Limpeza e desinfecção de sistemas de ar condicionado: requisitos e procedimento para realizar a limpeza

Durante a operação de sistemas de ventilação, ocorre a contaminação dos dutos e poços de ventilação, o que por sua vez leva ao aparecimento de bactérias causadoras de doenças em pessoas, mofo, fungos,. A propagação desses microrganismos leva à infecção das pessoas que moram na casa.

É por isso que o controle da limpeza da ventilação, a limpeza e desinfecção dos sistemas de ar condicionado é considerada uma das tarefas primordiais, cuja solução contribui para a preservação da saúde das pessoas.

Neste artigo, é examinada detalhadamente a necessidade de realizar a limpeza e posterior desinfecção dos sistemas de ventilação, a base legal que regula esse processo, a tecnologia para realizar tais trabalhos.

Requisitos para ventilação e ar condicionado

Estudos confirmaram que a grande maioria das doenças infecciosas são transmitidas por via aérea (gotículas).

Edifícios residenciais modernos, edifícios públicos e administrativos, instalações industriais, complexos de entretenimento e outros locais com grande aglomeração de pessoas representam zonas de alto risco aerobiológico. E, portanto, são considerados os principais locais de propagação de infecções transmitidas por via aérea.

Os sistemas de ventilação e ar condicionado, neste caso, são uma das formas de proteção contra a propagação de infecções.

A limpeza do ar dentro do ambiente depende diretamente da limpeza dos dutos de ventilação. Assim, estudos da Organização Mundial da Saúde comprovam que em ambientes com ventilação não limpa, o ar é 10 vezes mais tóxico do que fora do edifício.

O sistema de ventilação é composto por elementos de equipamentos especiais interligados, destinados ao tratamento e renovação do ar em um ambiente fechado. O uso do sistema de ventilação permite fornecer sistematicamente ar fresco para o ambiente, purificando o ambiente do ar viciado.

O sistema de ar condicionado é um conjunto de equipamentos especiais para recriar e manter, em modo automático, os parâmetros necessários do ar em um ambiente, independentemente das condições atmosféricas externas ou internas.

Apresentamos uma visão comparativa dos sistemas de ventilação e ar condicionado neste material.

Se dentro desses sistemas, devido à sujeira, se formarem bactérias, mofo, fungos, eles se tornam perigosos para a vida humana. Compreendendo isso, o legislador obrigou os proprietários de imóveis, administradores de imóveis residenciais e não residenciais, locadores ou locatários de imóveis por contrato de aluguel, bem como outros usuários de imóveis, a garantir a limpeza regular dos sistemas de troca de ar.

A principal lei que estabelece as normas de manutenção, organização e controle para a observância exclusiva das normas e regras sanitárias, o algoritmo de medidas para manter a limpeza desses sistemas, é a Lei Federal de 30 de março de 1999 nº 52-FZ (intitulada 'Sobre o Bem-Estar Sanitário e Epidemiológico da População').

Esta lei prevê que um sistema destinado à circulação de ar em ambientes será considerado limpo se nas superfícies internas dos dutos de ar, por onde passa o fluxo de ar, não houver zonas de umidade e sujeira visível. O mesmo se aplica a equipamentos especiais de rede e ventilação.

Quanto à sujeira, o sistema de ventilação e ar condicionado será considerado necessitando de limpeza e desinfecção se forem visualmente identificadas sujeiras nas superfícies internas dos tubos de conexão do sistema. Também é necessária a limpeza quando, como resultado de análises laboratoriais, for detectada a entrada de partículas de sujeira no ambiente, a presença de bactérias perigosas, fungos e mofo nos dutos de ar, e a substituição oportuna de filtros.

A verificação dos sistemas de ar condicionado e ventilação deve ser realizada pelo menos uma vez a cada seis meses como parte do controle de produção das condições sanitárias do equipamento.

Os padrões estabelecidos de regras e normas sanitárias para o ar em ambientes internos fechados não permitem a presença de microflora prejudicial no próprio sistema de ventilação e ar condicionado. A determinação da presença de patologia será permitida pelo exame da superfície dos componentes de ventilação (filtros, silenciadores, umidificadores, trocadores de calor de resfriadores, bandejas de drenagem de recuperadores).

Etapas da realização da inspeção do sistema

A análise dos sistemas de troca de ar em edifícios quanto à contaminação é realizada em várias etapas:

• 1ª etapa — documental. Nesta etapa, é realizada a verificação dos passaportes dos sistemas de ventilação e ar condicionado, durante a qual se determina a conformidade com a documentação do projeto.
• 2ª etapa — verificação real. Nesta etapa, são realizadas medições dos principais parâmetros do microclima dentro dos sistemas (temperatura, potência do fluxo de ar, umidade), inspeção visual e determinação do grau de contaminação de todos os componentes do sistema de ventilação e ar condicionado (lixo e depósitos inorgânicos, mofo e outras formações orgânicas). Nesta etapa, é realizada a coleta do material necessário do sistema de ventilação e ar condicionado e seu envio para estudos laboratoriais.
• 3ª etapa — estudo molecular em laboratório. Todo o material coletado durante a pesquisa é verificado em laboratórios quanto à presença de bactérias, micróbios e microflora condicionalmente patogênica. É realizada uma avaliação da eficácia da desinfecção e da limpeza e desinfecção prévia dos sistemas.
• 4ª etapa — análise dos resultados e decisão sobre a realização das medidas necessárias. Nesta etapa, o resultado da pesquisa é formalizado em um relatório, no qual são indicados quais estudos sanitário-epidemiológicos foram realizados, com uma conclusão sobre a conformidade ou não conformidade com as normas estabelecidas.

A realização da limpeza e desinfecção dos sistemas de ar condicionado e ventilação, com base nos materiais da inspeção e na avaliação do estado sanitário, é realizada por um dos métodos que serão abordados na próxima parte do artigo.

Ao realizar a pesquisa e os trabalhos de limpeza e desinfecção, deve ser utilizado equipamento verificado, que tenha passado pelo registro estatal de acordo com o procedimento estabelecido.

As contaminações encontradas durante a pesquisa podem ser divididas em quatro tipos:

• acúmulo de poeira e sujeira, que se formam durante a operação dos sistemas de troca de ar;
• lixo volumoso, que surge durante a instalação dos dutos de ventilação, ou devido à contaminação intencional por humanos;
• contaminações parasitárias – são fungos, mofo e outras bactérias que surgiram devido ao microclima recriado dentro do sistema;
• depósitos de gordura, que surgem como resultado da deposição de vapor formado durante o preparo de alimentos.

Assim, após determinar a natureza da contaminação, escolhe-se o método de limpeza do sistema.

Principais métodos de limpeza e desinfecção

Antes de mais nada, vale ressaltar que a execução de trabalhos relacionados à limpeza de sistemas de ar em edifícios deve ser confiada a profissionais.

Os trabalhos com uso de desinfetante devem seguir rigorosamente o algoritmo de execução de acordo com as instruções (normas de consumo do produto químico, modo e ordem de sua aplicação). As soluções devem ser preparadas apenas nos ambientes onde haja ventilação de insuflação e exaustão.

Existem vários métodos para realizar a limpeza dos sistemas. Vamos analisá-los a seguir.

Método #1 — limpeza a seco

É considerado um método simples, por isso é o mais comum. Consiste no uso de um dispositivo especial: uma máquina escovadora elétrica ou pneumática com controle remoto.

Para realizar a limpeza mecânica, são necessários equipamentos caros: uma máquina de limpeza a seco, um conjunto de acessórios para ela, aspiradores industriais. O custo da máquina de limpeza a seco, dependendo do fabricante, varia entre 6.000 – 8.500 €. Os especialistas em limpeza obrigatoriamente possuem um conjunto totalmente equipado.

Selecionando a escova com o diâmetro necessário, o dispositivo é inserido na abertura e empurrado para dentro do duto. Através de pressão ou eletricidade, controlada por um controle remoto, a máquina realiza a limpeza mecânica das paredes internas da ventilação.

Para remover a sujeira retirada das paredes, são utilizados aspiradores industriais. Após essa limpeza, é possível avaliar a presença de contaminação por mofo ou fungos nas paredes.

Método #2 — limpeza química

Este método é utilizado para desinfetar os dutos de ventilação com o uso de reagentes químicos, que decompõem a sujeira, eliminam fungos e mofo.

Após a limpeza química, é obrigatório lavar e remover completamente o reagente químico do duto de ventilação.

É um método muito eficaz, no entanto, não pode ser aplicado em todos os edifícios. Por exemplo, não pode ser usado em escolas, creches e instituições médicas.

É proibido limpar a superfície interna do duto de ar com água e reagentes químicos à base de soluções concentradas que contenham álcalis ou ácidos. Água e vapor são utilizados apenas para limpeza dos dutos de sistemas de ventilação de cozinha, e somente quando completamente desmontados.

Vale lembrar que para realizar trabalhos de eliminação de microrganismos nocivos com uso de soluções químicas, é necessária uma licença especial, que todas as empresas oficialmente registradas que prestam serviços de limpeza de sistemas de ventilação possuem.

Método #3 — limpeza térmica

Este método é considerado o mais seguro e ecológico, no entanto, exige grandes custos financeiros.

A essência do método consiste em limpar todo o sistema com névoa fria ou cristais de gelo seco. Geradores de pressão forçam o componente frio para dentro do sistema e, como resultado de sua ação, ocorre a desinfecção do duto de ar, eliminação de fungos, bactérias e outros parasitas.

Procedimento para realizar a limpeza e desinfecção

Após determinar a lista necessária de medidas, deve ser elaborado um orçamento dos trabalhos, onde todas as ações realizadas para a limpeza dos sistemas de troca de ar do edifício são detalhadas.

A realização da limpeza e desinfecção deve ser planejada com antecedência. Os moradores das casas e os funcionários dos edifícios devem ser avisados previamente sobre os prazos e horários desses trabalhos, bem como informados sobre as medidas de precaução.

Os componentes removíveis do sistema de ventilação e ar condicionado (grelhas, bocais, bicos, telas, difusores e outros) devem ser desmontados durante a realização dos trabalhos. A limpeza destes é feita manualmente por método mecânico, após o que são aplicados desinfetantes.

Para conhecer o equipamento de limpeza de ventilação, por favor, acesse este link.

Os dispositivos que regulam o movimento do ar no sistema (válvulas, comportas) devem ser limpos sem desmontagem. Para isso, o sistema possui «portas de inspeção» especiais.

Após a conclusão dos trabalhos de limpeza e a normalização do sistema de troca de ar, é imprescindível deixar secar as superfícies dos equipamentos e das vias aéreas. Ligar o sistema com umidade pode causar sua falha.

Vale lembrar que a realização dos trabalhos de limpeza e desinfecção dos sistemas de troca de ar deve ser feita sob a supervisão direta do engenheiro de ventilação e do responsável pela operação desses sistemas.

Para limpar o bloco evaporador dos condicionadores de ar domésticos utilizados, é necessário seguir a seguinte sequência de ações:

• desconectar a tampa externa;
• remover os filtros de ar e de carvão – tratar o filtro de ar com solução e substituir o filtro de carvão;
• realizar a limpeza mecânica da grelha do radiador e dos elementos do reservatório de condensado.

A limpeza da superfície interna do gabinete do ar condicionado e da câmara de mistura é feita através das portas de serviço previstas. A desmontagem dos condicionadores locais deve ser realizada de acordo com o manual de reparo e operação.

Cada etapa da limpeza é documentada e indicada no relatório final dos trabalhos realizados.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

A sequência de limpeza dos sistemas de ventilação e ar condicionado é mostrada neste vídeo:

Atualmente, os métodos modernos de limpeza permitem remover sujeiras complexas e combater micro-organismos nocivos sem desmontar os sistemas de ventilação.

As capacidades técnicas dos dispositivos e meios para limpeza de dutos de ventilação permitem não perturbar as pessoas presentes no edifício durante os trabalhos. E o controle da frequência da limpeza protegerá as pessoas contra doenças e garantirá a entrada de ar limpo em residências e escritórios, contribuindo para a criação de um clima interior saudável.

No bloco de feedback localizado abaixo do artigo, você pode fazer perguntas ou adicionar sugestões e dicas úteis sobre limpeza de sistemas de ventilação e ar condicionado, baseadas em sua própria experiência.