Como identificar a tiragem inversa de ar do apartamento?
Saudações. Comprei um apartamento em um prédio de tijolos de 10 andares, no 3º andar. Imediatemente surgiram problemas com a ventilação.
No banheiro, há cheiro dos vizinhos, especialmente quando eles despejam o bagaço fermentado no vaso sanitário. Instalei uma válvula de retenção de filme na ventilação. A válvula está constantemente fechada. O exaustor só começa a funcionar quando a porta da varanda está aberta. Mas o mais estranho é que, com todos os dutos de ventilação fechados, há uma forte tiragem para a sala. A tiragem entra no apartamento até mesmo pelo buraco da fechadura. No inverno, pelas frestas, entra fumaça, que se acumula, afetando a saúde.
Pergunta: se há tiragem para dentro do apartamento, então deve haver tiragem para fora também. Mas não consigo encontrá-la. Qual pode ser a causa?
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Para começar, pergunte aos vizinhos do andar como está a ventilação deles? Você forneceu poucas informações… Você tem gás ou fogão elétrico? De onde vem a tiragem para a sala? Pegue uma tira de papel higiênico e percorra o apartamento. Descubra de onde vem a maior tiragem reversa, abrindo alternadamente a porta de entrada e a porta da varanda.
Uma das suposições – a chaminé está entupida. Ela não tem uma única saída, mas várias. Uma para o banheiro, outra para a cozinha, uma terceira para o aquecedor, se houver. Aproxime a tira de papel de cada uma das saídas e verifique se há tiragem.
Também é possível a inversão da tiragem. Isso acontece quando a cumeeira do telhado está mais alta que a chaminé. O vento, soprando em uma direção específica, causa esse fenômeno.
E, a saída mais simples – entre em contato com a empresa administradora.
Boa tarde. De acordo com sua descrição, o problema está apenas nas janelas ou nos caixilhos, especificamente na sala.
Causas possíveis:
1. Janelas de madeira: entra ar devido às frestas.
2. Janelas de PVC: o batente não veda bem. Para verificar, insira uma folha de papel e feche a janela, tentando puxá-la. Sai? Chame um técnico de janelas.
3. Pode ser devido à instalação incorreta do peitoril. Observe embaixo com uma vela acesa para ver o comportamento da chama.
4. Se houve reforma e as paredes são de gesso acartonado, pode ser essa a causa. Você vê um caixilho bonito, mas há um vazio entre ele e a parede. A espuma de PU no vão da janela não foi selada e agora há furos que vão para a rua (a espuma se degradou com o tempo). No desenho esquemático está indicado o local problemático.
5. Os caixilhos do lado externo não foram feitos.
Recomendo quebrar o caixilho de gesso acartonado por último, após excluir outras opções.
No banheiro, é aconselhável instalar ventilação forçada. Para conhecer os detalhes desse processo, este artigo em nosso site irá ajudá-lo.
Olá! Na verdade, esse problema não deve ser resolvido por você, mas sim pelos especialistas da administradora do condomínio, já que você mora em um edifício multifamiliar. Em teoria, o sistema de ventilação não é de sua propriedade, é um bem comum do edifício. Portanto, se os métodos mais simples para corrigir o problema não funcionaram, você não tem o direito de fazer nada por conta própria; isso seria considerado uma reforma não autorizada.
Para que você esteja amparado por documentos, isso é regulamentado pela Resolução nº 170 do Gosstroy da Federação Russa, de 27/09/2003, item 5.7.
Agora, o que você precisa fazer para garantir que a verificação e a correção sejam realizadas. Ligue para o despachante do departamento de engenharia da sua administradora. É aconselhável gravar a ligação nesse momento, mas por lei, você deve avisar o despachante sobre isso. Anote o horário da ligação e o nome completo do despachante. Explique a situação e solicite a visita de especialistas. Você também pode fazer isso pessoalmente e deixar o pedido por escrito, mas sempre em 2 vias (uma fica com você).
Os especialistas são obrigados a comparecer e realizar as medições necessárias, inspecionar o local para identificar o problema. Certifique-se de obter uma cópia do relatório de inspeção e verificação. Geralmente, esse relatório se parece com a foto que anexei, mas pode variar um pouco.
Se eles não te ajudarem em nada, você pode recorrer aos serviços de especialistas independentes. Eles farão o seguinte:
1. Enviarão uma solicitação para estudar a documentação do projeto dos dutos de ar, verificando sua conformidade exata com todas as normas GOST.
2. Avaliarão visualmente a qualidade do equipamento de engenharia e seu funcionamento.
3. Coletarão (provavelmente) amostras de ar do apartamento.
4. Tentarão, com a ajuda de equipamentos tecnológicos, identificar possíveis causas de obstruções e bloqueios nos dutos de ventilação.
Deve custar mais ou menos cerca de 30 €, mas você deve confirmar esse valor. Afinal, não é um valor tão grande quando se trata de saúde. Eles emitirão um relatório da inspeção final. Faça-o em 2 vias imediatamente ou depois fotocopie. A propósito, os especialistas lhe indicarão, com base nos resultados da inspeção, quais normas e regulamentos você deve usar ao se comunicar com a administradora.
Com esses resultados, o relatório de inspeção dos engenheiros da administradora e o conhecimento dos documentos normativos e legais, vá até o chefe da sua administradora. Normalmente, ao verem uma pessoa tão bem informada e ainda com documentos comprobatórios, eles começam a trabalhar com qualidade.
Se não houver nenhuma ação, redija por escrito, em 2 vias, uma reclamação contra a administradora. Eles devem lhe fornecer um modelo no local. A reclamação é endereçada ao diretor. Depois que o documento estiver na mesa deles, carimbado e assinado (eles devem fazer isso no momento do recebimento), aguarde 10 dias. Se você receber uma recusa, apresente uma reclamação aos órgãos de fiscalização contra a sua administradora – Rospotrebnadzor, GZHI (Inspeção Estadual de Habitação), Ministério Público.
Acredite, com todos os documentos em mãos, qualquer tribunal você vencerá, se a culpa não for sua, a causa será eliminada e você receberá uma indenização. Mas a administradora raramente leva a inspeções em grande escala e tribunal, o importante é a confiança ainda na fase da primeira reclamação. Tudo isso sobre perícia e outros – isso já é um caso extremo, e só parece assustador. Na verdade, não é tão complicado.