Aquecimento individual no apartamento: melhores opções para edifício multifamiliar

Raramente algum proprietário de apartamento em edifício de vários andares está completamente satisfeito com o aquecimento central. Temperatura desconfortável, interrupções no fornecimento de calor e água quente, umidade e mofo nos ambientes. E o mais importante – o alto custo dos serviços públicos, cuja qualidade muitas vezes deixa a desejar. Você concorda?

Existe um método eficaz para combater os negativos mencionados – é o aquecimento individual no apartamento. Falaremos sobre as opções de sua organização e as formas de concretizar a ideia. No artigo que apresentamos, os esquemas com uso de vários tipos de combustível são detalhadamente descritos, assim como as particularidades da instalação.

Aquecimento autônomo no apartamento: é possível?

O desejo de instalar um aquecimento do tipo autônomo é totalmente compreensível. Os cálculos mostram que os custos com aquecimento da residência e fornecimento de água quente devem reduzir significativamente. Segundo as estatísticas, em média eles diminuem duas a três vezes no aquecimento e quatro a cinco vezes no aquecimento de água.

Como resultado, obtém-se um valor significativo. É claro que será necessário gastar com a instalação do equipamento, sua manutenção e aquisição de combustíveis, mas os custos se justificarão.

O serviço público não tem nenhum interesse em perder consumidores de seus serviços. Portanto, é preciso estar preparado para que seja necessário envidar esforços para realizar seus planos. Antes de tudo, é preciso saber exatamente o que diz a legislação sobre aquecimento autônomo no apartamento.

Muitas vezes, o proprietário do apartamento tem seu pedido de desconexão do aquecimento central negado, com referência à Lei Federal nº 190 'Sobre Aquecimento'. No entanto, isso é ilegal, pois existe o Decreto do Governo nº 307, emitido em 16.04.2012. Ele estabelece o procedimento de conexão de sistemas térmicos autônomos em edifícios residenciais multifamiliares.

Aqui também é indicada a lista de fontes de calor categoricamente proibidas para a instalação de aquecimento autônomo nesses edifícios. Portanto, é permitido instalar aquecimento individual com a condição de usar equipamentos modernos e seguros.

É preciso entender que, antes de adquirir e instalar o equipamento, é necessário obter autorização para realizar a desconexão do sistema centralizado e autorização para a transição para o aquecimento individual do tipo escolhido.

Para isso, será necessário reunir um pacote substancial de documentos e aguardar a decisão. Somente depois disso você poderá começar a reformar o sistema de aquecimento.

O aquecimento autônomo para um apartamento em um prédio de vários andares é vantajoso e prático. No entanto, para obter a possibilidade de instalar esse sistema, você terá que se esforçar. Deve começar com a coleta de um pacote de documentos.

Particularidades do aquecimento individual do apartamento

Ao planejar mudar para o aquecimento autônomo, você precisa avaliar realisticamente suas capacidades e entender que a maioria das opções, perfeitamente aceitáveis para casas particulares, são impossíveis em um prédio de vários andares. Deve descartar imediatamente as caldeiras de combustível sólido e líquido de todos os tipos.

Isso se deve ao fato de que, para seu funcionamento ininterrupto, é necessária a existência de um estoque de combustível, o que não é seguro em condições de um edifício de apartamentos.

O aquecimento individual no apartamento pode ser instalado de diferentes maneiras. As opções são, sem dúvida, menores do que em uma casa particular, mas são suficientes para escolher o sistema mais adequado para as condições existentes.

Além disso, também é extremamente inconveniente. É proibido usar, nesse caso, o piso aquecido a água. Somente a instalação de uma de suas variedades elétricas é possível.

É preciso saber que, ao instalar o aquecimento individual em um prédio de vários andares, você terá que considerar não apenas seus interesses, mas também os interesses de outros moradores, que podem estar insatisfeitos com algumas dificuldades que surgem como resultado de suas ações.

Assim, a escolha correta da fonte de calor é muito importante. Esta é uma etapa responsável que determina, essencialmente, o sucesso do projeto planejado.

Apesar das limitações, ainda existem muitas opções de sistemas autônomos. Principalmente, o aquecimento a gás. Além disso, deve-se considerar que não se trata de gás engarrafado, mas sim de conexão à rede de gás.

A opção com botijas nem vale a pena considerar, pois sairá muito mais caro do que o aquecimento centralizado, além de ser extremamente inconveniente. O aquecimento a gás de rede é muito econômico e capaz de funcionar de forma totalmente autônoma.

A melhor fonte de calor para um dos apartamentos em um prédio de vários andares será uma caldeira de parede de circuito duplo com termostato e ignição eletrônica. Ela manterá automaticamente a temperatura mais confortável e fornecerá água quente.

Se houver espaço suficiente no apartamento, vale a pena considerar uma caldeira com boiler. Assim, será possível estabilizar o fornecimento de água quente.

O aquecimento elétrico também pode ser instalado em edifícios de apartamentos. Pode ser implementado em várias opções, quando a eletricidade é usada para aquecimento direto, o que é mais caro, ou indireto.

Uma caldeira a gás de parede em conjunto com um boiler ocuparão, sem dúvida, bastante espaço, mas assim será possível garantir o fornecimento ininterrupto de água quente na temperatura desejada e em qualquer volume.

Um sistema elétrico pode ter como fonte de calor uma caldeira, uma bomba de calor e, como transmissor de energia – piso elétrico com cabo, filme infravermelho, rodapés radiantes ou convectores elétricos.

O proprietário do apartamento pode escolher qualquer opção adequada ou combinar várias. Por exemplo, piso aquecido e convectores. Vamos examinar detalhadamente cada uma das maneiras possíveis de instalar o aquecimento autônomo.

Aquecimento a gás no apartamento

Esse sistema representa um circuito fechado com um fluido térmico circulando no interior. Para aquecer o líquido, utiliza-se uma caldeira a gás. Ela pode ser de um ou dois circuitos. Tudo depende das necessidades das pessoas que moram no apartamento. Como se sabe, as caldeiras a gás podem ser de piso ou de parede. Para apartamentos, escolhe-se a segunda opção.

São dispositivos compactos, porém bastante potentes. Para o apartamento, deve-se escolher um aparelho de aquecimento com queimador fechado. Esses dispositivos não retiram ar do ambiente e não exigem a instalação de um sistema tradicional de exaustão de fumaça.

Isto nem sempre é possível em um prédio de apartamentos. Já as caldeiras com turbocompressor necessitam de um tipo especial de exaustão de fumaça, que é instalada com bastante facilidade.

Quais vantagens o proprietário do aquecimento a gás obtém? Em primeiro lugar, ele deixa de depender dos prazos da estação de aquecimento. A caldeira está pronta para uso a qualquer momento e pode ser ligada conforme a necessidade.

O custo do combustível é relativamente baixo. Se comparado com o aquecimento elétrico, por exemplo, a operação da caldeira sairá muito mais barata. Além disso, se instalar válvulas termostáticas nos radiadores e adquirir um aparelho de aquecimento com controle automático, será possível economizar em sua operação.

Em novos edifícios com aquecimento individual nos apartamentos, o problema da exaustão da fumaça da caldeira a gás pode ser resolvido da seguinte forma: na foto, vemos tubos pelos quais o ar externo entra no queimador. Já a fumaça é direcionada para o duto central de exaustão.

Isso se explica pelo fato de que a automação ajustará a temperatura nos ambientes, selecionando o modo de operação mais econômico e desligando o equipamento ao atingir a temperatura definida. «Manualemente», por mais que se queira, isso não será possível.

Entre as vantagens, podemos citar a compacidade do equipamento de aquecimento a gás, sua alta eficiência e custo bastante acessível. A solução também tem desvantagens. As mais óbvias estão relacionadas ao perigo potencial que o aquecimento a gás representa.

O proprietário do apartamento será obrigado a obter um pacote de documentação de permissão para instalação de equipamento a gás. É preciso entender que ele só será obtido se o apartamento atender completamente aos requisitos de segurança. O equipamento adquirido deve ser certificado.

A instalação, conexão e manutenção subsequente devem ser realizadas apenas por especialistas. Em geral, o equipamento a gás deve ser manuseado com extremo cuidado e nenhuma improvisação, seja uma peça fabricada artesanalmente para a caldeira ou um reparo independente do aparelho, é permitida.

O equipamento a gás é considerado potencialmente perigoso. Deve ser manuseado com extremo cuidado. Sua manutenção, instalação e reparo devem ser realizados apenas por especialistas certificados.

Entre as desvantagens, pode-se citar a dependência elétrica do sistema, que não funcionará sem eletricidade. Apesar das desvantagens, a prática mostra que o aquecimento a gás se torna a escolha mais frequente entre os proprietários de apartamentos.

Ele permite obter a máxima economia de custos e, ao mesmo tempo, obter um aquecimento eficiente da residência. A possibilidade de instalação paralela de água quente sanitária (AQS) torna essa solução ainda mais atraente.

Aquecimento elétrico de aquecimento direto

O conceito de aquecimento direto pressupõe que a energia elétrica será diretamente convertida em energia térmica. Existem várias opções aceitáveis para apartamentos desses sistemas.

Uso de convectores ou radiadores

Os radiadores elétricos são dispositivos conversores simples. Dois eletrodos são imersos em um eletrólito, que é o óleo mineral. A corrente, ao passar pelo líquido, o aquece. Considerando que a temperatura de ebulição do óleo é alta e sua transferência de calor é muito boa, a superfície do radiador aquece em pouco tempo.

Para aumentar a transferência de calor do dispositivo, seu corpo geralmente é feito com aletas. O aparelho pode ser controlado manualmente, para isso pode haver um regulador especial no corpo, ou automaticamente, o que só é possível para modelos programáveis.

A vantagem desse método de aquecimento é a extrema simplicidade de instalação. Os radiadores a óleo são simplesmente colocados nos locais desejados. É importante que tenham acesso à rede elétrica.

Os convectores elétricos – equipamento mais confiável e econômico em comparação com os radiadores a óleo

Nada mais será necessário. Os dispositivos aquecem rapidamente, mas demoram bastante para esfriar. Eles funcionam totalmente silenciosos e não emitem substâncias tóxicas. Os aparelhos são compactos e têm design atraente.

A principal desvantagem dos radiadores elétricos é o alto consumo de energia, o que é muito desvantajoso para seus proprietários. Os convectores elétricos são considerados uma boa alternativa aos radiadores.

A diferença é que os elementos de aquecimento instalados nos aparelhos aquecem o ar que entra no corpo, que posteriormente sobe e entra no ambiente aquecido. Os convectores são fabricados em versões de parede e de piso, o que é muito conveniente para colocá-los no cômodo.

As vantagens dos aparelhos são aproximadamente as mesmas que as dos radiadores. A única diferença é que eles consomem eletricidade de forma mais econômica, mas ainda assim gastam bastante.

Sistema de piso aquecido

Ela representa um sistema de aquecimento elétrico, composto por tapetes ou cabos de aquecimento especiais instalados no piso. Quando ligados, os dispositivos convertem eletricidade em calor, que é irradiado por toda a superfície do piso.

Isso é uma grande vantagem, pois o cômodo é aquecido de forma mais uniforme possível. A diferença de temperatura entre a parte inferior e superior do ambiente é mínima.

A fonte de calor para a instalação do piso aquecido elétrico pode ser um tapete de aquecimento, uma película infravermelha ou um cabo resistivo, como mostrado na fotografia.

O sistema possui sensores embutidos que monitoram a temperatura do ambiente. Assim que atinge um valor pré-definido, o aquecimento desliga automaticamente e, inversamente, quando a temperatura cai, o aquecimento liga.

Assim, o sistema mantém automaticamente a temperatura desejada. É possível implementar diferentes cenários, ou seja, em alguns cômodos pode ser mais quente, em outros, mais fresco.

Os pisos aquecidos não ressecam o ar, a umidade permanece em um nível confortável. Eles são completamente inofensivos para os moradores do apartamento. O sistema permite aquecer os cômodos o mais rápido possível.

Eles são bastante simples de instalar, podendo ser colocados em praticamente qualquer base. Os pisos aquecidos não ocupam espaço livre, não prejudicam o interior, pois simplesmente não há radiadores e tubos volumosos.

A vida útil do sistema é de meio século ou mais. Vamos falar também sobre as desvantagens dos pisos aquecidos. Eles são mais econômicos que radiadores e convectores, mas ainda consomem eletricidade.

E o consumo é bastante elevado. Depende muito do nível de isolamento do apartamento, da temperatura de aquecimento desejada e de outros fatores, portanto existem maneiras de economizar. Frequentemente, esses sistemas são usados como aquecimento adicional.

O cabo resistivo e os tapetes de aquecimento são colocados na argamassa, fazendo com que o piso se eleve um pouco. Isso deve ser levado em consideração ao planejar o sistema de piso aquecido.

No entanto, em um apartamento pequeno e bem isolado, ele também funcionará perfeitamente como sistema principal. Como desvantagens, podemos citar o custo bastante elevado dos equipamentos e da sua instalação. É preciso saber que, de acordo com as normas, os tapetes ou cabos de aquecimento são instalados apenas na camada de concreto. Além disso, provavelmente será necessário também substituir a fiação antiga e pouco confiável, o que também representa um custo.

Opções de aquecimento infravermelho

Este tipo de aquecimento individual em um edifício de apartamentos baseia-se no uso de radiação infravermelha. Sistemas de aquecimento infravermelho são superfícies montadas a partir de uma película especial, colocadas no piso ou instaladas no teto.

De qualquer forma, o resultado será eficaz. Quando a corrente elétrica passa pela pasta de grafite aplicada a essa película, surge a radiação infravermelha. Os raios se movem até encontrar uma barreira maciça pelo caminho. Pode ser o piso, o teto ou grandes móveis. Ali eles são retidos e começam a se acumular no objeto que os deteve.

Assim, o piso ou os móveis aquecem e liberam o calor anteriormente absorvido para o ar, fazendo com que a temperatura no ambiente suba muito rapidamente. A principal vantagem do aquecimento infravermelho é a distribuição de temperaturas mais confortável para o ser humano.

O aquecimento infravermelho proporciona a distribuição de temperaturas mais confortável para o ser humano. Na figura, o número 1 mostra o funcionamento do aquecimento por convecção, e o número 2 – do aquecimento infravermelho.

Independentemente de onde a película infravermelha esteja localizada, no teto ou no piso, a parte inferior do cômodo estará sempre mais quente que a superior. Segundo os médicos, essa distribuição é ideal para a saúde humana.

Por sua natureza, os raios infravermelhos são análogos à radiação solar térmica, portanto são totalmente seguros para o organismo e até benéficos. Um sistema de aquecimento desse tipo é totalmente automatizado.

Nele são obrigatoriamente incorporados sensores que controlam a temperatura do ambiente. Com base nas suas leituras, o controlador liga/desliga o sistema.

Graças a isso, o aquecimento funciona sempre no modo de economia de energia mais eficiente. Considerando que a película aquece o ambiente muito rapidamente, esse aquecedor permanece em funcionamento por muito pouco tempo, cerca de 10-15% do tempo total de operação.

Assim, podemos considerar as películas IV como extremamente eficientes e econômicas. Além disso, seu uso não prejudica o microclima do ambiente. A umidade do ar permanece inalterada. A questão sobre os danos ou benefícios do aquecimento IV é abordada no artigo, que recomendamos a leitura.

Esses aquecedores não produzem ruído, não emitem substâncias tóxicas e são completamente imperceptíveis na decoração. A película é instalada sob o revestimento do piso ou do teto, o que não afeta suas características de desempenho.

A película infravermelha pode ser instalada no chão ou no teto. Praticamente qualquer revestimento pode ser colocado sobre ela.

Existem também aquecedores infravermelhos, do tipo de teto e de piso. Mas eles são usados exclusivamente para aquecer uma área específica. As películas de IV podem ser usadas para aquecimento suplementar ou principal do apartamento.

Dentre as desvantagens, destacam-se o alto preço do equipamento e a necessidade de realizar cálculos precisos ao instalar tal sistema de aquecimento. Caso contrário, os custos de manutenção podem ser excessivamente altos.

Aquecimento elétrico a água

Consiste em um circuito de aquecimento fechado padrão, onde o aquecimento do fluido térmico é realizado por uma caldeira elétrica. Isso é muito eficiente, pois o aquecimento do líquido ocorre rapidamente.

A eficiência econômica de tal sistema é determinada pelo tipo de caldeira utilizada. A variante mais comum é a de resistência elétrica (TEN), por ser a mais simples em construção e operação.

Eles são imersos no líquido e, quando ativados, o aquecem rapidamente. O rendimento desses dispositivos é relativamente baixo, eles consomem uma grande quantidade de energia. O ponto mais vulnerável desses aparelhos são os elementos de aquecimento (TEN). Eles interagem com o fluido térmico e rapidamente se danificam.

Uma opção mais confiável é a caldeira de eletrodos. O fluido térmico é bombeado através do corpo do aparelho, dentro do qual estão os eletrodos.

A caldeira elétrica de indução é muito compacta, mas possui um peso considerável. Portanto, requer fixações robustas ao ser montada na parede.

Ao passar a corrente, o líquido aquece rapidamente. A particularidade do uso dessa caldeira reside na necessidade de realizar um preparo adicional do fluido térmico. Os aparelhos de eletrodos são duráveis e confiáveis. Em termos de consumo de energia elétrica, são aproximadamente equivalentes aos de resistência (TEN). A terceira opção de caldeiras elétricas são as de indução. São os aparelhos modernos mais econômicos.

O equipamento possui dois circuitos – de troca térmica e magnético, graças ao qual ocorre a redistribuição das temperaturas e o líquido aquece o mais rápido possível. O rendimento desses dispositivos é muito alto. Os aparelhos são compactos e convenientes de operar. Dentre as desvantagens, destacam-se o alto custo das caldeiras do tipo de indução e as dificuldades em realizar seus ajustes.

Aquecimento elétrico de aquecimento indireto

Neste caso, trata-se de bombas de calor de diferentes tipos. A eletricidade será usada apenas para operar o equipamento que extrai calor do ambiente. Portanto, seu consumo é relativamente baixo.

É necessário ressalvar que o uso de bombas de calor é ideal apenas em regiões de clima ameno, onde no inverno as temperaturas são suficientemente suaves e não há geadas.

A bomba de calor “extrai” o calor do ambiente. O princípio de funcionamento desse tipo de dispositivo “ar-ar” é apresentado no esquema

As opções ideais para aquecimento de apartamento são as bombas do tipo «ar-ar» ou «ar-água». As primeiras, pelo seu princípio de funcionamento, são semelhantes aos condicionadores de ar, portanto, podem ser usadas no verão para resfriar as massas de ar dentro do ambiente.

Para obter calor, será necessário adquirir e instalar equipamentos caros, mas, a longo prazo, a bomba de calor se justificará. A unidade de calor obtida dessa forma custa aproximadamente o mesmo que aquela obtida com o uso de uma caldeira a gás.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Vídeo #1. Vantagens do uso de aquecimento autônomo no apartamento:

Vídeo #2. Vantagens e desvantagens do aquecimento individual a gás:

Vídeo #3. Como instalar aquecimento elétrico no seu apartamento:

O aquecimento autônomo do apartamento é uma solução sensata e prática, que permite economizar quantias significativas no aquecimento da residência. É importante escolher corretamente a fonte de calor para o apartamento e calcular adequadamente o sistema de aquecimento.

Nesse caso, não devem surgir problemas com a operação, e o proprietário só terá que aproveitar o calor e sua independência do sistema centralizado.

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