No prédio estão trocando os canos de gás: nuances da realização da substituição de canos de gás em um edifício de apartamentos.

Teoricamente, é muito bom quando os serviços públicos do prédio trocam os canos de gás por novos. Você obtém comunicações confiáveis e modernas e não paga nada por isso. À primeira vista, só vantagens, certo? Mas para que o processo ocorra normalmente e não termine com danos à propriedade pessoal, é preciso se preparar cuidadosamente.

Descobrimos como ocorre o reparo/substituição dos canos de gás em um edifício de apartamentos e contaremos em detalhes tudo que ajudará você a passar tranquilamente pelas atividades de reparo.

Por quais motivos trocam o gasoduto?

O programa oficial, desenvolvido pelos órgãos governamentais, prevê a realização de reforma geral e a substituição gratuita dos canos de gás em edifícios de apartamentos antigos.

As razões para a realização dos trabalhos podem ser:

• vazamento de gás constatado (neste caso, o equipamento é trocado no apartamento onde o problema foi detectado);
• danos visíveis no revestimento externo dos tubos, que podem levar à violação da integridade do gasoduto (alteração na área da junta soldada, afinamento das paredes acima do normal);
• expiração do prazo de vida útil das comunicações (relevante para prédios construídos há mais de 50 anos).

As empresas públicas de gás informam que a substituição do equipamento de fornecimento de gás é um procedimento planejado e é realizada de acordo com o cronograma aprovado. Durante o período de reparo, cada proprietário de apartamento se compromete a fornecer livre acesso à sua residência no horário claramente estipulado.

É estritamente proibido obstruir o trabalho dos técnicos, pois eles não estão trabalhando com o equipamento pessoal de cada morador, mas sim com as comunicações de propriedade comum, que estão sob a responsabilidade da empresa de serviços públicos.

Se o proprietário, por motivos pessoais, se recusa a permitir a entrada dos trabalhadores em sua propriedade, não é possível substituir completamente a coluna no corredor. Então, os técnicos fecham o fornecimento de gás para a residência problemática até que a situação seja esclarecida ou que seja obtida autorização judicial para acesso ao apartamento.

Normalmente, antes do início das atividades de reparo, os moradores são notificados por meio de avisos ou telefonema. Além disso, as informações correspondentes são publicadas no site da empresa de serviços de gás. No texto, são claramente indicados a data e o horário da realização dos trabalhos.

Regulamento e regras para realização dos trabalhos

A legislação vigente determina que apenas funcionários da empresa fornecedora de gás têm o direito de realizar reparos nas comunicações de gás. Para definir o escopo do trabalho, é realizada uma verificação prévia. Os técnicos percorrem todos os apartamentos, inspecionam as comunicações e fazem anotações sobre o nível de desgaste das redes e dos elementos de fechamento. Com base nessas informações, é tomada uma decisão sobre a compra de materiais e o volume de trabalho a ser realizado.

Ao se dirigir ao local, a equipe recebe uma folha de instruções, onde é claramente especificada a lista de atividades planejadas. Todos os técnicos possuem consigo crachás de funcionários da empresa com foto e holograma.

É proibido aos moradores de edifícios residenciais instalarem/desinstalarem por conta própria as comunicações de fornecimento de gás. Se tal caso for identificado, o apartamento estará sujeito a uma multa administrativa.

As obras são realizadas por conta do Estado, de acordo com os requisitos normativos vigentes. Tubos antigos são removidos e em seu lugar são instalados novos tubos ultrarresistentes. Eles são selecionados de acordo com o nível de pressão na rede urbana. Paralelamente, todas as válvulas de fechamento são trocadas. Não é cobrada nenhuma taxa dos moradores por isso.

Requisitos para os materiais utilizados

Todo o necessário para a substituição das comunicações de gás é adquirido pelo contratante por conta própria. Para garantir o nível adequado de segurança contra incêndio, três tipos de tubos são adequados:

• de aço;
• de cobre;
• de polipropileno.

Esses materiais possuem as características físicas necessárias e alto nível de resistência. Durante o processo de conexão em uma única rede, garantem a vedação adequada da junta e eliminam completamente o vazamento de gás combustível do sistema. São adequados tanto para uso interno quanto externo. Permitem utilizar a rede de gás com segurança para fins domésticos.

Para tubos de aço, existem alguns requisitos adicionais. De acordo com as informações do SNiP, para o fornecimento de gás doméstico em apartamentos de edifícios de vários andares, são adequados produtos de aço carbono macio dos graus St2, St3 e St4, capazes de suportar fortes golpes hidráulicos. Essas propriedades devem ser comprovadas por certificados especiais. Mais detalhes sobre tubos de gás podem ser lidos aqui.

Desde que observadas as normas de construção, os requisitos básicos de instalação e as regras de operação, os tubos de gás de aço durarão de forma confiável de 30 a 40 anos. A reparação de um gasoduto de aço pode ser necessária apenas em caso extremo.

Todos os elementos de conexão devem atender claramente aos requisitos das GOSTs atuais.

Os seguintes tipos de peças de fabricação industrial são adequados para o trabalho:

• luvas de ferro fundido, cotovelos e tês com rosca cilíndrica;
• contraporcas de aço e niples com rosca cilíndrica;
• reduções metálicas e tampões.

Durante a reforma geral de redes de gás em edifícios residenciais, podem ser utilizadas válvulas de bloqueio de ferro fundido maleável cinzento, aço ligado e carbono, latão e bronze. A escolha da opção adequada depende da temperatura ambiente e do nível de pressão do gás.

Em redes onde a pressão do gás não excede 1,2 MPa, é permitida a instalação de tubos de polipropileno com diâmetros de 20 a 400 mm. Essas tubulações são muito duráveis e podem durar até 80 anos.

Os técnicos dos serviços de gás são obrigados a seguir rigorosamente os requisitos dos regulamentos que regem as atividades de reforma geral e substituição de equipamentos. Em caso de execução inadequada do trabalho, surgimento de problemas ou ocorrência de vazamento, toda a responsabilidade recai inteiramente sobre o contratante.

Como trocam os canos de gás?

Normalmente, o processo de substituição de tubos em um edifício de vários andares dura de 3 a 4 dias até uma semana. Durante esse período, os proprietários dos apartamentos permanecem na residência e garantem aos técnicos o acesso às tubulações. Antes do início das obras, os funcionários da empresa de reforma desligam o fornecimento de gás e só então iniciam a substituição dos tubos.

Na primeira etapa, as tubulações antigas são cortadas com equipamentos especiais. O gasoduto é purgado por 2 a 5 minutos para remover completamente os resíduos de gás.

Para o corte de tubos, os técnicos de gás utilizam ferramentas e dispositivos especiais. O trabalho é realizado em estrita conformidade com os requisitos normativos e as regras de segurança.

Na etapa seguinte, os técnicos preparam o local para a instalação das novas tubulações. As bordas dos tubos que saem são cuidadosamente limpas de sujeira e sinais de corrosão.

Se forem utilizados produtos com espessura de parede superior a 4 mm para a montagem, são feitos chanfros especiais na área da borda. Esse tratamento permite obter uma fusão rápida do aço.

A conexão dos novos elementos de tubulação ao gasoduto principal é feita por soldagem a gás ou elétrica. A área de junção permanece visível e não é coberta por elementos decorativos, para que possa ser verificada quanto à estanqueidade a qualquer momento.

Em seguida, o maçarico é movido no sentido anti-horário, passando pelas áreas que ainda não foram soldadas. Quando a junção é concluída, a solda é examinada cuidadosamente. Após o processamento, não deve haver escórias ou respingos metálicos. Na superfície do tubo, são categoricamente excluídos queimaduras, trincas e cortes.

Se forem detectados defeitos, os técnicos de gás devem realizar a substituição do tubo novamente. Qualquer violação da integridade dos produtos de tubulação leva à formação de vazamento, compromete a operação do gasoduto como um todo e ameaça a segurança dos proprietários do apartamento.

Após a conclusão dos reparos, os proprietários do apartamento assinam um documento com a lista de alterações feitas no sistema. É preciso prestar atenção a esse procedimento e verificar minuciosamente cada item. A assinatura significará a aceitação total dos trabalhos e a concordância com a qualidade da sua execução.

De acordo com as regras de operação técnica de redes domésticas, após a substituição dos tubos, é realizada uma verificação de segurança. Os técnicos de gás aplicam emulsão de sabão concentrada nas áreas das soldas e avaliam sua estanqueidade.

Em seguida, inspecionam a presença de tampões, válvulas de gás e avaliam o funcionamento da conexão das comunicações em cada apartamento. Se não forem identificados problemas no trecho, o gás é liberado no novo sistema de comunicações.

Também recomendamos a leitura de outro material nosso, onde explicamos detalhadamente como mover o cano de gás em um apartamento. Mais informações – leia a seguir.

Alguns conselhos para os moradores

O acesso aos canos de gás que serão substituídos deve ser conveniente e desobstruído. Móveis ou peças de interior que bloqueiem o acesso às comunicações devem ser removidos pelo proprietário do imóvel por conta própria.

Este é frequentemente o ponto que causa mais reclamações. Proprietários que fizeram uma reforma completa na cozinha não querem desmontar os armários, mover eletrodomésticos ou danificar o revestimento das paredes e tetos. No entanto, isso não pode ser evitado se a substituição dos canos de gás no prédio já estiver planejada.

Durante o período das obras, é melhor retirar da cozinha a maioria dos objetos frágeis e pequenos eletrodomésticos. Isso evitará danos acidentais aos pertences durante os reparos.

Para minimizar os aspectos negativos relacionados à substituição das comunicações de gás, é necessário preparar adequadamente o ambiente para a visita dos profissionais. É melhor cobrir a parte frontal dos armários com algo resistente para que os trabalhadores não arranhem as portas acidentalmente. Se houver um fogão de vidro na cozinha, ele deve ser protegido com especial cuidado.

Tapetes, mesa e cadeiras devem ser retirados temporariamente. O mesmo vale para objetos de decoração frágeis, vasos e luminárias de mesa. Claro, não é muito conveniente, mas dessa forma você protegerá seus pertences de qualquer imprevisto.

Não é aconselhável deixar a equipe sem supervisão por muito tempo. O proprietário aparecendo na porta constantemente fará com que os profissionais não prolonguem o processo e realizem seu trabalho com muito mais cuidado.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Vazamento de gás é uma das razões mais fortes para substituir as comunicações de fornecimento de gás. Por que não se deve contratar amadores?

Como as redes de comunicação são inspecionadas para determinar a necessidade de reparos gerais:

Como são reparadas as comunicações internas de fornecimento de gás em Moscou. Todos os detalhes e nuances do trabalho profissional:

A substituição programada de tubos de gás em um prédio residencial multifamiliar é uma excelente iniciativa governamental. Ela oferece a oportunidade de aumentar a segurança do uso de gás doméstico e permite melhorar a qualidade das condições habitacionais dos cidadãos que vivem em edifícios antigos.

Se você fez uma reforma recentemente e está preocupado com a preservação dos seus bens, prepare-se cuidadosamente para a chegada dos técnicos e garanta a eles um acesso conveniente ao local de trabalho. Assim, o procedimento ocorrerá sem problemas e não causará inconvenientes significativos.

E se você já teve experiência com a substituição de tubos de gás em casa, por favor, compartilhe isso com outros visitantes do nosso site. Talvez existam nuances na substituição do equipamento que não mencionamos neste artigo? Compartilhe-as com nossos leitores – deixe comentários no bloco abaixo.