Para quantos consumidores o abastecimento de água em um edifício residencial é projetado?

Bom dia. Não entendo bem o que vocês vão assinar e por quê. Sobre o fato de que é necessária uma votação geral para dispor de bens comuns do prédio — isso é verdade. Pois é uma norma legislativa e é controlada pelo 'Decreto do Governo da Federação Russa de 13.02.2006 N 83', bem como pelo Código de Habitação da Federação Russa, Artigo 44. Por via das dúvidas, aqui está outro artigo sobre as regras de votação dos moradores — Artigo 46 do Código de Habitação.

Vocês não precisam calcular nada. Isso é obrigação dos engenheiros da administradora do prédio e da companhia de água, bem como responsabilidade deles, pois se a pressão da água na torneira cair por causa disso, vocês podem responsabilizá-los. Assim como vocês não podem decidir se ele se conecta ou não no nível de engenharia. Isso será analisado com base na documentação do projeto, nas capacidades do duto de água e etc.

Concordar ou não é problema de vocês. Mas! Imagine que o hidrômetro dele, digamos, ele pagou pelo equipamento. Mas a manutenção da rede de engenharia no futuro e a solução de avarias são bens comuns do prédio. Aqui é preciso verificar se vocês não vão pagar pelas canalizações dele. Além disso, vocês têm um contrato de responsabilidade pela operação das redes de água. Qual será o contrato dele com a administradora de vocês? Provavelmente, nenhum. E vocês querem isso?

Além disso. Ao projetar as redes de engenharia, o projeto contém um cálculo detalhado da quantidade aproximada de água consumida por cada morador (lembre-se, nas faturas consta o número de moradores?), a planta dos apartamentos e etc. A pressão com uma conexão externa, durante o uso da água por ele, naturalmente cairá, especialmente considerando que é um minimercado, não um pequeno pavilhão. Ainda mais porque vocês têm um boiler comum do prédio e podem haver problemas com água quente.

Não entendo o 'ponto principal' da conexão dele exatamente ao cano de vocês. Poços com dutos de água geralmente estão a cada 100 metros com derivações que permitem a conexão de linhas adicionais. Por que ele não quer se conectar à tubulação principal? Está economizando?

Em qualquer caso, não concorde com nada sem a apresentação clara de um plano de possibilidade de fornecimento de água sem prejuízo às necessidades comuns do edifício, bem como contratos escritos, um dos exemplares dos quais ficará com o presidente da assembleia de moradores.

E agora sobre seus direitos – se a administradora do condomínio permitir a conexão sem a sua votação. Essa violação pode ser classificada como ligação não autorizada, e é regulada conforme o disposto no art. 7.20 do Código de Contravenções Administrativas da Federação Russa. A ligação não autorizada a sistemas centralizados de abastecimento de água e saneamento implica a imposição de multa administrativa para cidadãos de 10 € a 15 €; para funcionários públicos, de 20 € a 30 €; para pessoas jurídicas, de 200 € a 300 €. Também está prevista responsabilidade conforme o artigo 165 do Código Penal (causar dano patrimonial ao proprietário ou outro possuidor do bem por meio de fraude ou abuso de confiança na ausência de indícios de roubo). A pena máxima para esse artigo é de prisão por até cinco anos e multa de até 800 €.

Outra coisa é se a sua área não é suficientemente desenvolvida e você realmente deseja esse minimercado. Você pode consultar a companhia de água e a administradora sobre a possibilidade de celebrar um contrato de abastecimento temporário de água necessário para a construção. Você suportará os inconvenientes durante o período da obra, pois ela é sempre calculada para a pressão máxima de fornecimento, mas em troca obterá o minimercado e um compromisso com o empresário. Mas, novamente, se depois for fácil desligá-lo.

Em seguida – sobre a pressão, sem considerar os empresários. Existem normas de pressão a nível legislativo, e você tem o direito de exigi-las. É regulamentado pelo 'Padrão de pressão da água no apartamento' SNiP 2.04.2-84. De acordo com este regulamento, os sistemas centralizados de abastecimento de água em edifícios de apartamentos são projetados. O coeficiente mínimo para os primeiros andares a 10 metros é de 1 bar, e em seguida a pressão de entrada aumenta em 0,4 bar. Também existem normas para água quente. Você tem o direito de obter tudo isso e, para isso, escreva uma petição coletiva ou reclamação à administradora, se a pressão da sua água não atender às normas.