Substituição da caldeira a gás em casa particular: normas e regras para formalização do procedimento de substituição do equipamento a gás

Você se deparou com uma situação em que o antigo equipamento de aquecimento a gás se desgastou ou se tornou insuficientemente eficiente? Parece que resolver esse problema é simples — basta pagar e em alguns dias a nova caldeira já assumirá as funções de aquecimento da casa, não é? Mas na realidade é diferente, pois a substituição da caldeira a gás em uma casa particular é um procedimento trabalhoso e que requer documentação adequada. E não levará apenas um dia, pois será necessário visitar o serviço de gás várias vezes.

O que você precisa saber e como documentar corretamente a substituição da caldeira? Todas essas questões serão detalhadas em nosso artigo. Falaremos sobre as normas e regulamentos que regem a conexão de equipamentos a gás e sobre a responsabilidade do proprietário em caso de descumprimento. Analisaremos passo a passo o procedimento de substituição da caldeira. O material apresentado será complementado com fotos ilustrativas e vídeos temáticos.

Quais documentos regulamentam a substituição de caldeiras?

O equipamento de aquecimento a gás, em caso de instalação incorreta, operação ou manutenção, é uma fonte de perigo. Portanto, sua substituição não é apenas a compra e instalação do aparelho necessário, mas todo um procedimento regulamentado por uma série de documentos.

Todas as informações necessárias sobre a substituição de caldeiras a gás estão disponíveis publicamente. Mas às vezes não é fácil encontrá-las, pois o tema de equipamentos a gás é regulamentado por dezenas de documentos especializados nacionais. Entre eles estão leis, SNiPs baseados nelas, decretos governamentais e outros.

Mas entre eles há uma série de documentos que são mais importantes para o consumidor do que todos os outros. Pois as informações neles contidas ajudarão a entender os detalhes da substituição de caldeiras, bem como proteger seus interesses contra possíveis ações incorretas dos representantes dos serviços municipais de gás.

A substituição da caldeira a gás – é um procedimento cuidadosamente regulado que requer certos conhecimentos. Como resultado, existem muitos requisitos e regras que devem ser rigorosamente cumpridos

Os documentos mais solicitados são:

• SNiP 2.04.08-87, que se denomina «Fornecimento de Gás»;
• SNiP 42-41-2002, intitulado «Sistemas de Distribuição de Gás».
• GsRF de 29.12.2004 nº 190-FZ (Código de Urbanismo da Federação Russa);
• PP RF de 30.12.2013 nº 1314 (Decreto do Governo da Federação Russa «Sobre alterações nas regras de conexão … às redes de distribuição de gás»);
• PP RF de 16.11.2016 nº 1203 (Decreto do Governo da Federação Russa «Sobre aprovação das regras de conexão … às redes de distribuição de gás»);
• SNiP II-35-76, no qual está descrito o procedimento de conexão de caldeiras;
• KoAP RF de 30.12.2001 nº 195-FZ (Código de Contravenções Administrativas da Federação Russa).

É necessário lembrar que, quando necessário, devem ser utilizadas suas versões mais recentes, onde constam os artigos atuais com as últimas alterações e complementos.

Etapas da documentação para substituição da caldeira

O procedimento de substituição da caldeira, que difere da antiga em características técnicas e no volume de consumo de gás por hora, consiste em várias etapas, que só podem ser realizadas após a obtenção de uma autorização especial no serviço de gás.

E esse ponto não pode ser ignorado, especialmente se a diferença na potência das caldeiras for significativa (o valor exato deve ser confirmado no seu serviço de gás municipal). Além disso, na maioria dos casos, será necessário um comprovante documental.

Sequência de ações para a substituição:

1. Apresentação do pedido para fornecimento das condições técnicas;
2. Conhecimento das condições técnicas;
3. Projeto;
4. Aprovação do projeto (consentimento);
5. Desmontagem da caldeira antiga;
6. Montagem da nova caldeira;
7. Teste da caldeira e do sistema de aquecimento;
8. Apresentação do pedido de conexão da caldeira.

É necessário lembrar que o mencionado procedimento de substituição de caldeiiras é estabelecido por leie e por uma série de atos infralegais. Portanto, se o propritário do edifício decdir de alguma forma «símplificar» o procedimento, alterá-lo, realzar os trabalhos contornadno a lei, na melho das hipóteses o órgão responsável não concederá a autorizção para a substituição ou a anulrá.

O procedimento de substituição de caldeiras se tornou mais simples – a legislação nacional é atualizada regularmente, simplificando as regras e requisitos para a realização da substituição de caldeira a gás em casa particular.

No pior caso, pela conexão e uso não autorizados de gás, se essas ações não acarretaram consequências graves e não contêm atos criminalmente puníveis, haverá responsabilidade administrativa e será necessário pagar uma multa, cujo valor é de 100-150 € para pessoas físicas. Isso é afirmado no KoAP RF artigo 7.19. p.1 na redação de 03.11.2015 N 307-FZ.

E também é preciso saber que o serviço de gás tem o direito, e de forma unilateral, de rescindir os contratos de fornecimento do combustível «azul» e interromper seu fornecimento. Mas essa situação ocorre muito raramente e somente após notificação escrita fundamentada.

A seguir, analisaremos passo a passo o processo de solicitação de substituição de equipamentos de aquecimento a gás.

Etapa #1 — apresentação do pedido de concessão de TU

A substituição de qualquer caldeira a gás começa com uma ida à empresa de gás municipal (gorgaz) ou distrital (raigaz). Onde será necessário redigir um pedido solicitando a concessão de condições técnicas e a emissão de autorização para realizar o projeto, se necessário.

Além disso, no referido documento, devem ser indicados os volumes planejados de consumo de gás. Caso isso não seja feito, o pedido não será aceito. Os números necessários estão sempre nos manuais das caldeiras de aquecimento.

Se surgir alguma dificuldade, pode-se recorrer à ajuda de especialistas. O cálculo necessário pode ser realizado também na gorgaz, mas para isso será necessário apresentar um pedido separado, antes mesmo de solicitar as condições técnicas.

Os documentos que regulam o procedimento de substituição de caldeiras não proíbem os proprietários de realizar a desmontagem da antiga e a montagem do novo equipamento. Mas não vale a pena apressar-se a economizar no serviço, pois o executante deve ter habilidades no manuseio de redes elétricas, de gás, sistemas de aquecimento, bem como saber lidar com a própria caldeira.

Como a substituição de caldeiras só pode ser realizada pelos proprietários dos edifícios, deve-se levar consigo um passaporte para confirmar a identidade. Além disso, um documento que comprove que o requerente é o proprietário do imóvel. Em alguns casos, será necessário confirmar o direito de posse do terreno. Por exemplo, se a nova caldeira for instalada em uma sala de caldeiras que ainda não foi construída. Nesse caso, será necessário fornecer um plano de situação do lote.

As condições técnicas, juntamente com a autorização necessária para realizar o projeto (se necessário), não serão fornecidas ao requerente imediatamente, mas sim após a realização dos cálculos correspondentes pelos especialistas da gorgaz. Isso exigirá algum tempo.

A data exata de emissão do documento será informada pelos técnicos de gás no momento da aceitação do pedido. Além disso, a realidade é que os prazos não dependem de quaisquer normas legais, mas exclusivamente da carga de trabalho dos especialistas. Embora para a elaboração dos documentos necessários, seja concedido aos técnicos no máximo 10 dias.

Deve-se saber que, ao realizar a substituição, determinados trabalhos técnicos (conexão das caldeiras ao fornecimento de gás, trabalhos de verificação) só podem ser executados por especialistas licenciados.

Se o requerente não tiver informações sobre qual organização de gás procurar, o pedido pode ser apresentado às autoridades locais de autogoverno. As pessoas responsáveis destas devem encaminhar o documento recebido para a gorgaz (raigaz) correta. Para essas ações, são concedidos 5 dias.

Além disso, a legislação permite apresentar o pedido na forma de documento eletrônico.

Etapa #2 — conhecimento das condições técnicas

O documento mencionado (Especificações Técnicas) é um conjunto de regras e normas que devem ser seguidas ao projetar e conectar equipamentos. Além disso, descreve o procedimento para substituir uma caldeira a gás antiga em qualquer casa particular.

As Especificações Técnicas são determinadas e elaboradas com base na versão atual das regras de conexão às redes de distribuição de gás PP RF de 30.12.2013 №1314.

Etapa #3 — elaboração da documentação do projeto

Este item é opcional na maioria dos casos. Isso é indicado pelo GsRF de 29.12.2004 № 190-FZ, que afirma que o projeto não precisa ser realizado ao substituir caldeiras.

Mas há exceções, a documentação mencionada deverá ser elaborada se:

• na casa particular moram mais de uma família;
• a casa particular tem mais de 3 andares.

Além disso, o proprietário do edifício tem o direito de realizar o projeto por iniciativa própria.

A tarefa do proprietário da casa, onde o equipamento a gás está sendo substituído, é obter os documentos de autorização necessários. Para isso, deve entrar em contato com o serviço de gás local.

Se o proprietário do edifício se enquadrar em uma das categorias listadas, de acordo com os requisitos, ele deverá elaborar e depois enviar ao Gorgaz uma série de esquemas.

Que incluem o esquema de montagem do equipamento (caldeira, chaminés, outros), os esquemas de instalação do gasoduto, o esquema de colocação do gasoduto até o edifício, o esquema das comunicações.

Além disso, os documentos listados deverão ser acompanhados (se o equipamento não for comprado no Gorgaz):

• certificado de conformidade da caldeira e, se houver, do queimador;
• passaporte ou manual da caldeira e, se houver, do queimador;
• ato de verificação do chamado circuito de aterramento.

Também será necessário um contrato de manutenção do equipamento a gás com uma organização licenciada. Com prazo de pelo menos 1 ano.

Etapa #4 — aprovação (concordância) do projeto

Quando estiver pronta, toda a documentação do projeto é submetida ao Gorgaz para verificação. Que pode levar de 7 dias a 4 meses. Ou seja, tudo depende da carga de trabalho dos especialistas responsáveis pelo procedimento.

Se toda a documentação fornecida aos técnicos de gás atender aos requisitos, tudo terminará com a emissão ao solicitante de um documento escrito autenticado, que permite iniciar diretamente a substituição da caldeira. A partir desse momento, o procedimento de documentação para substituição de uma caldeira a gás antiga pode ser considerado concluído.

Outra tarefa importante para o proprietário do edifício é preparar a sala para a instalação da caldeira. Que deve estar de acordo com as especificações técnicas do Gorgaz.

Caso os especialistas identifiquem não conformidades, será recusada a emissão da licença necessária. O aspecto positivo é que os técnicos de gás não podem simplesmente proibir a troca do equipamento. Ou seja, eles são obrigados a fornecer um documento, por escrito, com a lista de deficiências e opções para corrigi-las.

Etapa #5 — desmontagem da caldeira antiga

É importante saber que a desmontagem da caldeira que cumpriu sua vida útil pode ser realizada pelo proprietário do edifício. No entanto, essa oportunidade deve ser usada apenas se houver necessidade de economizar no custo do serviço.

A desmontagem deve ser realizada somente após desconectar a caldeira do gasoduto e do abastecimento de água. Além disso, o equipamento antigo deve ser desconectado do sistema de aquecimento. Para isso, drena-se a água tanto do próprio equipamento a gás quanto dos tubos, radiadores e outros elementos do sistema.

Etapa #6 — instalação da nova caldeira

Há uma opinião de que a instalação só pode ser realizada por especialistas da companhia de gás ou de outras organizações com licença especial. Mas, na verdade, não é proibido realizar a instalação do equipamento a gás e outros procedimentos relacionados por conta própria. No entanto, a conexão da caldeira instalada é feita apenas por um especialista com a licença adequada.

E ainda assim, a possibilidade de instalação independente da caldeira deve ser usada exclusivamente quando houver conhecimento e habilidades adequados.

É importante lembrar que violar as regras ao substituir qualquer caldeira a gás pode levar a companhia de gás a interromper o fornecimento de gás.

Como a maioria dos proprietários age com prudência e contrata o serviço de profissionais, o papel deles se resume a escolher o local onde a nova caldeira a gás será instalada.

Mas esse procedimento também é de responsabilidade, pois há muitos requisitos:

• para instalação da caldeira, deve ser destinado um cômodo com área mínima de 4 m², com ventilação de insuflamento e exaustão;
• altura do teto — a partir de 2,5 m;
• devem obrigatoriamente haver janelas, além disso, com área correspondente — 0,3 m² para cada 10 m³ de volume;
• deve obrigatoriamente haver uma porta de entrada com largura mínima de 80 cm.

Como resultado, ao substituir uma caldeira a gás em uma casa particular, na maioria dos casos, ela não pode ser instalada em corredores, banheiros ou lavabos — isso não é proibido, mas esses cômodos raramente atendem às regras acima.

E o local mais conveniente para instalação geralmente é a cozinha, mas isso se aplica a casos com equipamentos de parede. Se for planejado usar equipamentos de chão, que têm dimensões imponentes, geralmente é necessário destinar um cômodo separado (caldeiraria) para a instalação.

Os requisitos e normas mencionados estão descritos na versão vigente do SNiP II-35-76.

Etapa #7 — teste da caldeira e do sistema de aquecimento

Primeiro acionamento de qualquer caldeira instalada deve ser realizado pelos especialistas que a instalaram. Para isso, inicialmente é feita uma inspeção externa e interna para identificar falhas, defeitos, vazamentos de fluido térmico e outros problemas. E somente depois disso é possível verificar o funcionamento.

Ao realizar a substituição da caldeira de aquecimento, é importante lembrar que o principal nesse procedimento não é nenhum benefício material ou aceleração do processo, mas sim a observância das medidas de segurança.

Se as características da caldeira atenderem aos requisitos, os especialistas que realizaram a instalação devem indicar isso no ato correspondente. O qual é apresentado, obrigatoriamente, à empresa de gás.

Nesse ponto, a substituição da caldeira, cuja potência difere da mesma característica do aparelho antigo, é considerada concluída. Se durante os testes forem identificadas falhas, o início da operação será adiado até que sejam corrigidas.

Com base nos resultados dos testes, o executor deve fornecer ao cliente o respectivo ato.

Etapa #8 — notificação sobre a substituição da caldeira

Após a substituição da caldeira de aquecimento ser realizada, o proprietário do edifício deve contatar novamente a empresa de gás para notificar por escrito sobre os trabalhos executados. Esse procedimento deve ser realizado dentro de 5 dias a partir da instalação do equipamento.

Um ponto importante na substituição de caldeiras a gás é o seu posicionamento correto. Pois é disso que depende a segurança da operação.

À notificação devem ser anexados os atos de conexão e inspeção da ventilação, chaminé, bem como o contrato de manutenção do equipamento, com prazo de um ano ou mais.

Particularidades da substituição de caldeira de mesma potência

Se o consumo de gás por hora da nova caldeira for semelhante ao consumo de gás da antiga, isso simplifica significativamente a tarefa. Pois tudo o que o proprietário precisa fazer é enviar à empresa de gás uma notificação sobre a substituição realizada.

E a ela devem ser anexados:

1. Ato de conexão da caldeira.
2. Ato de inspeção da ventilação e chaminé.
3. Contrato de manutenção do equipamento a gás por pelo menos um ano.

Após a análise do pedido, é dada autorização. Em seguida, é realizada a substituição, o teste do equipamento e inicia-se sua operação. Dessa forma, permite agir o PP RF nº 1203, parágrafo 61(1).

O que fazer em uma situação extrema?

Você ainda não decidiu se precisa trocar sua caldeira a gás e quando é melhor fazer isso para cumprir os prazos mais curtos? Mas se deparou novamente com uma avaria e está preocupado em ficar sem equipamento de aquecimento no inverno frio?

Para resolver a situação da substituição da caldeira no inverno da forma mais rápida possível, deve-se contatar a empresa de gás. Seus especialistas entregarão, instalarão a caldeira correspondente em potência à antiga e, sem delongas, prepararão os atos necessários. Tal abordagem permitirá minimizar as consequências negativas e não incorrer em sanções.

É importante lembrar que os requisitos individuais dos serviços regionais de gás podem variar. Portanto, nunca é demais obter a consultoria necessária junto aos funcionários dessas organizações.

Quanto ao custo total nesse cenário, ele será bastante alto — essa compra de caldeira nem sempre é vantajosa.

Portanto, se o tempo permitir, é melhor escolher uma caldeira com o mesmo consumo de gás por hora de operação da unidade antiga. E depois da instalação, notificar a empresa de gás local (gorGaz), conforme indicado no item 'Particularidades da substituição de caldeira de mesma potência'.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

O primeiro vídeo ajudará a entender os aspectos técnicos da substituição da caldeira a gás.

Este material em vídeo oferece a oportunidade de aprofundar o conhecimento sobre a substituição da caldeira a gás:

Ao substituir a caldeira a gás, primeiro deve-se buscar consultoria junto ao serviço de gás local (gorGaz, raiGaz). Isso ajudará a evitar quaisquer erros desagradáveis, mal-entendidos ou contratempos que levem a atrasos, custos extras e outras consequências negativas.

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