Aquecimento autônomo em apartamento: comparação de várias opções de configuração

Ao instalar aquecimento autônomo no apartamento, os proprietários aumentam o conforto da residência e economizam nas contas de serviços públicos. Claro, primeiro será necessário decidir sobre o tipo de sistema de aquecimento, criar um projeto e obter os documentos de autorização necessários das concessionárias.

Mas os esforços e o trabalho são recompensados com o tempo, e o ambiente fica quente e aconchegante durante todo o ano por menos dinheiro. Qual opção de aquecimento escolher e o que será necessário para sua instalação? É a essas questões que nosso artigo se dedica. Também abordaremos em detalhes o processo de documentação para a transição para o aquecimento autônomo.

Descrição geral do sistema autônomo

Um sistema de aquecimento independente é um equipamento para fornecimento de calor a uma residência que não está conectado às redes principais comuns.

Com uma implementação adequada, o sistema proporciona aos proprietários condições de vida otimamente confortáveis e possibilita não depender dos fornecimentos centralizados do recurso de aquecimento.

Entre as principais vantagens dos sistemas de aquecimento individuais estão os seguintes pontos:

• Ajuste imediato do nível de calor no apartamento e possibilidade de definir a temperatura de aquecimento conforme sua preferência pessoal;
• Economia de recursos financeiros nas contas de serviços públicos;
• Simplicidade operacional e acessibilidade;
• Alto nível de eficiência e transferência de calor de qualidade;
• Confiabilidade, segurança e durabilidade do equipamento.

São esses parâmetros que atraem os consumidores e tornam os sistemas autônomos procurados.

Recusar o fornecimento centralizado de calor e mudar para um sistema de aquecimento independente no apartamento é economicamente vantajoso. Os custos de aquecimento da residência são reduzidos em 2-3 vezes, e os de fornecimento de água quente – em 3-5 vezes. Ao mesmo tempo, o nível de conforto no ambiente se torna maior

Tipos de unidades de aquecimento independentes

Entre os sistemas de aquecimento autônomo mais populares estão as caldeiras de aquecimento, sistemas de piso aquecido que funcionam com diferentes tipos de recursos, painéis solares, coletores e bombas de calor. Em uma casa particular, é possível instalar qualquer uma dessas opções de aquecimento ou até mesmo combinar um sistema complexo com 2 a 3 tipos de equipamentos.

A caldeira a combustível sólido não é a opção mais adequada para aquecimento de apartamento. Para o funcionamento correto do equipamento, é necessário ter sempre à mão uma grande quantidade de material de aquecimento (lenha, carvão, etc.), e para isso simplesmente não há espaço suficiente em uma propriedade urbana padrão.

Em um edifício de apartamentos, a situação é mais complexa e a aplicação da maioria dos sistemas de aquecimento mencionados acima é descartada imediatamente por razões objetivas.

Alguns tipos de equipamentos não podem ser instalados em apartamentos do ponto de vista técnico ou prático. O uso de outros é limitado pela legislação estadual e municipal, e outros ainda podem prejudicar os interesses e o conforto dos vizinhos que moram ao lado.

O piso aquecido a água é um método eficiente de aquecimento, mas para aquecer ele retira água das redes centrais. Como resultado, os apartamentos vizinhos recebem menos recurso de aquecimento, mas pagam pelo volume total. Por isso, em muitas regiões, a conexão de pisos aquecidos a água aos sistemas centrais é proibida.

Essas nuances reduzem significativamente a busca por equipamentos adequados, no final limitando-a a 2 ou 3 sistemas de aquecimento. Cada um deles tem suas próprias vantagens específicas e pequenas, mas significativas, desvantagens.

A escolha da melhor opção é feita individualmente para cada caso, levando em consideração as características climáticas da região, a área e o layout do ambiente a ser aquecido, a disponibilidade de recursos de aquecimento, a potência específica e a eficiência dos equipamentos de trabalho, bem como o custo total das atividades de montagem e instalação.

Características da escolha da fonte de calor

A escolha de uma fonte de calor adequada para aquecimento autônomo em apartamento é uma questão responsável e séria. A falta de atenção à situação fará com que o novo sistema de aquecimento simplesmente não cumpra as tarefas e não consiga proporcionar o nível adequado de conforto no ambiente residencial.

Aquecedores para regiões frias

Se o imóvel estiver localizado em uma região caracterizada por invernos rigorosos e temperaturas extremamente baixas, a máxima eficiência e alto nível de calor em comparação com os sistemas de aquecimento central só serão fornecidos por equipamentos autônomos que funcionam com gás de rede.

Aquecer um apartamento com gás de botijão não é economicamente vantajoso. O sistema de botijão consome de 6 a 8 vezes mais gás do que os aparelhos que utilizam fornecimento de gás canalizado, além de ser inconveniente e perigoso armazenar reservas de combustível em um espaço limitado.

Todas as outras fontes de energia térmica não trarão benefícios significativos, e os esforços despendidos na compra de equipamentos, na reforma do espaço e na obtenção de documentos de autorização serão em vão.

Sistemas de aquecimento em regiões quentes

Em regiões de clima mais ameno e quente, além do gás canalizado, é viável usar eletricidade para aquecimento. Os sistemas que funcionam com este recurso se destacam pela facilidade de operação e alto nível de segurança, mas não podem ser considerados econômicos. No aquecimento direto, o equipamento consome uma quantia considerável, e o pagamento das contas de serviços públicos acaba pesando no bolso dos proprietários.

Para usar a energia de forma inteligente e não gastar fortunas mensais nas contas, recomenda-se que os proprietários instalem bombas de calor. O princípio de funcionamento desses dispositivos avançados não se baseia no aquecimento direto do ar, mas no bombeamento do recurso térmico de uma fonte de baixo potencial.

Essa funcionalidade permite reduzir os gastos com eletricidade em 3 a 5 vezes, sem diminuir o nível de conforto nos ambientes residenciais.

A bomba de calor do tipo 'ar-ar' é perfeita para aquecer um apartamento urbano. O equipamento pode ser instalado em uma parede de suporte da casa, desde que se verifique previamente se a estrutura do edifício suportará a carga adicional.

No entanto, devido à localização e ao layout específicos, em edifícios de apartamentos não há objetivamente a possibilidade de instalar bombas que utilizem calor geotérmico ou a energia de corpos d'água abertos que não congelam. O equipamento disponível para instalação em apartamentos é aquele que aquece o ambiente por meio da extração de calor do ar circundante.

Outra opção vantajosa para aquecer um apartamento urbano é o sistema de 'piso aquecido' que funciona com eletricidade. No entanto, sua instalação exige investimentos financeiros significativos e aumenta a carga na rede elétrica central.

Se o sistema for utilizado como principal fonte de aquecimento, ele deve ocupar pelo menos 70% da área total do ambiente. Caso contrário, não será possível obter um calor uniforme e confortável em todo o apartamento.

Nuances legais da questão

Não é possível simplesmente substituir o aquecimento centralizado por um sistema autônomo. Primeiro, é necessário notificar por escrito as autoridades locais sobre o desejo e aguardar a resposta. Não se sabe se será positiva. A administração pode recorrer ao art. 190 da Lei Federal e negar o pedido do morador.

No tribunal, tal veredito é considerado infundado, baseando-se na resolução governamental N 307 de 16.04.2012, que detalha o procedimento de conexão dos sistemas de fornecimento de calor. Este documento especifica quais fontes locais de energia térmica são permitidas e quais são proibidas para instalação em edifícios multifamiliares.

Se for escolhida uma caldeira moderna para a instalação, que atenda aos requisitos do equipamento para a montagem de um sistema de aquecimento doméstico, não há motivos para recusar a instalação ao morador.

Documentos para obtenção de autorização

Para uma correta desistência do aquecimento centralizado e transição para o autônomo, será necessário reunir um conjunto de documentos.

Ele inclui:

• declaração sobre a desejada reforma do sistema de aquecimento;
• documentos comprobatórios de propriedade do apartamento onde se planeja instalar o novo equipamento;
• passaporte técnico, descrevendo claramente os parâmetros e a disposição do ambiente (original ou cópia autenticada por notário);
• projeto de reforma do apartamento para as comunicações de aquecimento alteradas;
• consentimento por escrito de todos os moradores registrados no apartamento;
• parecer técnico do departamento de proteção do patrimônio sobre a permissibilidade das obras de reforma do ambiente.

Com base nesses documentos, os órgãos de administração emitem a autorização para desconectar o cliente das comunicações urbanas.

Processo de formalização do aquecimento autônomo

Para solicitar as condições técnicas para a instalação de aquecimento a gás individual, a autorização por escrito para desconectar o apartamento das comunicações centrais é enviada à empresa local de distribuição de gás.

Em até 10 dias, os especialistas analisam a viabilidade técnica da instalação do equipamento e dão o sinal verde (ou recusa) para a instalação efetiva do sistema.

A recusa em instalar a caldeira a gás por falta de «viabilidade técnica» só é permitida nas regiões onde não há redes de gás e o gás engarrafado não está disponível para compra.

Quando os documentos são obtidos, os proprietários adquirem uma caldeira de aquecimento certificada e recorrem a um escritório de projetos para preparar o esquema de instalação do equipamento, levando em consideração todas as condições técnicas, regras de segurança e particularidades do ambiente específico.

Paralelamente, na organização fornecedora de calor, é feito o projeto de desconexão correta da residência das comunicações centralizadas. A base para o procedimento é uma carta da associação de moradores (TSZh) confirmando a autorização das autoridades para a transição do apartamento para o sistema de aquecimento autônomo.

Tendo em mãos toda a documentação necessária, os proprietários do imóvel se dirigem ao corpo de bombeiros e lá obtêm um atestado confirmando a segurança contra incêndio do projeto elaborado.

A estrutura geral para converter o aquecimento de um apartamento de centralizado para autônomo é a mesma em todos os lugares. No entanto, diferentes regiões podem exigir certificados e documentos adicionais devido às especificidades regionais. Você pode obter a lista completa entrando em contato com a administração local.

Em seguida, os documentos são enviados para aprovação, e a administração local analisa o pedido em até 45 dias, e então permite ou proíbe a reforma do imóvel para aquecimento autônomo. O motivo da recusa é o art. 27 do Código de Habitação (pacote incompleto de documentos fornecidos). Essa decisão pode ser contestada judicialmente ou, adicionando os certificados necessários, o pedido de aprovação pode ser submetido novamente.

Outro motivo grave é a impossibilidade de instalar uma chaminé ou sistema de ventilação que atenda a requisitos específicos.

Como calcular o aquecimento para um apartamento?

Para obter a temperatura ideal no apartamento, é importante calcular corretamente a potência específica necessária do equipamento de aquecimento antes mesmo da instalação do sistema.

Para que o resultado seja correto e corresponda ao máximo à realidade, é necessário considerar os parâmetros reais.

Todos os cálculos são realizados usando a fórmula:

caldeira = S * Wesp. / 10 m²,

Onde:

• S – área total do ambiente a ser aquecido;
• W – potência básica da caldeira por 10 m².

Os dados obtidos são comparados com a potência específica média relevante na região e, com base nos resultados, a caldeira adequada é selecionada.

Caldeiras para sistema de aquecimento a gás individual

Caldeiras que utilizam gás de rede – são a opção mais prática para instalar um sistema de aquecimento autônomo em um apartamento urbano, desde que a potência seja escolhida corretamente. Recomendamos consultar um exemplo de cálculo de potência de uma caldeira a gás.

Os equipamentos possuem alto nível de eficiência, funcionam de forma confiável em uso intensivo e servem seus proprietários por muito tempo.

Se a metragem cúbica do apartamento permitir, é possível equipar o sistema autônomo a gás com um aquecedor de acumulação. Isso permitirá armazenar uma quantidade considerável de água quente e, se necessário, tomar banho e lavar louça ao mesmo tempo.

Os modelos modernos possuem câmara de combustão fechada, ignição eletrônica conveniente e termostato programável. A ampla funcionalidade ajuda a manter a temperatura adequada do fluido de transferência de calor no sistema 24 horas por dia, aumentando ou diminuindo conforme a necessidade pessoal.

Características dos aparelhos de circuito único

Caldeiras a gás de circuito único funcionam apenas para aquecimento. A função de fornecer água quente para a residência está ausente nelas. Para poder não apenas viver em um ambiente aquecido, mas também usar água quente na quantidade necessária, os clientes compram tanques espaçosos com trocador de calor embutido (aquecedor de água de acumulação de aquecimento indireto) e os conectam à caldeira a gás.

Os modelos de circuito único podem ser de piso ou de parede. Os de piso têm volume e peso consideráveis e 'consomem' uma grande área útil. Por isso, os proprietários de apartamentos pequenos preferem caldeiras de parede, que não ocupam muito espaço.

As caldeiras de circuito único geralmente são conectadas a uma chaminé com tiragem natural. Em apartamentos sem chaminé, são instaladas caldeiras turbo modernas ou módulos de parapeito, equipados com função de exaustão forçada do monóxido de carbono gerado para fora do ambiente residencial.

Nuances do equipamento de circuito duplo

As caldeiras a gás de circuito duplo são extremamente populares entre os consumidores. Esses aparelhos possuem um trocador de calor adicional embutido e fornecem ao apartamento não apenas calor útil, mas também água quente de forma ininterrupta.

A caldeira de circuito duplo é um aparelho pequeno e elegante que ocupa o mínimo de espaço. O ideal é instalá-la o mais próximo possível do ponto de coleta de água quente. Se a distância entre a caldeira e a torneira for muito grande, será necessário esperar muito tempo até que a água quente 'chegue' ao misturador.

A potência base do equipamento varia de 17 a 35 kW. O nível de potência real é influenciado pelo número de torneiras de água quente localizadas no ambiente aquecido.

Para não errar na potência específica e na capacidade do sistema de aquecer o ambiente desejado, a caldeira é sempre adquirida com uma margem. Isso permite manter o nível adequado de calor no apartamento e usar água quente da forma mais confortável possível.

A pressão nas redes de gás nacionais nem sempre corresponde aos padrões europeus. Devido a isso, uma caldeira fabricada na UE pode funcionar incorretamente. Portanto, é melhor dar atenção a produtos fabricados no espaço pós-soviético. Eles são adaptados aos parâmetros necessários e funcionam mesmo com níveis de pressão irregulares.

Recomenda-se comprar equipamentos apenas de fabricantes oficiais que possuam certificados de qualidade para o produto e ofereçam garantia para seus produtos. O número de série gravado na caldeira certificada deve coincidir com o número indicado nos documentos de acompanhamento. Se os números no aparelho e no passaporte diferirem, a compra deve ser recusada.

Vantagens e desvantagens das instalações a gás

Os modelos modernos de caldeiras a gás são quase totalmente automatizados. Após a instalação no local escolhido e a configuração de todas as funções, eles operam de forma totalmente autônoma e não causam nenhum inconveniente aos proprietários.

O sistema de controle de segurança embutido reduz a zero qualquer possível vazamento de gás e todos os transtornos relacionados a essa situação de força maior.

A ampla variedade de equipamentos disponíveis no mercado permite ao consumidor escolher o melhor e a opção mais conveniente para si e adquiri-la por um preço bastante razoável. As dimensões dos produtos permitem encontrar o aparelho adequado tanto para um apartamento pequeno com planta complexa, quanto para espaçosos apartamentos.

As caldeiras a gás têm uma aparência atraente, adaptam-se facilmente a diversas soluções de interiores e não exigem manutenção intensiva. Os problemas internos serão resolvidos por um técnico da empresa de distribuição de gás, e a sujeira externa será limpa pela proprietária com uma esponja e detergente.

A caldeira funciona de forma muito silenciosa e não incomoda os vizinhos nem os proprietários do apartamento. O alto nível de eficiência do módulo proporciona uma atmosfera confortavelmente aquecida no ambiente residencial e permite manter sempre o nível de temperatura selecionado.

Entre as desvantagens do equipamento, destacam-se os seguintes pontos:

1. Possibilidade potencial de explosão de gás.
2. Requisitos elevados para a instalação do sistema de ventilação.
3. Limpeza periódica obrigatória dos dutos de ventilação de exaustão de fuligem, gordura e outros produtos de combustão.
4. Autorização de órgãos especiais para instalação na fachada de um edifício de apartamentos de uma chaminé coaxial que remova o recurso queimado do ambiente.
5. Aumento constante dos preços do gás doméstico para a população.

Mas, apesar dessas desvantagens, muitos consumidores sonham em instalar exatamente o aquecimento autônomo a gás no apartamento. Especialmente os moradores das regiões frias do norte aspiram a isso, onde o aquecimento adequado dos ambientes com outros recursos é simplesmente impossível.

Sistemas autônomos elétricos

Os tipos de equipamentos de aquecimento elétrico considerados adequados para apartamentos são: caldeira, sistema de 'piso aquecido' e bomba de calor. Eles podem ser usados separadamente ou combinados para obter o máximo efeito de aquecimento.

Opção #1 — vantagens do uso de caldeira elétrica

A caldeira elétrica possui dimensões reduzidas e formato compacto. Isso permite instalá-la até mesmo em espaços pequenos com layout interno complexo. Durante o funcionamento, não emite substâncias nocivas e não requer a instalação de um sistema de exaustão separado. É fácil de instalar e apresenta total segurança contra incêndios.

Recomendamos que você conheça os princípios e esquemas de instalação do sistema de aquecimento baseado em caldeira elétrica.

A caldeira elétrica pode ser instalada no apartamento imediatamente após a compra. Não será necessário coordenar a instalação com os serviços públicos nem obter documentos de autorização.

O controle confortável do equipamento é proporcionado pelo termorregulador. Ele permite definir um nível específico de aquecimento e oferece a possibilidade de aquecer o ambiente no modo mais adequado para você.

A caldeira elétrica praticamente não tem desvantagens, mas mostra vulnerabilidade a picos de tensão. Por isso, para um funcionamento correto e duradouro, precisa de um estabilizador confiável.

Opção #2 — vantagens do sistema 'piso aquecido'

Geralmente, o sistema elétrico de 'piso aquecido' serve como complemento ao equipamento de aquecimento principal. É instalado em ambientes com alto nível de umidade ou colocado em quartos infantis e dormitórios.

Recomendamos consultar as instruções sobre a instalação do sistema elétrico de piso aquecido.

O sistema 'piso aquecido' que utiliza uma manta elétrica como elemento de aquecimento é adequado para instalação em casas localizadas em zonas climáticas moderadamente frias. Para regiões com baixas temperaturas no inverno, é melhor usar um cabo de aquecimento potente.

Para usar o 'piso aquecido' como principal fonte de aquecimento, será necessário equipar com ele a maior parte da área útil do apartamento. Caso contrário, a eficiência será muito baixa e não permitirá criar condições de vida verdadeiramente confortáveis.

Opção #3 — benefícios do aquecimento do apartamento com bomba de calor

Para aquecer o apartamento, são adequadas bombas de calor do tipo 'ar-ar' ou 'ar-água'. Elas extraem energia térmica de baixo potencial do ambiente e a convertem em energia de alto potencial.

No entanto, o funcionamento de tais equipamentos é eficaz apenas em regiões relativamente quentes, onde a temperatura do ar no inverno não cai abaixo de -25 graus.

No período de verão, a bomba de calor pode ser usada como ar condicionado para resfriar o ar no ambiente.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Depoimento sobre um sistema de aquecimento autônomo de um usuário real. O autor detalha como é prático e conveniente obter calor e água quente em um apartamento de três quartos usando uma caldeira a gás de circuito duplo.

Visão geral de um complexo de aquecimento autônomo composto por uma caldeira elétrica e um sistema de 'piso aquecido'. Prós e contras da combinação de dois tipos de equipamentos de aquecimento.

Dicas úteis para escolher uma caldeira a gás para instalar um sistema de aquecimento no apartamento. Nuances e características de diferentes aparelhos de aquecimento.

A instalação de aquecimento autônomo em um apartamento urbano é um processo demorado que exige esforços significativos e recursos financeiros. O momento mais difícil é obter a documentação de autorização para desconectar das redes centralizadas e a posterior reforma do ambiente para o novo sistema.

Mas esse caminho terá que ser percorrido apenas uma vez, e depois disso você não dependerá mais de interrupções no fornecimento de calor. Além disso, será possível utilizar os recursos energéticos de forma mais produtiva, economizar nas contas de serviços públicos e definir no apartamento o nível de conforto mais conveniente para você.

Deseja mudar para o aquecimento autônomo, mas ainda tem algumas perguntas que não abordamos neste material? Coloque-as nos comentários abaixo do artigo – nossos especialistas e visitantes do site, competentes neste assunto, terão prazer em compartilhar seus conhecimentos e experiência com você.