de um medidor de calor é uma exigência da legislação da Federação Russa. Mas essa norma não se aplica aos apartamentos em edifícios de múltiplos andares.

As razões pelas quais podem haver problemas com medidores de calor individuais são discutidas neste vídeo:

Um residente de São Petersburgo instalou em 2013 nos radiadores de seu apartamento computadores de calor e constatou um pagamento a mais de 30% pelo aquecimento.

Mas o ZhSK-3 não tem pressa em compensar suas despesas. Vamos assistir ao vídeo:

A legislação exige a instalação de um medidor doméstico na rede de aquecimento do edifício de múltiplos andares, mas apenas comum (para toda a casa).

E para os gestores de condomínios residenciais os medidores individuais são vantajosos em um único caso – se o edifício for novo ou reconstruído (com isolamento térmico) de acordo com as normas modernas.

Você instalou um medidor de aquecimento ou possui informações valiosas sobre esse assunto que possam ser úteis para outros leitores nossos?

Talvez sua experiência ajude a resolver uma situação complicada ou inspire a lutar ativamente contra a empresa de fornecimento de calor. Compartilhe sua história ou faça perguntas sobre esse tema – deixe seus comentários abaixo deste artigo.