Até que andar os prédios são gaseificados: normas legislativas e regras de gaseificação de edifícios de vários andares

O número de edifícios altos cresce a cada ano junto com a sua possível quantidade de andares. E quanto mais alto a pessoa 'chega', mais cara é a casa. Mas, apesar disso, nem todas as comodidades modernas estão disponíveis para os felizes proprietários de uma vista panorâmica da cidade. Nos documentos legislativos, antes era estritamente regulamentado até que andar os prédios são gaseificados, porém as normas e leis mudam constantemente, os dados dos documentos recomendatórios e obrigatórios divergem.

Concorde que, ao esperar, por exemplo, uma tão esperada casa em uma nova construção, deseja-se saber antecipadamente todas as nuances e possibilidades técnicas.

Quando o 'combustível azul' estará disponível em cada apartamento, é possível gaseificar todo o edifício alto com um gasômetro autônomo, até que andar o gás de rede chegará e quais documentos normatizam as regras de fornecimento de recursos para prédios de múltiplos apartamentos? Tentaremos responder a estas e muitas outras perguntas detalhadamente para você.

Documentos que regulamentam a gaseificação

A lei determina que em um terreno oficialmente registrado como construção de habitação individual (IZHS), não se pode construir edifícios cujo número de andares acima do nível do porão exceda 3 andares ou 12 metros do solo até o nível da cumeeira do telhado.

Mesmo de acordo com as normas e leis antigas, as restrições à gaseificação começavam apenas a partir do 5º andar. Portanto, inicialmente, ao discutir acima de qual andar ou metragem acima do nível do solo não se pode instalar gás, deliberadamente deixamos de lado a IZHS e começamos a falar sobre as possibilidades de equipar edifícios de múltiplos apartamentos, a partir do 5º nível.

Para começar, vamos entender o fornecimento autônomo de gás.

«Regulamento Técnico de Segurança de Equipamentos de Gás Doméstico» nos itens 1.2 e 1.3 estabelece que o fornecimento de combustível a partir de instalações de tanques pode ser realizado em edifícios de até 10 andares, no caso de uso de instalações de cilindros em grupo — não mais de 5 andares.

Ou seja, o fornecimento autônomo é possível de 5 a 10 andares, dependendo do tipo de dispositivos usados na distribuição; acima disso, dificilmente você conseguirá organizar o fornecimento.

Um dos primeiros documentos a normatizar o fornecimento de gás de rede em edifícios de vários andares foi o SNiP 2.08.01-89 «Edifícios Residenciais». Nele há uma proibição da instalação de caldeiras a gás e tubulações de alimentação acima do 5º andar, porém os fogões a gás são permitidos para instalação até o 11º.

O documento perdeu sua validade em 2003, sendo substituído pelo SNiP 31.01.2003 «Edifícios Residenciais de Múltiplos Apartamentos», que, aliás, foi registrado como obrigatório no nível estadual.

Mas também lá estava estipulado que em edifícios com altura a partir de 11 andares é permitida a instalação de aparelhos elétricos para preparação de alimentos. Além disso, são permitidas caldeiras com câmara de combustão fechada. Aliás, por algum motivo muitas pessoas afirmam que este documento, assim como o de 1989, proibia completamente o fornecimento de gás em edifícios de vários andares de altura elevada.

Ainda é surpreendente que estes 2 documentos ainda sejam recomendados e apresentados como atuais, embora ambos já tenham encerrado sua vigência.

Observe que, sob certas condições e na impossibilidade de instalar outra fonte, mesmo de acordo com o antigo SNiP, eram permitidas caldeiras com câmara de combustão fechada.

Em vez disso, surgiram os SP de 2011 e depois de 2016. E justamente na edição atualizada, o ponto sobre a altura para gaseificação foi abolido. Eles não refletem nenhuma informação sobre em qual andar o fornecimento de combustível 'azul' é limitado.

E em 6 de junho de 2019, por ordem do Ministério da Construção, foi colocado em vigor SP 402.1325800.2018 «Edifícios residenciais. Regras para projeto de sistemas de consumo de gás», destinado a redes onde o recurso utilizado é gás conforme GOST 5542 com pressão até 0,005 MPa inclusive. Este é exatamente um daqueles casos em que o SP foi incluído no registro como obrigatório.

E imediatamente podemos observar os parágrafos 5.16-5.18, onde são indicadas instruções para a colocação de aparelhos de consumo de gás em edifícios residenciais multifamiliares (MKD) com altura não superior a 28 metros. Além disso, não há proibições de instalação acima dessa norma. Por que exatamente 28 metros?

Porque os regulamentos de segurança determinam que em edifícios com altura acima de 28 metros é necessária a aprovação do Ministério de Situações de Emergência (MCHS) e outras entidades.

Vamos ver mais dois documentos. SP 60.13330.2012 «Aquecimento, ventilação e ar condicionado» e SP 41-108-2004 «Fornecimento de calor por apartamento em edifícios residenciais com geradores de calor a gás» — praticamente em texto direto é indicado que não há restrições para gaseificação de edifícios residenciais de vários andares, nem para 5, 10, 11 andares ou mais.

Ou seja, teoricamente, é oficialmente permitido e possível em nível legislativo, desde que o incorporador realize as devidas aprovações e todas as condições sejam cumpridas.

A gaseificação é oficialmente permitida em cada casa em nível legislativo. Mas isso não significa que qualquer casa possa ser facilmente gaseificada a qualquer momento.

Mas na prática, realizar o planejado é problemático, embora perfeitamente possível, ainda mais que as possibilidades técnicas modernas permitem isso.

Uma enorme quantidade de nuances ainda frequentemente impede a construção de edifícios de vários andares com fornecimento de gás.

Gás de rede em edifícios de vários andares

Geralmente, esses trabalhos são realizados ainda na fase de projeto do edifício alto. No entanto, os incorporadores são extremamente relutantes em realizar esse procedimento. E por quê? Vamos entender primeiro como ocorre a introdução do gás natural nos apartamentos.

O combustível da rede de distribuição entra no sistema de gasoduto. A partir daí, ele segue para os consumidores através de ramais. Nem sempre é possível levar gás para uma casa residencial comum devido à sobrecarga da linha.

É necessário contornar a entrada mais próxima para os tubos de gás, frequentemente até mesmo para a rede de assinantes vizinha, porque a capacidade do gasoduto não é ilimitada, e fornecer gás para áreas densamente povoadas com a pressão exigida por lei é praticamente impossível a partir de uma única linha tronco.

De acordo com as especificações técnicas, para contornar obstáculos no fornecimento de combustível, às vezes é preciso pagar literalmente milhões. E aqui temos um edifício de apartamentos, e ainda por cima um arranha-céu. Imagine a quantidade de assinantes. Ou seja, para fornecer gás para um único edifício como esse, pode ser necessária uma linha tronco separada.

O sistema principal de fornecimento de gás geralmente não é dimensionado para cada proprietário de edifício de apartamentos, mas apenas aproximadamente pelo número de assinantes possíveis. Portanto, para edifícios de apartamentos em cidades densamente povoadas, é necessário prever uma linha adicional, o que é dispendioso.

Mas isso não são todos os "pontos de iceberg". Nos documentos normativos, incluindo o mencionado SP introduzido em 6 de junho, existem uma série de requisitos técnicos complexos.

Para introduzir gás no edifício, é necessário cumprir as seguintes condições:

1. Ter 2 salas isoladas para desenvolver a estrutura dos ramais.
2. Um sistema especial de ventilação e exaustão capaz de remover os produtos de combustão de todos os apartamentos.
3. Tetos de corredor com pelo menos 1,6 m de altura e grau elevado de resistência ao fogo.
4. Projeto do edifício que permita a instalação de colunas de distribuição nas cozinhas e nos patamares das escadas.
5. Grande quantidade de válvulas de bloqueio em cada trecho da rede.
6. Equipamentos de alta pressão e seus ajustes para um fornecimento de gás de qualidade por apartamento.
7. Equipar as janelas onde o equipamento de gás está localizado com uma estrutura de vidro de fácil remoção.
8. Sistema de controle de gás nos fogões e caldeiras.
9. Alerta de emergência e despacho.
10. Potência das caldeiras igual ou superior a 50 kW exclusivamente em salas isoladas do apartamento.
11. Presença de sensores de vazamento de gás com sistema automático de interrupção do fornecimento de gás.

Além disso, o mesmo "Regulamento Técnico sobre a Segurança dos Equipamentos de Gás Domiciliar", mas desta vez sem considerar reservatórios de gás e instalações de cilindros, exige o fornecimento apenas para aqueles edifícios cuja altura (número de andares) permita garantir a possibilidade prática de extinção de incêndios.

Ao mesmo tempo, há uma ressalva tácita de que isso também permite equipar o sistema local de combate a incêndios.

O sistema "controle de gás" interrompe o fornecimento de gás para o fogão quando a chama do queimador se apaga. Funciona com base no princípio de uma válvula de corte, semelhante àquela instalada em caldeiras a gás.

Assim, o abastecimento parcial de um arranha-céu é praticamente impossível, e o custo final dos trabalhos de fornecimento total de gás, ainda na fase de projeto, parecerá exorbitante.

Especialistas afirmam que realizar tais obras em um prédio residencial de apartamentos é simplesmente inviável e tecnicamente complexo.

Qual é o perigo da gaseificação?

O que é gás liquefeito de petróleo? É uma mistura de propano e butano, sem cor e sem odor perceptível. Quando dizemos 'cheira a gás', tecnicamente cometemos um erro, pois o próprio combustível não tem aroma algum.

Adicionam a ele um odorante – etilmercaptano, que possui um odor desagradável característico, comparável ao de ovos podres ou mesmo carne estragada. Isso é necessário para que a pessoa possa detectar um vazamento a tempo usando o olfato.

O gás liquefeito, como lembramos das aulas de química, é mais pesado que o ar. Em caso de vazamento, ele 'escorre', primeiramente, para os porões, preenchendo-os. Além disso, de fato, de 5% a 15% do volume de gás presente no ar ambiente pode facilmente causar envenenamento em humanos e até inflamação/explosão.

A cada ano, aumenta o número de casas gaseificadas. E junto com elas, o número de vítimas de explosões de gás doméstico. Em 2018, ocorreram 12 emergências no país com consequências graves e isso em apenas 3 meses.

Um grande número de tragédias graves ocorreu em prédios residenciais em 2019 devido ao manuseio inadequado do gás ou ao mau estado técnico das linhas de combustível.

Em 31 de dezembro de 2018, como resultado de uma explosão de gás doméstico em Magnitogorsk, 35 apartamentos foram destruídos. 39 pessoas morreram, entre elas 6 crianças.

Uma explosão mesmo em uma casa particular térrea ceifa vidas e causa destruição severa. E aqui temos um prédio de vários andares com milhares de moradores e visitantes. Além disso, uma construção alta com um sistema comum de lajes, cujo colapso total pode ser desencadeado até mesmo por uma pequena onda de choque.

Outra razão pela qual as autoridades elaboraram uma série de restrições que dificultam a gaseificação é o problema da possibilidade técnica de resgatar cidadãos que vivem acima do 11º andar. Essas pessoas estão praticamente condenadas em uma explosão de média potência. Mesmo que milagrosamente sobrevivam, há poucas chances de encontrá-las vivas sob os escombros de um grande edifício, especialmente na estação fria.

Projetos de proibição da gaseificação de edifícios altos

Após a revogação do SNiP de 2003, que estabelecia proibições e restrições à altura de instalação de aparelhos a gás, muitas estruturas e órgãos tentaram reintroduzi-los, especialmente após uma série de explosões.

Assim, no final de 2017, a Rostechnadzor apresentou tal proposta, pedindo que se pense em eletrificação. Deputados da 'Rússia Justa' também fizeram tentativas semelhantes. Os proponentes sugerem que pelo menos em novas construções seja introduzido um veto, mesmo que se permita a gaseificação em casas já construídas com a substituição de fogões por aparelhos com máxima proteção 'gás-controle'.

No entanto, é improvável que isso aconteça. Quase todas as tragédias estão relacionadas ao fator humano; a possibilidade técnica permite perfeitamente o uso seguro de equipamentos a gás em edifícios altos.

Os fogões elétricos são considerados mais seguros do que os equipamentos a gás para moradores de edifícios multifamiliares. Mas muitos não têm pressa em abandonar os fogões a gás. Surgiram até piadas e memes, como os de que é impossível selar um bife adequadamente em um fogão elétrico.

Embora muitas pessoas entendam que nem sempre é sensato confiar na responsabilidade dos vizinhos e no sistema de segurança das instalações de gás. Há casos conhecidos em que alguns moradores de edifícios multifamiliares tentam abandonar o gás, mas seus pedidos nem sempre são atendidos por diversos motivos, como fiação elétrica fraca, inadequada para fogões elétricos.

É uma faca de dois gumes. Por um lado, é difícil gaseificar um edifício; por outro, é difícil eletrificar um já equipado com esse equipamento.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Após uma série de explosões de gás doméstico no país, muitos regionais começaram a realizar inspeções nas redes de distribuição:

As tecnologias não ficam paradas; as organizações fornecedoras de recursos obtêm cada vez mais oportunidades para implementar os projetos mais ousados. Até 2011, era difícil imaginar que o 'combustível azul' algum dia apareceria em apartamentos acima do 11º andar. Hoje, não há nenhuma restrição.

E, embora o projeto ainda pareça cru e tecnicamente mal pensado, podemos dizer com segurança que, em mais alguns anos, os moradores de edifícios altos poderão usar gás em todos os lugares, não apenas em projetos raros e caros.

E você, até que andar acha que se deve gaseificar as casas — como nas antigas normas até 5-11, ou sem restrições? Talvez venham aqui convidados de edifícios altos já equipados com gás e compartilhem suas experiências? Escrevam suas perguntas e opiniões nos comentários e participem da discussão deste material.