Como limpar a ventilação do apartamento por conta própria: ferramentas adequadas e procedimento de trabalho

Ouvir os aromas dos pratos sendo preparados por todo o apartamento não é muito agradável, não é? E se, além disso, as janelas da cozinha começarem a embaçar e o ar do banheiro ficar abafado e viciado, a causa provavelmente é um mau funcionamento do sistema de ventilação.

É necessário corrigir os problemas o mais rápido possível para não arriscar a saúde de todos os moradores, bem como o estado dos móveis e outros itens de interior. Além disso, a qualidade da ventilação afeta diretamente o bem-estar e o vigor não só dos familiares, mas também dos vizinhos. Mas como limpar a ventilação do apartamento por conta própria e o que será necessário para isso?

Vamos abordar estas questões em detalhe na nossa publicação – falaremos sobre como determinar a causa das condições microclimáticas desfavoráveis no ambiente. Também veremos os principais métodos de limpeza independente da ventilação, complementando a informação com uma seleção de fotos, vídeos e diagramas temáticos.

Quando é hora de limpar o sistema de ventilação?

A poeira no duto de ar, tanto seca quanto oleosa, inflama rapidamente. Em edifícios de apartamentos, isso também pode resultar na propagação de vapores tóxicos e fumaça sufocante.

É possível determinar a necessidade de limpeza da ventilação em um determinado edifício de apartamentos por vários sinais:

1. Na grade de ventilação, e ao redor dela, forma-se uma grande quantidade de teias de aranha e poeira fina.
2. No verão, o ambiente fica abafado, o que antes não acontecia.
3. A poeira se acumula no chão e na superfície dos objetos já 12-24 horas após a limpeza úmida.
4. No cômodo, sente-se uma umidade característica, formando-se condensação nos vidros.

Geralmente, a causa é banal – entupimento crítico dos dutos de ventilação. Mas o problema também pode estar na falha do equipamento de ventilação. Não é aconselhável esperar o surgimento de sinais evidentes de defeitos. A manutenção regular evitará danos à reforma, a propagação ativa de esporos de fungos e a deterioração das condições microclimáticas.

Para limpeza do duto de ventilação, devem ser usados espanadores plásticos redondos. Suas hastes não se quebram. Para esse fim, também serve uma vassoura comum, de preferência feita de galhos de árvores coníferas.

A limpeza dos sistemas de ventilação deve ser realizada duas vezes por ano. Os especialistas podem definir outros prazos após analisar o estado dos dutos, mas, geralmente, as intervenções no verão e no inverno são suficientes. A inspeção preventiva – pelo menos uma vez por trimestre.

Causas de falhas no funcionamento do sistema de ventilação

A ventilação para de funcionar nos seguintes casos:

1. Após a instalação incorreta de janelas de metal-plástico.
2. Em decorrência de desequilíbrio causado por interferência externa no sistema.
3. Devido a erros cometidos pelos arquitetos.

Problemas semelhantes são observados não apenas no inverno, mas também no verão. Se a falha na troca de ar for causada pela substituição das janelas, é necessário ventilar o ambiente com mais frequência. Nas janelas de madeira existem pequenas frestas através das quais a ventilação ocorre, enquanto as de plástico fecham hermeticamente, interrompendo a circulação de ar.

Em alguns vidros duplos modernos, existe a função de microventilação. Também é possível instalar uma válvula de ventilação na janela.

Os dutos de ventilação em edifícios antigos de vários andares geralmente são revestidos de tijolos. A poeira e a umidade causam a deterioração do material, resultando em desabamentos. O entupimento com peças grandes bloqueia o fluxo de ar fresco. Insetos, pássaros e fragmentos de entulho de construção podem entrar nos dutos durante reformas nos últimos andares.

Mas é proibido realizar a limpeza de todos os dutos de ventilação em um edifício residencial por conta própria. Isso deve ser feito por serviços especializados. Com os próprios meios, só é possível limpar o ramal que se conecta ao duto comum.

Antes de remover a grade, é necessário retirar tudo o que estiver embaixo dela. Caso contrário, uma grande quantidade de sujeira e poeira acumulada pode cair sobre os móveis e objetos de decoração.

Com a limpeza regular dos dutos, o espaço próximo pode ser aspirado. É aconselhável usar um aparelho com capacidade de alternar a direção da injeção de ar e equipado com compressor.

O desequilíbrio da troca de ar também pode ocorrer por culpa dos vizinhos, se eles instalarem um poderoso sistema de exaustão. Essa questão só pode ser resolvida com a instalação de equipamento semelhante.

O calor também pode afetar a ventilação natural em um edifício residencial. A circulação de ar cessa se a temperatura do ar externo e interno se igualar. No verão, provavelmente serão necessários métodos adicionais de ventilação.

Não se pode prescindir da ajuda de um técnico se houve erros no projeto e na construção do edifício. Nesse caso, instala-se equipamento de exaustão adicional.

Procedimento de verificação da ventilação

Você pode verificar o funcionamento dos dutos de ventilação usando meios improvisados.

O método mais simples é utilizando um fósforo aceso:

1. Você precisa abrir a janela de qualquer cômodo.
2. Aproxime a chama da grade de ventilação. Você pode usar não só um fósforo, mas também uma vela ou isqueiro.
3. O bom funcionamento do sistema é determinado pela inclinação da chama em direção ao duto de ventilação.

Os funcionários dos serviços públicos, em particular da empresa de gás, não recomendam usar esse método para verificar a ventilação em um prédio de apartamentos se o edifício estiver conectado ao fornecimento principal de gás. Até mesmo o menor vazamento de gás pode causar incêndio ou explosão.

Em algumas grades de ventilação, são instaladas telas mosquiteiras de nylon. Você deve trocá-las a cada limpeza. No lugar da rasgada, você pode colar uma nova com supercola.

Um método mais seguro para inspecionar o duto é usar uma folha de papel A4. Papel higiênico comum também serve. A sequência de ações descritas acima permanece a mesma. Apenas, em vez da chama, você deve encostar a folha na grade. Ela deve grudar na superfície do duto de ventilação.

Se o papel for atraído fracamente ou não reagir, você terá que encontrar a causa. Repita o procedimento com cada grade de ventilação. Na maioria dos apartamentos, elas estão localizadas no banheiro, na cozinha e no toalete.

Quando recorrer aos serviços especializados?

A legislação vigente regulamenta a realização de inspeção e limpeza dos sistemas de ventilação por empresas licenciadas. Em residências, as medidas devem ser realizadas obrigatoriamente quando for detectada deficiência ou ausência total de tiragem. Também será necessária uma inspeção após a conclusão de reformas ou alterações internas no ambiente.

A instalação de uma caixa adicional com válvula de retenção tipo batente na cozinha eliminará o refluxo de ar e preservará a ventilação natural quando a coifa estiver desligada.

E se a limpeza precisa ser feita duas vezes por ano, como indicado acima, a periodicidade das inspeções programadas é mais rigorosa – três vezes ao ano. Geralmente, escolhe-se o período antes do início, no meio e após o término da estação de aquecimento. Os especialistas utilizam equipamentos profissionais para analisar o funcionamento do duto de ventilação.

Após a inspeção do duto de ventilação, os especialistas dos serviços públicos devem emitir um atestado com holograma, carimbado. O documento é feito em duas vias.

O atestado deve conter as seguintes informações obrigatórias:

• comprimento do duto, tamanho e localização;
• material da chaminé;
• locais onde estão conectados os aparelhos de aquecimento;
• características construtivas, incluindo transições e estreitamentos que causam perturbações no funcionamento normal do sistema;
• avaliação da estanqueidade e densidade da estrutura;
• presença de obstruções e entupimentos;
• estado das divisórias internas;
• presença de tiragem;
• estado das juntas, caso sejam avaliados canais de tijolo;
• presença de grades de proteção;
• estado dos capuzes e outros dispositivos.

Empresas especializadas de limpeza utilizam diversos equipamentos para a limpeza de dutos de ventilação. Seus serviços também incluem o diagnóstico do grau de sujeira.

Dispositivos para limpeza de dutos de ar

As empresas de serviços públicos utilizam vários equipamentos para limpeza do sistema de ventilação:

• aspiradores industriais potentes;
• equipamento eletromecânico;
• reagentes e compostos químicos;
• dispositivos de limpeza com múltiplos filtros;
• unidades de vácuo;
• unidades pneumáticas com escovas.

Para a limpeza independente dos dutos de ar, podem ser usados eixos flexíveis. Eles devem ser acoplados a uma furadeira ou chave de impacto.

A escova também pode ser feita em casa. Serão necessárias de 5 a 6 garrafas plásticas do mesmo tamanho, das quais se deve cortar o fundo. Em seguida, com uma tesoura, corte tiras desde a parte inferior até o gargalo. Cada tira deve ter de 4 a 5 mm de largura. Todas as peças obtidas devem ser fixadas com porcas, arruelas e parafusos com cabeças. O peso pode ser feito de chumbo, lata ou barra de aço. Resta enfiar tubos de aço de 90 cm de comprimento em um cabo sanitário e parafusar na cabeça.

No apartamento, para a limpeza, também serão úteis um aspirador ou uma vassoura de cabo longo, um arame com uma escova de metal no cabo, luvas de borracha e um respirador.

Processo passo a passo de limpeza da ventilação

Agora vamos falar sobre como limpar corretamente a ventilação no apartamento. Um conjunto de limpador de chaminés com eixo flexível facilitará muito essa tarefa. Pode ser encontrado em praticamente qualquer loja de ferragens ou no mercado. A escova deve ser do tamanho adequado ao duto de ventilação. Ela deve ser enrolada no eixo flexível e a outra extremidade fixada no mandril de uma chave de impacto ou furadeira elétrica.

O dispositivo pode ser usado em edifícios residenciais de painéis múltiplos. Nesses prédios, os dutos de ventilação têm a seguinte estrutura: o duto individual do apartamento sobe apenas até a altura do último andar, depois se move para um duto comum mais amplo. E não é possível entupi-lo, pois as dimensões são de cerca de 25x80 cm. Portanto, é necessário limpar apenas até a altura do último andar.

Violação das normas de operação, bem como erros cometidos durante o projeto – são as principais causas da má qualidade do ar interno. A sujeira acumulada no duto de ventilação, bem como nos elementos de aquecimento e umidificação, serve como um terreno fértil para micróbios.

A limpeza do sistema de ventilação inclui a desinfecção obrigatória das partes da instalação, pás dos ventiladores, silenciadores e superfície das válvulas. Todos os trabalhos são realizados, inclusive por empresas especializadas, manualmente.

É mais conveniente desobstruir em dupla:

• é necessário trabalhar com luvas e óculos de proteção;
• medir o comprimento no eixo flexível, que deve ser igual à altura do andar mais a espessura da laje;
• para a marcação, pode-se usar fita isolante ou outra fita adesiva;
• remover a grade de ventilação;
• inserir no duto de ventilação a escova presa ao eixo flexível;
• enquanto um companheiro liga a furadeira em baixa velocidade, o outro deve empurrar a escova para cima, guiando-a com o eixo flexível;
• a posição da marca no eixo em frente à entrada do duto de ventilação indica a limpeza do duto em toda a altura;
• sem interromper a rotação, é necessário retirar o eixo com a escova de volta.

O mesmo método pode ser usado em casas particulares e edifícios de apartamentos, mas apenas no último andar. O duto, nesse caso, é feito de tijolo sem canal comum. E cada canal individual termina no telhado. Para determinar o comprimento do eixo flexível, deve-se considerar a altura do andar, do sótão e do duto de ventilação localizado acima do telhado do edifício.

Os problemas de ventilação também podem ser causados por falhas na fase de construção. Os dutos de ventilação de madeira devem ser revestidos com zinco. A base interna é tratada com feltro e depois rebocada.

Os dutos de ar de tijolo podem ser limpos com uma escova especial em uma corda, que é presa a um peso. A limpeza é feita a partir do telhado. A escova deve ser abaixada no duto.

Mas nem tudo é tão simples. É praticamente impossível determinar por conta própria qual dos dutos do poço de tijolo leva ao apartamento. Existem duas opções: agir no escuro ou encontrar os desenhos do poço de ventilação.

Métodos para melhorar o desempenho do sistema de ventilação

A verificação do estado do sistema de ventilação ajudará a determinar quais dutos estão obstruídos. Se a ventilação não funciona nos quartos, banheiro e cozinha, o problema é causado por um canal comum e não será possível corrigir a falha por conta própria.

Um poço vertical da propriedade comum do edifício corresponde a cada entrada. E é proibido eliminar a obstrução por conta própria. A limpeza da ventilação deve ser realizada pela empresa administradora do local de residência. O pedido deve ser feito por escrito. A organização determinará o estado do poço, limpará os dutos e, se necessário, reparará o sistema de ventilação no edifício de apartamentos.

O ar deve passar pelo duto de ventilação por pelo menos dois metros na vertical para garantir a troca de ar normal no apartamento. Nos últimos andares, isso é bastante problemático devido ao sótão. A ventilação é levada para fora de várias maneiras: com saída direta para o telhado, com o uso de caixas horizontais seladas e uma câmara de ventilação intermediária.

Se o problema for encontrado apenas em um local, a causa é um entupimento local, que pode ser resolvido da seguinte forma:

• remover a grade decorativa;
• limpe-a das sujidades – é possível remover sujeira, poeira e fuligem com detergentes suaves.
• as paredes do duto de ventilação devem ser tratadas com um raspador, e os resíduos de sujeira podem ser aspirados com um aspirador de pó.

Não é recomendado o uso de reagentes agressivos. Eles podem corroer e danificar as paredes do poço de ventilação. Durante a limpeza, tome cuidado com ninhos de vespas e abelhas. Os detritos também não devem cair do duto de ventilação para o duto de ar comum.

Uma análise detalhada das causas de falha na ventilação em casas e apartamentos foi apresentada em nosso outro artigo.

Após verificar a tiragem, é necessário recolocar a grade. Em seguida, verifique a tiragem abrindo a janela.

Se a limpeza da ventilação não ajudou, a circulação de ar pode ser melhorada de várias maneiras:

• instalando um exaustor;
• com o uso de válvulas de entrada de ar;
• melhorando a circulação de ar entre os cômodos.

Em casas modernas, a ventilação de entrada e exaustão é instalada ainda na fase de construção.

Em edifícios mais antigos, será necessário realizar um redesenho significativo do apartamento para equipar tal sistema. A ventilação natural é mais preferível nesse caso, é claro, se ela cumprir sua função. Melhorar seu funcionamento pode ser feito com os métodos listados abaixo.

No tipo de ventilação natural, o ar usado sai através de dutos de ventilação embutidos na parede. As massas de ar fresco entram no apartamento através de frestas nas portas e janelas. A qualidade da troca de ar depende em grande parte da velocidade do vento, da temperatura externa e do estado da ventilação comum do edifício.

Método #1 — instalação de exaustor

Acontece que a ventilação natural não cumpre sua função. Especialmente em edifícios antigos de vários andares. Os dutos nesses locais estão tão entupidos que é praticamente impossível limpá-los por conta própria.

Nessa situação, a instalação de dispositivos adicionais para exaustão forçada do ar usado – exaustores – ajudará. Eles são instalados em banheiros, lavabos e na cozinha, o que evitará a propagação de odores e vapores de água por todo o apartamento.

Esse equipamento de ventilação não é projetado para operação contínua, basta ligá-lo quando necessário.

No banheiro, cozinha e lavabo, utiliza-se um sistema de ventilação local. Ventiladores de exaustão domésticos são adequados para essa finalidade. Eles possuem alto desempenho e nível mínimo de ruído.

O ventilador pode ser fixado dentro do duto de ar ou na saída do duto de ventilação, substituindo a grade. Em lavabos, esse dispositivo geralmente é conectado ao interruptor de luz. Mas também é possível fazer a conexão separadamente. Recomendamos consultar os esquemas de conexão do ventilador.

Na cozinha, o exaustor e o duto de ar que o leva são colocados diretamente sobre o fogão. A principal função do aparelho é remover os odores dos alimentos preparados. A instalação do exaustor na cozinha é bastante fácil de fazer por conta própria.

Método #2 — instalação de válvulas de entrada de ar

Se a exaustão não melhorou a situação, você pode instalar válvulas de insuflação. Os orifícios adicionais na parede garantirão a entrada de ar fresco. Geralmente, a distância entre a abertura da janela e os radiadores de aquecimento é escolhida para a colocação. Essa disposição os torna menos perceptíveis.

O tubo na parte externa do edifício é posicionado em ângulo com a parede. Esse esquema ajuda a evitar a entrada de detritos e água no interior do apartamento. A válvula também é equipada com isolamento acústico no lado do cômodo. Para ajustar o grau de abertura, são usadas comportas especiais.

As válvulas de insuflação são adequadas para edifícios de apartamentos com sistema geral de ventilação forçada. O dispositivo não afeta a redução da temperatura em edifícios aquecidos. Elas são instaladas perto dos radiadores do sistema de aquecimento central.

Para instalar uma válvula de insuflação, não serão necessárias habilidades especiais. As aberturas de ventilação devem ser equipadas com sensores sensíveis. A peça ajuda a reconhecer o nível de umidade e atua automaticamente abrindo a tampa para fornecer ar fresco ao apartamento.

Método #3 — melhoria da troca de ar entre os cômodos

Os problemas com a circulação de ar também podem ser causados por portas bem fechadas. Para identificar esse problema, o mesmo método com a folha de papel, discutido acima, ajudará. No entanto, é necessário deixar todas as portas internas ligeiramente abertas. A atração do papel indica uma violação da circulação de ar entre os cômodos do apartamento.

Você pode melhorá-la com um espaço de alguns centímetros entre o piso e a borda inferior da porta ou deixando as portas entreabertas. Também é possível fazer orifícios especiais para melhor passagem do ar.

Em cômodos com alto nível de umidade, além de aumentar o espaço sob a porta, também pode-se usar um pequeno ventilador. A sua ligação pode ser feita por conta própria.

No banheiro ou lavabo, onde há um batente e não se pode falar em espaço, você pode fazer vários orifícios dispostos em fila. A inclinação deve ser feita para dentro.

Como decoração, pode-se usar uma grade de malha fina. A estrutura não afetará a privacidade do ambiente e garantirá a ventilação adequada.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Como verificar o funcionamento do sistema de ventilação por conta própria é abordado no vídeo:

Informações úteis sobre ventilação em apartamentos de edifícios residenciais:

De forma acessível sobre os princípios de funcionamento da ventilação natural:

Limpar a ventilação no apartamento por conta própria não é a melhor solução. Se não houver outra alternativa, siga todas as recomendações listadas acima. Em hipótese alguma você deve mexer no duto vertical. E como limpar o duto de ventilação horizontal em um edifício de apartamentos, agora você sabe.

Muitas vezes, os proprietários de apartamentos são os culpados pela redução ou ausência total da troca de ar interna. Especialmente quando, durante a reforma, fecham as aberturas de ventilação com materiais de acabamento.

Se você conhece outras maneiras de limpar a ventilação em um apartamento, conte a outros usuários – deixe seus comentários abaixo do artigo. Você também pode fazer perguntas sobre o tema ou publicar fotos exclusivas.