Impermeabilização do piso em apartamento: particularidades na escolha de materiais isolantes + ordem de execução dos trabalhos

No sistema de abastecimento de água e aquecimento, ocorrem frequentemente avarias, portanto sempre existe o risco de vazamento de água. Concorde, isso pode causar muitos inconvenientes, como, por exemplo, inundar o apartamento de outra pessoa ou danificar seus próprios revestimentos de piso. Também não se deve esquecer que a umidade excessiva pode levar ao aparecimento de mofo e fungos, o que afetará negativamente a saúde.

Portanto, é necessário cuidar antecipadamente da proteção contra a umidade, ou seja, logo no início da reforma. Para isso, é realizada a impermeabilização do piso, que servirá como uma barreira confiável contra a ação da água.

A seguir, explicaremos como realizar os trabalhos de impermeabilização no apartamento por conta própria, e também ajudaremos na escolha dos materiais adequados.

Principais vantagens da impermeabilização do piso

A impermeabilização consiste na proteção da base de concreto, da contrapiso e do revestimento final do piso. Especialistas recomendam realizar a proteção contra a água imediatamente antes da contrapiso, pois o concreto, através de microporos, é capaz de absorver umidade e, posteriormente, se deteriorar.

Isso diz respeito especialmente aos proprietários de apartamentos nos primeiros andares, pois a contrapiso está sujeita a fluxos de ar frio (do porão) e quente (do apartamento).

A proteção do piso contra a umidade é obrigatoriamente aplicada no banheiro, no lavabo e na cozinha, pois lá estão todas as instalações hidrossanitárias e existe o maior risco de inundar os vizinhos.

No entanto, a opção mais sensata será realizar a impermeabilização do piso em todo o apartamento, pois:

• na argamassa usada para a contrapiso do piso há água, portanto há risco de vazamento para os apartamentos vizinhos localizados abaixo;
• o sistema de aquecimento pode falhar, o que também levará à inundação dos andares inferiores;
• a impermeabilização aumentará a resistência e durabilidade do piso, protegerá contra o aparecimento de microfissuras;
• na instalação do sistema de piso aquecido, a impermeabilização é obrigatória.

Vale ressaltar que a impermeabilização deve ser feita com especial cuidado nas áreas próximas ao equipamento sanitário.

Escolha dos materiais de isolamento

No mercado de materiais de construção, há uma ampla variedade de impermeabilizantes para pisos, que se diferenciam conforme o método de aplicação e a área de uso.

Vamos a seguir examinar mais detalhadamente os principais tipos de materiais impermeabilizantes.

Materiais de impermeabilização em rolo

A base da impermeabilização em rolo é o tecido de fibra de vidro ou uma mistura de resinas de poliéster.

Este tipo de material é vendido em rolos e se diferencia pelo tipo de preenchimento e método de fixação. A camada final que une os preenchimentos é o betume.

A esses revestimentos podemos incluir hidroizol, izoplast, ruberoide e similares.

De acordo com o método de fixação, existem os seguintes tipos de isolamento em rolo:

1. Adesivo. Fixa-se com mástique de betume ou cola à base de resina sintética. Existem também versões autoadesivas. A base precisa ser bem preparada. É considerado um método simples, pois não requer habilidades especiais.
2. Fusível. A base é poliéster ou tecido de vidro. Com a ajuda de um maçarico a gás ou secador de construção, derrete-se a camada inferior de isolamento (betume) e depois se instala. Este método não é recomendado para ambientes fechados, pois os vapores do betume são tóxicos.
3. Montagem mecânica. A base para este tipo é areia de granulação fina ou ruberoide. Fixa-se com parafusos auto-roscantes. É uma opção trabalhosa e não suficientemente confiável.

A principal razão para escolher materiais impermeabilizantes em rolo é o custo relativamente baixo. Outra vantagem dos revestimentos em rolo é a possibilidade de realizar imediatamente os trabalhos de reparo subsequentes.

Entre as desvantagens está a dificuldade de instalação em áreas pequenas, como no banheiro.

Vale também notar que, durante a instalação da impermeabilização em rolo, formam-se juntas, o que no futuro pode comprometer a estanqueidade da cobertura protetora.

Materiais de revestimento para impermeabilização

Atualmente, os materiais de revestimento são os mais procurados para impermeabilização e, pela sua eficácia, estão substituindo até os materiais em rolo.

Os mástiques líquidos prontos são aplicados em várias camadas e cobrem completamente a superfície de concreto, selando eficazmente todas as microfissuras.

Após a aplicação do mástique, forma-se uma película que servirá como barreira protetora contra a umidade indesejada. Os materiais mástiques para impermeabilização de pisos são produzidos à base de betume, acrílico e resinas sintéticas.

Dependendo dos componentes constituintes e das características de desempenho, existem várias variedades de materiais de revestimento:

• Mástiques de polímero-cimento. Têm em sua composição cimento, areia de quartzo fina e aditivos poliméricos. O material possui alta aderência e durabilidade. A desvantagem é o longo tempo de secagem da superfície acabada.
• Betuminosos. Dependendo do método de aplicação, distinguem-se mástiques de aplicação a quente e a frio. A última opção é mais adequada para impermeabilização de piso em apartamento, pois o betume não precisa ser aquecido a 160-180 °C, ao contrário do mástique de aplicação a quente.
• Polímero-betuminosos. Em geral, são produzidas composições com base na modificação do betume com látex, poliuretano ou acrílico. Os materiais possuem grande resistência juntamente com alta aderência. Têm um custo mais elevado do que os tipos anteriores de mástiques.
• Acrílicos. Em comparação com os materiais betuminosos, são muito mais ecológicos e não têm odor. São adequados para sistemas de piso aquecido. Sua principal desvantagem é o alto custo.

No mercado são apresentados mástiques prontos e misturas secas. Estas últimas bastam ser diluídas em água conforme as instruções do fabricante.

As misturas secas para impermeabilização, via de regra, são mais baratas do que os mástiques líquidos prontos, mas o tempo de preparo da mistura será um pouco maior.

Ao escolher o mástique adequado, é necessário considerar não apenas o preço do material, mas também o consumo indicado por 1 m². Frequentemente, mástiques baratos acabam sendo mais viscosos, o que aumenta o consumo de material declarado pelo fabricante.

Compostos de ação penetrante

A ação das misturas penetrantes, as chamadas 'impregnações', baseia-se na penetração na estrutura da base de concreto e na capacidade de reagir com ela.

Após a aplicação, as misturas endurecem, formando cristais dentro do concreto que preenchem todos os poros. Com isso, a base adquire uma estrutura monolítica resistente, que não é afetada pela umidade.

Antes de aplicar a impregnação, a superfície do concreto deve ser umedecida. Além disso, antes de usar a impregnação, não é necessária a aplicação prévia de primer, o que reduz significativamente os custos com materiais.

Ressalta-se que a impregnação não é aplicada em superfícies de concreto celular, concreto aerado e tijolo, pois não ocorrerá a reação química necessária. A principal desvantagem da aplicação é o alto custo dos materiais.

Ordem de execução dos trabalhos de impermeabilização

Praticamente todos os métodos de impermeabilização incluem preparação da base, aplicação de primer na superfície e instalação dos materiais impermeabilizantes. Vamos examinar as características das possíveis metodologias com mais detalhes.

Método de impermeabilização do piso com rolo

Em primeiro lugar, é necessário preparar a superfície, ou seja: remover o revestimento antigo até a base de concreto, bem como limpar o piso de poeira e detritos.

Antes de usar qualquer método de impermeabilização do piso e posterior contrapiso, é necessário eliminar fendas e rachaduras na base de concreto.

Ao instalar a impermeabilização no banheiro e no lavabo, será necessário remover todo o equipamento sanitário.

Dentre todos os tipos de isolamento em rolo apresentados para um apartamento, é aconselhável escolher o tipo de impermeabilização adesiva.

Após a limpeza, o piso deve ser preparado (aplicar primário). O material é cortado no tamanho do ambiente, deixando uma sobreposição para subida nas paredes – aproximadamente 10 cm. As tiras cortadas devem ser deixadas no piso por um dia para que se ajustem.

O perímetro do cômodo é colado com fita adesiva de construção especial ou fita impermeabilizante. O material é colado com cola ou mástique de base polímero-betuminosa. As tiras preparadas são sobrepostas umas nas outras, com pelo menos 15 cm de sobreposição, e as juntas são adicionalmente coladas com mástique.

Existem também materiais autoadesivos, cuja instalação é mais simples, pois não requer aplicação de cola na base do piso. Pode-se instalar a impermeabilização em rolo usando um rolo de pintura ou um rolo de pressão.

Os especialistas recomendam fazer essa impermeabilização em duas camadas, uma camada perpendicular à outra, após a secagem da anterior.

Instalação da impermeabilização de revestimento

A impermeabilização do tipo pintura é considerada o método mais simples de isolamento.

Assim como no método anterior, inicialmente é feita a preparação da base. Se for escolhida uma mistura seca para o trabalho, é necessário preparar a argamassa de acordo com as instruções da embalagem.

Em seguida, é necessário aplicar um primário de penetração profunda, que permitirá eliminar completamente o pó da superfície do piso e garantir uma boa aderência da base do piso com o mástique.

O mástique é facilmente aplicado com um rolo, previamente despejando-o em uma bandeja. Com um pincel, são trabalhados todos os cantos.

A fita impermeabilizante deve ser desenrolada ao redor do perímetro do ambiente. Em seguida, aplicar mástique em toda a junta, acima e abaixo da fita.

O material impermeabilizante é aplicado em duas camadas. O tempo de secagem entre a primeira e a segunda aplicação é de 2 a 4 horas. Os trabalhos de reparo podem ser continuados após a secagem completa do mástique, aproximadamente após 10 a 15 horas.

Técnica de execução da impermeabilização penetrante

Este método é considerado o mais eficaz, pois pode resistir às consequências até mesmo de um rompimento grave de tubulação. Além disso, a impermeabilização penetrante previne a corrosão da armadura.

A metodologia de execução é semelhante ao método anterior.

A mistura penetrante para impermeabilização do piso é aplicada com um pincel. Não é necessário tratamento prévio da superfície com primário de penetração.

O tempo de secagem da argamassa geralmente não excede uma hora e meia, após o qual você pode iniciar a concretagem da contrapiso.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Método de impermeabilização do piso com aplicação de impermeabilização em rolo autoadesivo:

Tecnologia de execução da impermeabilização de piso com pintura:

Você pode fazer a impermeabilização do piso por conta própria, no entanto, a aplicação de qualquer material para impermeabilização de piso possui uma série de particularidades e é necessário seguir rigorosamente as instruções do fabricante.

Durante a reforma, certifique-se de cuidar da proteção contra água, que protegerá seu apartamento dos efeitos negativos da água. E, aliás, ajudará a economizar dinheiro, já que o custo da proteção contra água é relativamente pequeno em comparação com o reparo de revestimentos de piso ou do apartamento dos vizinhos em caso de inundação.

E qual material para impermeabilização do piso no seu próprio apartamento você escolheu e por que decidiu por ele? Conte sobre isso para outros visitantes do nosso site.