É necessário limpar os dutos de ventilação quando há tiragem normal?
Olá! A questão é a seguinte. De acordo com o texto do parágrafo 12 do Decreto do Governo da RF nº 410 de 14/05/2013, a limpeza preventiva dos dutos de ventilação do sótão, quando há tiragem normativa, não deve ser realizada? Existe algum documento normativo que estabeleça o formato do relatório de verificação e limpeza dos dutos de ventilação de um edifício multifamiliar, realizados com base na exigência deste parágrafo 12?
E mais. Em um edifício multifamiliar da era stalinista, as caixas de ventilação horizontais coletivas no sótão são feitas de forma não desmontável (estrutura de madeira revestida de chapa metálica e não há possibilidade de limpeza dos dutos de ventilação). Existe algum requisito para modificar essas caixas para que sejam desmontáveis?
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Olá!
1) De acordo com o parágrafo 12 do Decreto do Governo da RF nº 410 de 14/05/2013, a limpeza dos dutos de ventilação na presença de tiragem normal não é realizada. A verificação do funcionamento dos dutos é realizada pela administradora do condomínio (com licença) ou por empresa contratada com base em contrato. A verificação é realizada pelo menos 3 vezes por ano. Cada verificação realizada é documentada em um relatório, que é elaborado em 2 vias. Uma via é mantida pelo executor dos serviços, a outra – pelo contratante. O executor pode ser a administradora do condomínio ou uma empresa contratada, e o contratante pode ser a administradora, a associação de moradores ou o proprietário da unidade habitacional. O formato do relatório é regulamentado pelo Decreto nº 1225 de 30/12/2011. Se você não estiver satisfeito com a verificação da ventilação realizada pela sua administradora ou por uma empresa terceirizada, pode entrar em contato com a Inspetoria Estadual de Habitação da sua região com uma reclamação, com base na qual será realizada uma verificação.
2) Não existem requisitos uniformes para a modificação de caixas de ventilação não desmontáveis. De acordo com a legislação, a organização responsável pela manutenção dos dutos de ventilação em bom estado, se necessário, deve realizar a sua remodelação, obtendo a documentação de autorização. Observe que a remodelação não autorizada de poços de ventilação e chaminés é proibida e punível com multa de até 500 €.